Imposante Villa mit Meerzugang & Lizenz zur Ferienvermietung

Ausstattung und besonderheiten dieses hauses

Typ: Haus • Region: Südwest • Baujahr: 1970 • Gesamtfläche: 1.109 ㎡ • Terrasse: 1 • Zimmer: 7 • Schlafzimmer: 7 • Badezimmer: 8 • Wohnfläche: 1.070 ㎡ • Grundstück: 2.000 ㎡ • Stellplätze: 2 • Einliegerwohnung • Einbauküche • Kamin • Air conditioning • Personenaufzug • Möbliert • Schwimmbad • Gäste WC • Befeuerungsart: Zentralheizung, Zentrale Klimaanlage, Vollklimatisiert • Befeuerungsart: Ölheizung • Bodenbelag: Stein, Marmor

Das herrschaftliche Anwesen in erster Meereslinie befindet sich auf der exklusiven Halbinsel La Mola. Es besticht mit seiner Lage, Blick, Größe und Privatsphäre. Die Villa mit atemberaubendem Blick über das Meer und die Bucht wurde mit Liebe zum Detail im Jahr 2016 renoviert. Das Objekt bietet einen großzügigen Außenbereich mit offenen Terrassen von ca. 303m² und überdachten Terrassenfläche von ca. 367 m² sowie einen wunderschön anlegten mediterranen Garten, der zum privaten Meerzugang führt. Die berühmte Promenade von Port Andratx mit verschiedenen Restaurants, Shops und Bars ist fußläufig erreichbar. Besondere Ausstattungsmerkmale sind: 3 Wohnzimmer, Personalwohnung, begehbarer Vorratsraum, Dachterrasse, Klimaanlage warm/ kalt, Zentralheizung, Alarmanlage, Sonos/ Buss System, alle Badezimmer en suite, Kamine, Weinkeller, Jacuzzi, Pool mit Gegenstromschwimmanlage, BBQ-Bereich, Fahrstuhl, Garage, Meerzugang, Bootshaus und separates Gästeapartment.

Port Andratx: Lage und umfeld dieser immobilie

Eingebettet in den Ausläufern des Tramuntanagebirges liegt der natürliche Hafen Puerto de Andratx ca. 5 km von Andratx entfernt und ist umgeben von Buchten mit kristallklarem Wasser wie Cala Llamp, Cala Moragues und Cala d'Egos. Der kleine Hafenort ist ein kosmopolitischer und lebendiger Ort, an dem sich die Kulturen vermischen und wo sich Shopping, Sonne und Nachtleben miteinander verbinden. Der lebhafteste Teil der Stadt konzentriert sich auf die Promenade und den Kai, wo sich das Gebäude des Fischmarktes befindet, ein Zeugnis der Fischerei, wo man morgens den frischen Fang der Fischer kaufen kann. Puerto de Andratx bietet eine Vielzahl von Aktivitäten rund um das Meer und verfügt über einen der am besten ausgestatteten Sporthäfen der Inseln, den Club de Vela del Puerto de Andratx.

Energieinformationen

Baujahr: 1970 • Energieverbrauchskennwert: 82.0 kWh/(m2*a) • CO2-Emission: 23.0 kg/m2 • CO2 Emissionsklasse: D • Befeuerungsart: Ölheizung • Energieeffizienzklasse: C

Courtagepassus

Lieferung nach Vereinbarung

Grundsätzlich empfiehlt Engel & Völkers die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die Engel & Völkers von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Engel & Völkers übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers.