Charmante maison de ville avec espace commercial et piscine au cœur de Binissalem

Équipements et particularités de cette maison

Type: Maison • Région: Central • Année de construction: 1865 • Dernière restauration: 2021 • Superficie totale: 550 ㎡ • Nombre total de pièces: 6 • Chambres à coucher: 5 • Salles de bains: 2 • Espace de vie: 550 ㎡ • Taille du terrain: 387 ㎡ • Balcons: 1 • Terrasse • Cuisine • Cheminée • Piscine • Toilettes pour invités • Type de feu: Granulés de bois • Type de sol: Carrelage, Pierre

Cette élégante maison de ville avec espace commercial se trouve dans l'une des plus belles rues de Binissalem, un village viticole animé au pied de la Tramuntana, à seulement 25 minutes de Palma. L'emplacement privilégié permet la tranquillité tout en étant proche de la gare, idéal pour vivre toute l'année, faire la navette ou ouvrir un magasin-boutique.
La maison datant de 1865 a été rénovée avec goût en 2017 et allie charme historique et confort moderne. Elle dispose de cinq chambres à coucher sur deux étages, avec des sols, des fenêtres et des boiseries d'origine dans le style authentique de Majorque. Deux salles de bains spacieuses avec douches à effet pluie et baignoires ainsi qu'un WC visiteurs complètent l'espace. La cuisine lumineuse avec îlot central est ouverte sur la salle à manger et les espaces extérieurs parfaits pour les invités.
À l'étage supérieur se trouve un salon avec accès à la terrasse privée avec vue sur les montagnes ; au rez-de-chaussée, un agréable espace salon/salle à manger avec accès direct au patio bien entretenu. Un grenier de 100 m² offre un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement.
L'espace commercial adjacent (environ 45 m²) est climatisé et équipé d'un sol en béton poli et de grandes portes en verre et en acier, idéal comme salle d'exposition, bureau ou atelier. Il est possible d'ajouter deux étages supplémentaires.
L'espace extérieur est une oasis méditerranéenne avec des citronniers, des bougainvilliers, des aloès et une rose Banks. Le patio est pavé de pierre de Binissalem et offre une piscine d'eau salée avec système de nage à contre-courant ainsi qu'une cuisine extérieure couverte - parfaite pour les longues soirées d'été.
Pour plus de durabilité, 17 panneaux solaires avec une batterie de 7 kW, un réservoir d'eau de pluie, de nouvelles isolations de toit et des systèmes de chauffage efficaces (poêles à pellets, cheminée avec système guillotine, radiateurs électriques pour serviettes).
Avec trois entrées indépendantes et un accès de trois côtés, cette propriété offre une flexibilité et une intimité maximales, une occasion rare de combiner le charme majorquin avec un concept moderne de vie et d'affaires.

Binissalem: Emplacement et environnement de ce bien

La municipalité de Binissalem, située au centre de l'île, compte plus de 8 800 habitants et se distingue par son architecture en pierre, la fameuse pierre de Binissalem, et par sa production de vin de haute qualité avec l'appellation d'origine dans ses vins, ainsi que par son magnifique paysage. À Binissalem, vous trouverez la célèbre cave José Ferrer, avec une grande variété de vins et un large éventail d'expériences gastronomiques et vinicoles. Le restaurant Terra di Vino, l'un des préférés des habitants et des touristes, propose une cuisine de grande qualité. Ses vallées plates offrent des itinéraires relativement faciles pour la randonnée et le cyclisme, et les montagnes environnantes offrent des vues à couper le souffle. Nombreux sont ceux qui aiment visiter les vignobles locaux pour des visites et des dégustations. Deux événements principaux ont lieu chaque année : la fête du vin "Festa des Vermar", qui se tient en septembre, et une démonstration annuelle d'artisans tailleurs de pierre, qui a généralement lieu en mai. La ville se trouve à environ 25 minutes de l'aéroport et à 30 minutes du centre de Palma et de ses plages, ce qui la rend idéale pour les amoureux de la nature qui ne veulent pas trop s'éloigner de la vie de la capitale.

Informations sur l'énergie

Année de construction: 1865 • Type de feu: Granulés de bois

Informations sur la Commission

Disponibilité selon accord

Engel & Völkers acts solely as an intermediary and, in this capacity, cannot provide legal advice on building regulations or any other legal matters, nor can it guarantee the condition of the properties offered. All information is based exclusively on data provided by the owners to Engel & Völkers, and therefore no guarantee is given regarding the completeness, accuracy, and timeliness of this information. The offer is subject to errors, price changes, omission and/or withdrawal from the market without prior notice. It is recommended to engage a specialised lawyer to verify the legal and urbanistic status of the property and, if necessary, an independent surveyor to check the status of the property. Availability to be agreed. Transfer fees, VAT, notary and registration fees are to be incurred in the purchase are to be borne by the buyer. According to the sales form, the brokerage costs are to be paid by the seller.