Charmigt radhus med affärsutrymme och pool i hjärtat av Binissalem

Bekvämligheter och specialfunktioner i detta hus

Typ: Hus • Region: Central • Byggnadsår: 1865 • Senaste restaureringen: 2021 • Total yta: 550 ㎡ • Rum totalt: 6 • Sovrum: 5 • Badrum: 2 • Bostadsutrymme: 550 ㎡ • Tomt yta: 387 ㎡ • Balkonger: 1 • Terrass • Kök • Eldstad • Pool • Gästtoalett • Brandtyp: Pellet • Golv: Kakelplattor, Sten

Detta eleganta radhus med kommersiella utrymmen ligger på en av de vackraste gatorna i Binissalem, en livlig vinby vid foten av Tramuntana, bara 25 minuter från Palma. Det privilegierade läget ger lugn och samtidigt närhet till tågstationen perfekt för året runt boende, pendling eller ett boutiqueföretag.
Huset, byggt 1865, renoverades smakfullt 2017 och kombinerar historisk charm med modern komfort. Det har fem sovrum på två våningar, med originalgolv, fönster och träarbeten i autentisk mallorkinsk stil. Två rymliga badrum med regnduschar och badkar samt en gästtoalett kompletterar utrymmet som erbjuds. Det ljusa köket med en central köksö är öppet mot matplatsen och utomhusutrymmena som är perfekta för gäster.
På övervåningen finns ett vardagsrum med utgång till den privata terrassen med utsikt över bergen; på bottenvåningen finns ett mysigt vardagsrum/matplats med direkt tillgång till den välskötta uteplatsen. En vind på 100 m² erbjuder ytterligare förvaringsutrymme eller utbyggnadspotential.
Det angränsande kommersiella utrymmet (ca 45 m²) är luftkonditionerat och har ett polerat betonggolv och stora glas- och ståldörrar, vilket gör det idealiskt som showroom, kontor eller studio. Det är möjligt att bygga till ytterligare två våningar.
Utomhusområdet är en medelhavsoas med citronträd, bougainvillea, aloe och en Banks-ros. Uteplatsen är belagd med Binissalem-sten och erbjuder en saltvattenpool med motströmssystem och ett täckt utekök - perfekt för långa sommarkvällar.
Mer hållbarhet tillhandahålls av 17 solpaneler med 7 kW batteri, regnvattenlagring, ny takisolering och effektiva värmesystem (pelletskaminer, öppen spis med giljotinsystem, elektriska handduksvärmare).
Med tre oberoende ingångar och tillgång från tre sidor erbjuder denna fastighet maximal flexibilitet och integritet - en sällsynt möjlighet att kombinera mallorkinsk charm med moderna boende- och affärskoncept.

Binissalem: Läge och omgivning för denna fastighet

Kommunen Binissalem ligger mitt på ön, har mer än 8 800 invånare och utmärker sig för sin stenarkitektur, den välkända Binissalem-stenen, och för sin produktion av högkvalitativt vin med ursprungsbeteckning i sina viner samt för sitt vackra landskap. I Binissalem hittar du den berömda vingården José Ferrer, med ett brett utbud av viner och ett brett utbud av mat- och vinupplevelser. Det gastronomiska utbudet är stort och vi rekommenderar Restaurante Terra di Vino, som är en av favoriterna bland lokalbefolkningen och turisterna och serverar mat av högsta kvalitet. De flacka dalgångarna erbjuder relativt enkla vandrings- och cykelvägar, och de omgivande bergen bjuder på hisnande vyer. Många tycker också om att besöka de lokala vingårdarna för rundturer och provsmakningar. Två stora evenemang äger rum varje år: vinfestivalen "Festa des Vermar", som hålls i september, och en årlig demonstration av stenhuggerihantverkare, som vanligtvis hålls i maj. Det är ca 25 minuter från flygplatsen och 30 minuter från centrala Palma och dess stränder, vilket gör det perfekt för naturälskare som inte vill komma alltför långt från livet i huvudstaden.

Energiinformation

Byggnadsår: 1865 • Brandtyp: Pellet

Uppgifter om kommissionen

Tillgänglighet efter överenskommelse

Engel & Völkers agerar enbart som förmedlare och kan i denna egenskap inte ge juridisk rådgivning om byggregler eller andra juridiska frågor, och kan inte heller garantera skicket på de fastigheter som erbjuds. All information baseras uteslutande på data som tillhandahålls av ägarna till Engel & Völkers, och därför ges ingen garanti för fullständigheten, riktigheten och aktualiteten av denna information. Erbjudandet är föremål för fel, prisändringar, utelämnande och/eller tillbakadragande från marknaden utan föregående meddelande. Det rekommenderas att anlita en specialiserad advokat för att verifiera fastighetens juridiska och stadsmässiga status och, om nödvändigt, en oberoende lantmätare för att kontrollera fastighetens status. Tillgänglighet enligt överenskommelse. Överlåtelseavgifter, moms, notarie- och registreringsavgifter som uppkommer vid köpet ska bäras av köparen. Enligt försäljningsformuläret ska mäklarkostnaderna betalas av säljaren.