Imposante Villa mit Meerzugang & Lizenz zur Ferienvermietung

Ausstattung und besonderheiten dieses hauses

Typ: Haus • Region: Südwest • Baujahr: 1970 • Letzte Restaurierung: 2019 • Gesamtfläche: 1.109 ㎡ • Zimmer: 7 • Schlafzimmer: 7 • Badezimmer: 8 • Wohnfläche: 1.070 ㎡ • Grundstück: 2.000 ㎡ • Stellplätze: 2 • Terrasse • Einliegerwohnung • Einbauküche • Kamin • Klimatisiert • Personenaufzug • Möbliert • Pool • Gäste WC • Heizungsart: Zentralheizung, Zentrale Klimaanlage, Vollklimatisiert • Heizungsart: Ölheizung • Bodenbelag: Stein, Marmor

Das herrschaftliche Anwesen in erster Meereslinie befindet sich auf der exklusiven Halbinsel La Mola. Es besticht mit seiner Lage, Blick, Größe und Privatsphäre. Die Villa mit atemberaubendem Blick über das Meer und die Bucht wurde mit Liebe zum Detail im Jahr 2016 renoviert. Das Objekt bietet einen großzügigen Außenbereich mit offenen Terrassen von ca. 303m² und überdachten Terrassenfläche von ca. 367 m² sowie einen wunderschön anlegten mediterranen Garten, der zum privaten Meerzugang führt. Die berühmte Promenade von Port Andratx mit verschiedenen Restaurants, Shops und Bars ist fußläufig erreichbar. Besondere Ausstattungsmerkmale sind: 3 Wohnzimmer, Personalwohnung, begehbarer Vorratsraum, Dachterrasse, Klimaanlage warm/ kalt, Zentralheizung, Alarmanlage, Sonos/ Buss System, alle Badezimmer en suite, Kamine, Weinkeller, Jacuzzi, Pool mit Gegenstromschwimmanlage, BBQ-Bereich, Fahrstuhl, Garage, Meerzugang, Bootshaus und separates Gästeapartment.

Port Andratx: Lage und umfeld dieser immobilie

Port Andratx ist einer der exklusivsten Hotspots für Immobilien im Mittelmeerraum und ein erstklassiger Standort für diejenigen, die einen gehobenen Lebensstil in einer atemberaubenden natürlichen Umgebung suchen. Rund 25 Autominuten von Palma an der Südwestküste Mallorcas gelegen, eröffnet sich von Port Andratx aus ein phänomenaler Blick auf das Meer und die umliegenden Berge des Tramuntana Gebirges. Die malerische Landschaft schafft eine ruhige und idyllische Umgebung mit traumhaften Sandstränden in unmittelbarer Nähe. Der Hafen selbst besteht aus einem ursprünglichen Fischerei- und einem Yachthafen und bietet nicht nur eine malerische Kulisse, sondern ist auch der ideale Ort für Wassersportaktivitäten und anspruchsvolle Bootsbesitzer. Die Promenade ist bekannt für sein vielfältiges Angebot an Restaurants am Wasser, von traditioneller spanischer Küche bis hin zu internationalen Aromen und einer Auswahl an hochwertigen Boutiquen und Kunstgalerien. Golfliebhaber wissen den renommierten Golfplatz Golf De Andratx zu schätzen, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Die Gegend von Port Andratx ist ein Synonym für luxuriöses Wohnen aufgrund hochwertiger Immobilien und exklusiver Residenzen mit modernen Annehmlichkeiten und beeindruckendem architektonischen Design. Port Andratx profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem guten Zugang zu erstklassiger Gesundheitsversorgung, Bildung und anderen wichtigen Dienstleistungen. Die Exklusivität der Lage vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre und Sicherheit und zieht eine internationale Klientel an, die ein ruhiges und sicheres Lebensumfeld sucht.

Energieinformationen

Baujahr: 1970 • Energieverbrauchskennwert: 82.0 kWh/(m2*a) • CO2-Emission: 23.0 kg/m2 • CO2 Emissionsklasse: D • Heizungsart: Ölheizung • Energieeffizienzklasse: C

Courtagepassus

Lieferung nach Vereinbarung

Grundsätzlich empfiehlt Engel & Völkers die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die Engel & Völkers von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Engel & Völkers übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers.