Spektakuläre Designervilla mit Meerblick

Ausstattung und besonderheiten dieses hauses

Typ: Haus • Region: Südwest • Baujahr: 2024 • Gesamtfläche: 533 ㎡ • Terrasse: 1 • Schlafzimmer: 5 • Badezimmer: 6 • Wohnfläche: 427 ㎡ • Grundstück: 1.480 ㎡ • Stellplätze: 5 • Einbauküche • Kamin • Personenaufzug • Barrierefrei • Schwimmbad • Gäste WC • Seniorengerecht • Befeuerungsart: Fußbodenheizung • Befeuerungsart: Etagenheizung • Befeuerungsart: Wärmepumpe • Bodenbelag: Stein • Bodenbelag: Dielenboden

Diese neu erbaute Villa mit ihrer beeindruckenden Architektur befindet sich in der exklusiven Wohngegend von Cala Vinyas. Nur zehn Autominuten trennen Sie vom renommierten und begehrten Hafen Puerto Portals, und in zwanzig Minuten erreichen Sie die pulsierende Inselhauptstadt Palma. Auch die idyllische Bucht Cap Falcó ist in 5 Gehminuten über eine Treppe zu erreichen. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen – Erdgeschoss und Obergeschoss – und bietet eine großzügige Sonnenterrasse mit traumhaftem Meerblick. Bereits beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein weitläufiger Eingangsbereich, der durch eine skulpturale Treppenkonstruktion besticht und einen ersten atemberaubenden Blick auf das Meer freigibt. Hinter dem Eingangsbereich öffnet sich ein großzügiger Wohnraum mit direktem Zugang zu drei komfortablen Schlafzimmern, die alle über ein eigenes Bad en suite sowie direkten Zugang zum Pool- und Gartenbereich verfügen. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene eine praktische Waschküche, ein Technikraum sowie eine geräumige Garage für zwei Fahrzeuge. Im Erdgeschoss gibt es neben dem Schwimmbad ein separates Gästehaus mit Bad en Suite, das auch als Fitnessbereich oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss erwartet Sie das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad en suite und separatem Ankleidezimmer. Es grenzt direkt an den lichtdurchfluteten Hauptwohnbereich an, der von einer großzügigen Terrasse umgeben ist und mit einem eleganten Gaskamin ausgestattet wurde. Der angrenzende Essbereich mit offener, maßgefertigter Küche – handgefertigt von einem lokalen Schreiner – schafft eine perfekte Verbindung von Design und Funktionalität. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein stilvolles Gäste-WC und eine praktische Speisekammer neben der Küche. Besonderes Augenmerk wurde bei dieser Villa auf die hochwertige Materialauswahl gelegt. Die Fenster sind von höchster Qualität und mit integrierten Sonnenschutzvorrichtungen sowie Moskitonetzen ausgestattet. Die spektakuläre Überdachung der Terrasse, die ohne störende Säulen auskommt, schafft eine einzigartige, offene Veranda. Weitere Ausstattungsmerkmale des Hauses umfassen einen großen Abstellraum, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, eine dezentrale Klimaanlage sowie ein hochmodernes Hausautomationssystem. Die Villa wurde mit ausgesuchten Materialien wie Zarci-Stein und Natureiche errichtet und mit widerstandsfähigen und pflegeleichten Materialien wie Schoternwood Kompaktharz ergänzt. Hochwertige Armaturen von Dornbracht sowie Sicherheitsglas der Klasse PA5 an den Fenstern der Firma Minimal garantieren höchsten Komfort und Sicherheit.

Cala Vinyes: Lage und umfeld dieser immobilie

Cala Vinyas liegt ca. 1 km südlich von Palmanova/Portals, inmitten von Pinienwäldern und verfügt über kleine Badebuchten und ruhige Spazierwege. Durch die ausgereifte Infrastruktur des Südwestens und die Nähe zur Hauptstadt Palma (ca. 15 km) bietet Cala Vinyas eine ländliche Idylle am Puls der Insel. Die Bucht von Cala Vinyas ist eine Alternative für alle, die den Trubel eines großen Strandes nicht lieben und kleine Badebuchten bevorzugen.

Energieinformationen

Baujahr: 2024 • Energieverbrauchskennwert: 2.66 kWh/(m2*a) • CO2-Emission: 0.83 kg/m2 • CO2 Emissionsklasse: A • Befeuerungsart: Wärmepumpe • Energieeffizienzklasse: A

Courtagepassus

Lieferung nach Vereinbarung

Grundsätzlich empfiehlt Engel & Völkers die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die Engel & Völkers von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Engel & Völkers übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers.