Encantadora casa senyorial amb espai comercial i piscina en el cor de Binissalem

Serveis i característiques especials d'aquesta casa

Tipus: Casa • Regió: Central • Any de construcció: 1865 • Darrera restauració: 2021 • Superfície total: 550 ㎡ • Total d'habitacions: 6 • Dormitoris: 5 • Banys: 2 • Espai habitable: 550 ㎡ • Superfície de parcel·la: 387 ㎡ • Balcons: 1 • Terrassa • Cuina • Xemeneia • Piscina • Lavabo de cortesia • Tipus de calefacció: Ecològica • Revestiment del sòl: Rajoles, Pedra

Aquesta elegant casa de poble amb espai comercial es troba en un dels carrers més bonics de Binissalem, un animat poble vinícola situat al peu de la serra de Tramuntana, a només 25 minuts de Palma. La seva ubicació ofereix tranquil·litat sense renunciar a la proximitat de l'estació de tren, la qual cosa la fa ideal per a residència habitual, desplaçaments diaris o per emprendre un negoci boutique.
La casa data de 1865 i va ser renovada amb gran gust en 2017. Compta amb cinc dormitoris distribuïts en dues plantes, amb sòls, finestres i fusteria originals que reflecteixen l'autèntic caràcter mallorquí. Disposa de dos amplis banys amb dutxes tipus pluja i banyeres grans, a més d'una neteja de cortesia. La cuina, amb illa central, connecta amb el menjador i el pati, creant un espai ideal per rebre convidats.
A la planta superior es troba una sala d'estar amb accés a una terrassa privada amb vistes a la muntanya. A la planta baixa, el saló-menjador s'obre al pati enjardinat. A més, disposa d'una golfa de 100 m2 amb gran potencial d'emmagatzematge o adaptació.
L'espai comercial, d'aproximadament 45 m2, compta amb aire condicionat, sòls de ciment polit i grans finestrals amb marcs d'acer, la qual cosa ho fa ideal com showroom, oficina o estudi. Existeix la possibilitat de construir dues plantes addicionals.
L'exterior és un oasi mediterrani amb llimoners, buganvillas, aloe i un rosal Banksià adult. El pati, pavimentat amb pedra de Binissalem, alberga una piscina d'aigua salada amb sistema de contracorrent i una cuina exterior coberta, perfecta per a vetllades a l'aire lliure.
Quant a sostenibilitat, la propietat disposa d'un sistema fotovoltaic amb 17 panells solars i bateria de 7 kW, cisternes per a recollida d'aigua de pluja, sostres recentment aïllats, estufes de pèl·lets, xemeneia tancada i radiadors elèctrics tovallolers en els banys.
Amb tres accessos independents, l'habitatge ofereix la màxima flexibilitat i privacitat. Una oportunitat única de combinar l'encant mallorquí amb confort modern i potencial comercial.

Binissalem: Ubicació i voltants d'aquest immoble

The municipality of Binissalem is located in the centre of the island, has more than 8.800 inhabitants and stands out for its stone architecture; the well-known Binissalem stone, and for its production of high-quality wine with the denomination of origin in its wines, as well as its beautiful landscape. In Binissalem you will find the famous José Ferrer winery, with a wide variety of wines and a wide range of food and wine experiences. It has a wide gastronomic offer, we recommend Restaurante Terra di Vino, which is one of the favourites amongst locals and tourists, serving top quality food. Its flat valleys offer relatively easy routes for hiking and cycling, and the surrounding mountains offer breath-taking views. Many also enjoy visiting the local vineyards for tours and tastings. It has two main events that take place every year, the wine festival "Festa des Vermar", which is held in September, and an annual demonstration of stonemasonry craftsmen, which is usually held in May. It is about 25 minutes from the airport, as well as 30 minutes from the centre of Palma and its beaches, making it ideal for nature lovers who don't want to stray too far from life in the capital.

Informació energètica

Any de construcció: 1865 • Tipus de calefacció: Ecològica

Condicions generals

Disponibilitat a acordar

Engel . V.lkers intervé únicament com a intermediari i, per tant, no pot oferir assessorament legal ni urbanístic, ni donar cap garantia sobre l'estat dels immobles oferts. Totes les dades es basen exclusivament en informació proporcionada a Engel . V.lkers pels propietaris i per tant Engel a V.lkers no assumeix cap responsabilitat per la integritat, exactitud i actualitat d'aquestes dades. L'oferta se subjecta a errors, canvis de preu, omissió i/o retirada del mercat sense avís previ. Es recomana contractar un advocat especialitzat per verificar l'estat legal i urbanístic de la propietat i, en cas necessari, un perit independent que comprovi l'estat de la propietat. Disponibilitat a acordar. Les despeses de transmissió patrimonial, IVA, notari i registre són a càrrec del comprador. Segons el Full d'encàrrec, les despeses d'intermediació són a càrrec del venedor.