Charmerende rækkehus med erhvervsområde og pool i hjertet af Binissalem

Udstyr og særlige kendetegn ved dette hus

Type: Hus • Region: Central • Byggeår: 1865 • Seneste restaurering: 2021 • Samlet areal: 550 ㎡ • Værelser: 6 • Soveværelse: 5 • Badeværelse: 2 • Boligareal: 550 ㎡ • Grundstykke: 387 ㎡ • Altaner: 1 • Terrasse • Indbygget køkken • Pejs • Svømmebassin • Gæstetoilet • Varmeform: Pelletsvarme • Gulvbelægning: Fliser, Sten

Dette elegante byhus med erhvervslokaler ligger i en af de smukkeste gader i Binissalem, en livlig vinby ved foden af Tramuntana, kun 25 minutter fra Palma. Den privilegerede beliggenhed giver ro og samtidig nærhed til togstationen, der er ideel til helårsbeboelse, pendling eller en boutique-forretning.
Huset, der er bygget i 1865, blev smagfuldt renoveret i 2017 og kombinerer historisk charme med moderne komfort. Det har fem soveværelser fordelt på to etager med originale gulve, vinduer og træværk i autentisk mallorcinsk stil. To rummelige badeværelser med regnbruser og badekar samt et gæstetoilet fuldender indretningen. Det lyse køkken med en central ø er åbent mod spisepladsen og de udendørs områder, der er perfekte til gæster.
Ovenpå er der en stue med adgang til den private terrasse med bjergudsigt; i stueetagen er der et hyggeligt opholds-/spiseområde med direkte adgang til den velplejede gårdhave. Et 100 m² stort loftsrum giver ekstra opbevaringsplads eller udvidelsesmuligheder.
Det tilstødende erhvervslokale (ca. 45 m²) har aircondition og et poleret betongulv og store glas- og ståldøre, hvilket gør det ideelt som showroom, kontor eller studie. Det er muligt at tilføje yderligere to etager.
Udendørsområdet er en middelhavsoase med citrontræer, bougainvillea, aloe og en bankrose. Terrassen er belagt med Binissalem-sten og har en saltvandspool med modstrømssystem og et overdækket udekøkken - perfekt til lange sommeraftener.
Mere bæredygtighed leveres af 17 solpaneler med 7 kW batteri, regnvandsopbevaring, ny tagisolering og effektive varmesystemer (pilleovne, pejs med guillotine-system, elektriske håndklædevarmere).
Med tre uafhængige indgange og adgang fra tre sider giver denne ejendom maksimal fleksibilitet og privatliv - en sjælden mulighed for at kombinere mallorcinsk charme med moderne bolig- og forretningskoncepter.

Binissalem: Beliggenhed og omgivelser for denne ejendom

Kommunen Binissalem ligger midt på øen, har mere end 8.800 indbyggere og udmærker sig ved sin stenarkitektur; den velkendte Binissalem-sten, og ved sin produktion af vin af høj kvalitet med oprindelsesbetegnelse i vinene samt sit smukke landskab. I Binissalem finder man den berømte vingård José Ferrer med et stort udvalg af vine og en bred vifte af mad- og vinoplevelser. Der er et bredt gastronomisk udbud, og vi anbefaler Restaurante Terra di Vino, som er en af favoritterne blandt lokale og turister, og som serverer mad af høj kvalitet. De flade dale byder på relativt nemme vandre- og cykelruter, og de omkringliggende bjerge byder på betagende udsigter. Mange nyder også at besøge de lokale vingårde og få rundvisninger og smagsprøver. Der er to store begivenheder, som finder sted hvert år, vinfestivalen "Festa des Vermar", som afholdes i september, og en årlig demonstration af stenhuggerhåndværk, som normalt afholdes i maj. Det ligger ca. 25 minutter fra lufthavnen og 30 minutter fra Palmas centrum og strande, hvilket gør det ideelt for naturelskere, som ikke ønsker at komme for langt væk fra livet i hovedstaden.

Energioplysninger

Byggeår: 1865 • Varmeform: Pelletsvarme

Kommissionens detaljer

Levering efter aftale

Engel & Völkers fungerer udelukkende som mellemmand og kan i denne egenskab ikke yde juridisk rådgivning om bygningsreglementer eller andre juridiske forhold og kan heller ikke garantere for de udbudte ejendommes tilstand. Alle oplysninger er udelukkende baseret på data leveret af ejerne til Engel & Völkers, og der gives derfor ingen garanti for fuldstændigheden, nøjagtigheden og aktualiteten af disse oplysninger. Der tages forbehold for fejl, prisændringer, udeladelser og/eller tilbagetrækning fra markedet uden forudgående varsel. Det anbefales at engagere en specialiseret advokat til at verificere ejendommens juridiske og urbanistiske status og om nødvendigt en uafhængig landmåler til at kontrollere ejendommens status. Tilgængelighed skal aftales. Overdragelsesgebyrer, moms, notar- og registreringsgebyrer i forbindelse med købet skal afholdes af køberen. I henhold til salgsformularen skal mægleromkostningerne betales af sælgeren.