State of the Art Neubauvilla in Nova Santa Ponsa

Ausstattung und besonderheiten dieses hauses

Typ: Haus • Region: Südwest • Baujahr: 2022 • Gesamtfläche: 485 ㎡ • Zimmer: 5 • Schlafzimmer: 4 • Badezimmer: 5 • Wohnfläche: 402 ㎡ • Grundstück: 1.156 ㎡ • Balkone: 1 • Stellplätze: 3 • Terrasse • Einbauküche • Kamin • Klimatisiert • Pool • Gäste WC • Heizungsart: Fußbodenheizung • Heizungsart: Wärmepumpe • Bodenbelag: Stein

Auf einer Gesamtfläche von 538 m² und einem Grundstück von 1.156 m² in einer der begehrtesten Lagen von Nova Santa Ponsa bietet dieses exklusive Villa höchsten Wohnkomfort. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer hochwertigen Modulnova-Designerküche mit Kochinsel sowie einer luxuriösen Master-Suite mit Bad. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC und Hauswirtschaftsräume. Der direkte Zugang zur Doppelgarage sowie zum Technikkeller maximiert die Alltagstauglichkeit. Im Obergeschoss erwarten Sie eine lichtdurchflutete Galerie und drei Schlafzimmer mit Bad en suite. Eines wurde als Gym umgestaltet, kann aber jederzeit rückgebaut werden. Alle Schlafzimmer haben Zugang zu Balkonterrassen mit Blick auf Pool und Garten. Bodentiefe Fenster von Cortizo mit Sonnenschutzverglasung und integrierten Raffstores sorgen für Licht und Komfort. Das Haus verfügt über eine Klimaanlage und eine Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe. Ein stilvoller Echtholzkamin sorgt für zusätzliche Wärme. Der 50 m² große Infinity-Pool mit Astral-Filteranlage garantiert kristallklares Wasser. Eine Außensauna auf der Gym-Terrasse bietet zusätzlichen Wellness-Komfort. Ein Hikvision-Kamerasystem mit Alarm- und Brandmeldeanlage sorgt für Sicherheit. Die smarte Haustechnik mit KNX-Steuerung regelt Licht, Heizung, Klimaanlage, Raffstores und Einfahrtstor. GIRA- und Zenio-Steuerungselemente sind in Schlafzimmern und Eingangsbereich integriert. Ein Photovoltaik-System mit 16 Modulen und 8 kW Leistung inklusive Batteriespeicher liefert nachhaltige Energie. Eine Wallbox für Elektrofahrzeuge steht in der Garage bereit. Der mediterrane Garten besticht durch Golfrasen, Kieswege sowie Palmen, Fikus und Oliven, kunstvoll beleuchtet. Innenraum-Highlights sind raumhohe Türen, maßgefertigte Einbauten und die exquisite Modulnova-Küche mit Geräten von Miele und Bora. Ein Sonos-Soundsystem sorgt für besten Klang, während eine TV-Wand auf der überdachten Terrasse für Entertainment im Freien sorgt. Ein diskret in Iroko-Holz eingefasstes Mosquito-Trap-System schützt zuverlässig vor Stechmücken. Diese Villa ist perfekt für Familien, die das mediterrane Lebensgefühl genießen möchten – ein Zuhause, das begeistert.

Santa Ponsa: Lage und umfeld dieser immobilie

Santa Ponsa ist ein beliebter Ferienort auf Mallorca, etwa 20 Kilometer südwestlich von Palma. Der Ort gehört zur Gemeinde Calvià und bietet zwei Hauptstrände: den weitläufigen "Platja de Santa Ponça" und den kleineren, ruhigeren "Caló d'en Pellicer". Der Hauptstrand ist besonders familienfreundlich und verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten sowie eine Promenade mit vielen Restaurants, Cafés und Geschäften. Die Umgebung ist von malerischen Hügeln und Pinienwäldern geprägt, ideal für Wanderungen und Radtouren. Für Golffreunde gibt es mehrere hochwertige Golfplätze in der Nähe, darunter der renommierte "Golf Santa Ponsa I". Wassersportarten wie Jetski, Windsurfen, Tauchen und Segeln sind ebenfalls sehr beliebt. Historische Sehenswürdigkeiten wie die "Cruz del Descubrimiento" erinnern an die Landung von König Jaume I. im Jahr 1229. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Supermärkten, Apotheken, Banken und medizinischen Einrichtungen sowie einer großen Auswahl an Unterkünften, von luxuriösen Hotels bis hin zu gemütlichen Ferienwohnungen. Der Flughafen von Palma de Mallorca ist nur etwa 30 Minuten entfernt und ermöglicht schnelle und einfache Transfers. Santa Ponsa kombiniert die natürliche Schönheit Mallorcas mit einem breiten Freizeit- und Unterhaltungsangebot, das sowohl Familien als auch Alleinreisenden viel zu bieten hat.

Energieinformationen

Baujahr: 2022 • Energieverbrauchskennwert: 42.42 kWh/(m2*a) • CO2-Emission: 12.63 kg/m2 • CO2 Emissionsklasse: B • Heizungsart: Wärmepumpe • Energieeffizienzklasse: B

Courtagepassus

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