Charmantes Stadthaus mit Gewerbefläche und Pool im Herzen von Binissalem

Ausstattung und besonderheiten dieses hauses

Typ: Haus • Region: Inselmitte • Baujahr: 1865 • Letzte Restaurierung: 2021 • Gesamtfläche: 550 ㎡ • Zimmer: 6 • Schlafzimmer: 5 • Badezimmer: 2 • Wohnfläche: 550 ㎡ • Grundstück: 387 ㎡ • Balkone: 1 • Terrasse • Einbauküche • Kamin • Pool • Gäste WC • Heizungsart: Pelletheizung • Bodenbelag: Fliesen, Stein

Dieses elegante Stadthaus mit Gewerbefläche befindet sich in einer der schönsten Straßen von Binissalem, einem lebendigen Weindorf am Fuße der Tramuntana, nur 25 Minuten von Palma entfernt. Die privilegierte Lage ermöglicht Ruhe und gleichzeitig Nähe zum Bahnhof ideal für ganzjähriges Wohnen, Pendler oder ein Boutique-Geschäft.
Das Haus aus dem Jahr 1865 wurde 2017 geschmackvoll renoviert und verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Es verfügt über fünf Schlafzimmer auf zwei Etagen, mit originalen Böden, Fenstern und Holzarbeiten im authentischen mallorquinischen Stil. Zwei großzügige Bäder mit Regenduschen und Badewannen sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Die helle Küche mit zentraler Insel ist offen zum Essbereich und den Außenflächen perfekt für Gäste.
Im Obergeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Zugang zur privaten Terrasse mit Bergblick; im Erdgeschoss ein gemütlicher Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum gepflegten Patio. Ein 100 m² großer Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial.
Die angrenzende Gewerbefläche (ca. 45 m²) ist klimatisiert und mit poliertem Betonboden sowie großen Glas-Stahltüren ausgestattet ideal als Showroom, Büro oder Atelier. Es besteht die Möglichkeit, zwei weitere Etagen hinzuzufügen.
Der Außenbereich ist eine mediterrane Oase mit Zitronenbäumen, Bougainvillea, Aloe und einer Banks-Rose. Der Patio ist mit Binissalem-Stein gepflastert und bietet einen Salzwasserpool mit Gegenstromanlage sowie eine überdachte Außenküche – perfekt für lange Sommerabende.
Für mehr Nachhaltigkeit sorgen 17 Solarpanels mit 7 kW-Batterie, Regenwasserspeicher, neue Dachisolierungen und effiziente Heizsysteme (Pelletöfen, Kamin mit Guillotine-System, elektrische Handtuchheizungen).
Mit drei unabhängigen Eingängen und Zugang von drei Seiten bietet diese Immobilie maximale Flexibilität und Privatsphäre eine seltene Gelegenheit, mallorquinischen Charme mit modernem Lebens- und Geschäftskonzept zu vereinen.

Binissalem: Lage und umfeld dieser immobilie

Die Gemeinde Binissalem liegt im Zentrum der Insel, hat mehr als 8.800 Einwohner und zeichnet sich durch ihre Steinarchitektur aus, den bekannten Binissalem-Stein, und durch die Produktion von Qualitätsweinen mit Herkunftsbezeichnung in ihren Weinen sowie durch ihre schöne Landschaft. In Binissalem finden Sie das berühmte Weingut José Ferrer mit einer großen Auswahl an Weinen und einem breiten Angebot an kulinarischen und weinbezogenen Erlebnissen. Das gastronomische Angebot ist breit gefächert, das Restaurant Terra di Vino ist bei Einheimischen und Touristen sehr beliebt und serviert erstklassige Speisen. Die flachen Täler bieten relativ einfache Wege zum Wandern und Radfahren, und die umliegenden Berge bieten atemberaubende Aussichten. Viele besuchen auch gerne die örtlichen Weinberge für Besichtigungen und Verkostungen. Es gibt zwei wichtige Veranstaltungen, die jedes Jahr stattfinden: das Weinfest "Festa des Vermar" im September und eine jährliche Vorführung von Steinmetzhandwerkern, die normalerweise im Mai stattfindet. Der Ort ist etwa 25 Minuten vom Flughafen und 30 Minuten vom Zentrum Palmas und seinen Stränden entfernt und damit ideal für Naturliebhaber, die sich nicht zu weit vom Leben in der Hauptstadt entfernen möchten

Energieinformationen

Baujahr: 1865 • Heizungsart: Pelletheizung

Courtagepassus

Lieferung nach Vereinbarung

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