Urocza kamienica z powierzchnią komercyjną i basenem w sercu Binissalem

Udogodnienia i cechy szczególne tego domu

Typ: Dom • Region: Central • Rok budowy: 1865 • Ostatnia renowacja: 2021 • Całkowita powierzchnia: 550 ㎡ • Całkowita liczba pokoi: 6 • Sypialnie: 5 • Łazienki: 2 • Powierzchnia mieszkalna: 550 ㎡ • Powierzchnia działki: 387 ㎡ • Balkony: 1 • Taras • Kuchnia • Kominek • Basen • Toaleta dla gości • Rodzaj ogrzewania: Pelet • Rodzaj podłogi: Płytki, Kamień

Ta elegancka kamienica z powierzchnią handlową znajduje się przy jednej z najpiękniejszych ulic Binissalem, tętniącej życiem wioski winiarskiej u podnóża Tramuntany, zaledwie 25 minut od Palmy. Uprzywilejowana lokalizacja zapewnia spokój, a jednocześnie bliskość stacji kolejowej, idealnej do całorocznego życia, dojazdów do pracy lub butikowego biznesu.
Dom, zbudowany w 1865 roku, został gustownie odnowiony w 2017 roku i łączy w sobie historyczny urok z nowoczesnym komfortem. Posiada pięć sypialni na dwóch piętrach, z oryginalnymi podłogami, oknami i stolarką w autentycznym majorkańskim stylu. Dwie przestronne łazienki z prysznicami ze strumieniem deszczowym i wannami, a także toaleta dla gości uzupełniają ofertę. Jasna kuchnia z centralną wyspą jest otwarta na jadalnię i przestrzeń zewnętrzną idealną dla gości.
Na piętrze znajduje się salon z dostępem do prywatnego tarasu z widokiem na góry; na parterze znajduje się przytulny salon/jadalnia z bezpośrednim dostępem do zadbanego patio. Poddasze o powierzchni 100 m² oferuje dodatkową przestrzeń do przechowywania lub potencjał rozbudowy.
Przylegająca powierzchnia handlowa (ok. 45 m²) jest klimatyzowana i ma polerowaną betonową podłogę oraz duże szklane i stalowe drzwi, dzięki czemu idealnie nadaje się na salon wystawowy, biuro lub studio. Możliwe jest dodanie dwóch kolejnych pięter.
Obszar zewnętrzny to śródziemnomorska oaza z drzewami cytrynowymi, bugenwillą, aloesem i różą Banksa. Patio jest wyłożone kamieniem Binissalem i oferuje basen ze słoną wodą z systemem przeciwprądowym oraz zadaszoną kuchnię na świeżym powietrzu - idealną na długie letnie wieczory.
Bardziej zrównoważony rozwój zapewnia 17 paneli słonecznych z akumulatorem o mocy 7 kW, magazynowanie wody deszczowej, nowa izolacja dachu i wydajne systemy grzewcze (piece na pelety, kominek z systemem gilotynowym, elektryczne podgrzewacze do ręczników).
Dzięki trzem niezależnym wejściom i dostępowi z trzech stron, nieruchomość ta oferuje maksymalną elastyczność i prywatność - rzadką okazję do połączenia majorkańskiego uroku z nowoczesnymi koncepcjami mieszkalnymi i biznesowymi.

Binissalem: Lokalizacja i otoczenie tego obiektu

Gmina Binissalem znajduje się w centrum wyspy, liczy ponad 8.800 mieszkańców i wyróżnia się kamienną architekturą, znanym kamieniem Binissalem oraz produkcją wysokiej jakości wina z nazwą pochodzenia w swoich winach, a także pięknym krajobrazem. W Binissalem znajduje się słynna winiarnia José Ferrer, z szeroką gamą win i szeroką gamą doświadczeń związanych z jedzeniem i winem. Ma szeroką ofertę gastronomiczną, polecamy Restaurante Terra di Vino, która jest jedną z ulubionych wśród mieszkańców i turystów, serwującą najwyższej jakości jedzenie. Płaskie doliny oferują stosunkowo łatwe trasy do uprawiania turystyki pieszej i rowerowej, a okoliczne góry oferują zapierające dech w piersiach widoki. Wiele osób lubi także odwiedzać lokalne winnice na wycieczki i degustacje. Każdego roku odbywają się tu dwa główne wydarzenia: festiwal wina "Festa des Vermar", który odbywa się we wrześniu, oraz coroczny pokaz rzemiosła kamieniarskiego, który zwykle odbywa się w maju. Znajduje się około 25 minut od lotniska, a także 30 minut od centrum Palmy i jej plaż, co czyni go idealnym miejscem dla miłośników przyrody, którzy nie chcą oddalać się zbytnio od życia w stolicy.

Informacje o energii

Rok budowy: 1865 • Rodzaj ogrzewania: Pelet

Szczegóły dotyczące prowizji

Dostępność po uzgodnieniu

Engel & Völkers acts solely as an intermediary and, in this capacity, cannot provide legal advice on building regulations or any other legal matters, nor can it guarantee the condition of the properties offered. All information is based exclusively on data provided by the owners to Engel & Völkers, and therefore no guarantee is given regarding the completeness, accuracy, and timeliness of this information. The offer is subject to errors, price changes, omission and/or withdrawal from the market without prior notice. It is recommended to engage a specialised lawyer to verify the legal and urbanistic status of the property and, if necessary, an independent surveyor to check the status of the property. Availability to be agreed. Transfer fees, VAT, notary and registration fees are to be incurred in the purchase are to be borne by the buyer. According to the sales form, the brokerage costs are to be paid by the seller.