Villa "Baymonte" in erster Meereslinie

Ausstattung und besonderheiten dieses hauses

Typ: Haus • Region: Südwest • Baujahr: 2022 • Gesamtfläche: 592 ㎡ • Terrasse: 1 • Schlafzimmer: 5 • Badezimmer: 5 • Wohnfläche: 501 ㎡ • Grundstück: 1.030 ㎡ • Balkone: 1 • Stellplätze: 2 • Einliegerwohnung • Einbauküche • Kamin • Personenaufzug • Möbliert • Barrierefrei • Schwimmbad • Gäste WC • Seniorengerecht • Befeuerungsart: Fußbodenheizung, Zentrale Klimaanlage • Befeuerungsart: Wärmepumpe • Bodenbelag: Stein

Die atemberaubende Designer-Luxusvilla „Baymonte befindet sich in der besten Lage von Port Andratx, dem prominenten Fischer- und Yachthafen im exklusiven Südwesten Mallorcas. In erster Meereslinie gelegen, bietet sie direkten Zugang in die Cala Marmacen und liegt in unmittelbarer Lauflage zum Hafen mit all seinen kleinen Geschäften und Restaurants. Das ca. 1.030 m² flache und voll nutzbare Grundstück sorgt durch seine Westausrichtung für eine unvergleichliche Sonnenuntergangsatmosphäre. Der wunderschön angelegte Garten bietet zudem großzügige Rasenflächen, was für Port Andratx eine absolute Ausnahme darstellt. Mit einer bebauten Fläche von ca. 592 m², zuzüglich Terrassenflächen von ca. 286 m² und lichten Raumhöhen bis zu 4,80 m, ist das Haus großzügig und beeindruckend zugleich. Die eleganten Holztüren mit Elementhöhen von bis zu 3,20 m vermitteln eine luxuriöse Atmosphäre und laden in die wunderschönen Räume ein. Hier wurden exklusive Natursteinböden und Echtholzparkett-Dielen verlegt, um das harmonische Gesamtbild abzurunden. Hochwertigste Glasfronten vom Boden bis zur Decke von der renommierten Firma Schüco schaffen ein angenehmes Licht und eine faszinierende Verbindung zur Umgebung. Die neueste Heiz- und Belüftungstechnik mit Fußbodenheizung und Klimaanlage durch Wärmepumpen, die gedämmte Fassade mit hochwertigem Naturstein und Holzelementen sowie die Solarenergie garantieren einen höchsten Standard an Komfort und Energieeffizienz. „Baymonte verfügt über insgesamt fünf Schlafzimmer mit jeweils Bad en Suite und viele weitere Annehmlichkeiten. Zudem gibt es einen modernen, gasbetriebenen Kamin sowie ein Personenaufzug mit hochwertiger Innenwandbekleidung. Der Fitnessbereich ist hochwertig ausgestattet, und die Möglichkeit für eine Sauna ist gegeben. Der Infinity-Pool und die Außenküche mit Barbeque laden ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Das Haus ist mit modernster Elektrotechnik ausgestattet und verfügt über Smartphone-Technologie, um ein angenehmes und bequemes Leben zu ermöglichen. Zwei Stellplätze bieten Ihnen ausreichend Platz für die Fahrzeuge. Die Innenausstattung der Villa besticht durch die perfekte Kombination von Naturstein, Holz, Metallgewebe und warmen Polstertönen. Die hochwertigste Ausstattung wurde von renommierten Unternehmen wie Boffi, Poliform und Antonio Lupi konzipiert. Diese Designervilla ist einzigartig, bietet ein unvergleichliches Wohngefühl inmitten einer atemberaubenden Landschaft und verzaubert durch die Schönheit der Natur.

Port Andratx: Lage und umfeld dieser immobilie

Eingebettet in den Ausläufern des Tramuntanagebirges liegt der natürliche Hafen Puerto de Andratx ca. 5 km von Andratx entfernt und ist umgeben von Buchten mit kristallklarem Wasser wie Cala Llamp, Cala Moragues und Cala d'Egos. Der kleine Hafenort ist ein kosmopolitischer und lebendiger Ort, an dem sich die Kulturen vermischen und wo sich Shopping, Sonne und Nachtleben miteinander verbinden. Der lebhafteste Teil der Stadt konzentriert sich auf die Promenade und den Kai, wo sich das Gebäude des Fischmarktes befindet, ein Zeugnis der Fischerei, wo man morgens den frischen Fang der Fischer kaufen kann. Puerto de Andratx bietet eine Vielzahl von Aktivitäten rund um das Meer und verfügt über einen der am besten ausgestatteten Sporthäfen der Inseln, den Club de Vela del Puerto de Andratx.

Energieinformationen

Baujahr: 2022 • Energieverbrauchskennwert: 47.52 kWh/(m2*a) • CO2-Emission: 14.93 kg/m2 • CO2 Emissionsklasse: C • Befeuerungsart: Wärmepumpe • Energieeffizienzklasse: B

Courtagepassus

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