State of the Art Neubauvilla in Nova Santa Ponsa

Ausstattung und besonderheiten dieses hauses

Typ: Haus • Region: Südwest • Baujahr: 2022 • Gesamtfläche: 485 ㎡ • Terrasse: 1 • Zimmer: 5 • Schlafzimmer: 4 • Badezimmer: 5 • Wohnfläche: 402 ㎡ • Grundstück: 1.156 ㎡ • Balkone: 1 • Stellplätze: 3 • Einbauküche • Kamin • Air conditioning • Schwimmbad • Gäste WC • Befeuerungsart: Fußbodenheizung, Vollklimatisiert • Befeuerungsart: Wärmepumpe • Bodenbelag: Stein

Auf einer Gesamtfläche von 538 m² und einem Grundstück von 1.156 m² in einer der begehrtesten Lagen von Nova Santa Ponsa bietet dieses exklusive Villa höchsten Wohnkomfort. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer hochwertigen Modulnova-Designerküche mit Kochinsel sowie einer luxuriösen Master-Suite mit Bad. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC und Hauswirtschaftsräume. Der direkte Zugang zur Doppelgarage sowie zum Technikkeller maximiert die Alltagstauglichkeit. Im Obergeschoss erwarten Sie eine lichtdurchflutete Galerie und drei Schlafzimmer mit Bad en suite. Eines wurde als Gym umgestaltet, kann aber jederzeit rückgebaut werden. Alle Schlafzimmer haben Zugang zu Balkonterrassen mit Blick auf Pool und Garten. Bodentiefe Fenster von Cortizo mit Sonnenschutzverglasung und integrierten Raffstores sorgen für Licht und Komfort. Das Haus verfügt über eine Klimaanlage und eine Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe. Ein stilvoller Echtholzkamin sorgt für zusätzliche Wärme. Der 50 m² große Infinity-Pool mit Astral-Filteranlage garantiert kristallklares Wasser. Eine Außensauna auf der Gym-Terrasse bietet zusätzlichen Wellness-Komfort. Ein Hikvision-Kamerasystem mit Alarm- und Brandmeldeanlage sorgt für Sicherheit. Die smarte Haustechnik mit KNX-Steuerung regelt Licht, Heizung, Klimaanlage, Raffstores und Einfahrtstor. GIRA- und Zenio-Steuerungselemente sind in Schlafzimmern und Eingangsbereich integriert. Ein Photovoltaik-System mit 16 Modulen und 8 kW Leistung inklusive Batteriespeicher liefert nachhaltige Energie. Eine Wallbox für Elektrofahrzeuge steht in der Garage bereit. Der mediterrane Garten besticht durch Golfrasen, Kieswege sowie Palmen, Fikus und Oliven, kunstvoll beleuchtet. Innenraum-Highlights sind raumhohe Türen, maßgefertigte Einbauten und die exquisite Modulnova-Küche mit Geräten von Miele und Bora. Ein Sonos-Soundsystem sorgt für besten Klang, während eine TV-Wand auf der überdachten Terrasse für Entertainment im Freien sorgt. Ein diskret in Iroko-Holz eingefasstes Mosquito-Trap-System schützt zuverlässig vor Stechmücken. Diese Villa ist perfekt für Familien, die das mediterrane Lebensgefühl genießen möchten – ein Zuhause, das begeistert.

Santa Ponsa: Lage und umfeld dieser immobilie

Santa Ponsa hat sich zu einer der begehrtesten Wohngegenden im Südwesten Mallorcas entwickelt. Die perfekte Infrastruktur in Bezug auf die nahegelegene Kulturstadt Palma und den internationalen Flughafen, die atemberaubende Landschaft und die exklusiven Wohngegenden machen Santa Ponsa zu einem einzigartigen Ort. Die beeindruckende Steilküste mit dem unvergleichlichen Blick auf die drei Malgrats-Inseln, das reichhaltige Angebot an Golfplätzen und die Lage in der Nähe des neuen, exklusiven Yachthafens von Port Adriano bieten ein einzigartiges mediterranes Lebensgefühl auf Mallorca.

Energieinformationen

Baujahr: 2022 • CO2-Emission: 12.63 kg/m2 • CO2 Emissionsklasse: B • Befeuerungsart: Wärmepumpe • Energieeffizienzklasse: B

Courtagepassus

Lieferung nach Vereinbarung

Grundsätzlich empfiehlt Engel & Völkers die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die Engel & Völkers von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Engel & Völkers übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers.