Wysokiej klasy nowo wybudowana willa z klasą energetyczną A i najnowocześniejszą technologią w doskonałej lokalizacji w Port Andratx

Udogodnienia i cechy szczególne tego domu

Typ: Dom • Region: South West • Rok budowy: 2026 • Całkowita powierzchnia: 840 ㎡ • Sypialnie: 5 • Łazienki: 5 • Powierzchnia mieszkalna: 604 ㎡ • Parking: 4 • Taras • Kuchnia • Klimatyzacja • Winda • Dostęp dla wózków inwalidzkich • Basen • Toaleta dla gości • Zorientowany dla seniorów • Ogrzewanie: Ogrzewanie podłogowe, W pełni klimatyzowany • Rodzaj ogrzewania: Pompa ciepła, Słoneczny, Geotermia • Rodzaj podłogi: Kamień

W jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Port Andratx, prawdopodobnie najbardziej ekskluzywnym naturalnym porcie w południowo-zachodniej części Majorki, ta wyjątkowa nowo wybudowana willa jest symbiozą najnowocześniejszej technologii, bezkompromisowej jakości konstrukcji i spektakularnej lokalizacji. Położona na uprzywilejowanym wzniesieniu Cala Marmacen, oferuje niezakłócony panoramiczny widok na otwarte morze aż do wyspy Dragonera - nawet do Ibizy w pogodny dzień - w połączeniu z całorocznymi zachodami słońca. Architektura podąża za jasną, ponadczasową koncepcją z hojnymi liniami, otwartymi przestrzeniami i szklanymi frontami od podłogi do sufitu, które płynnie łączą obszary wewnętrzne i zewnętrzne. Całkowita powierzchnia około 840 m² jest podzielona na prestiżowe obszary mieszkalne, pięć sypialni z łazienkami oraz rozległe strefy wellness i rekreacyjne. Szczególny nacisk położono na standard technologiczny i efektywność energetyczną: Jako praktycznie samowystarczalny dom zeroenergetyczny (klasa energetyczna A), nieruchomość wyznacza standardy w dziedzinie zrównoważonego budownictwa. Ultranowoczesny system energii geotermalnej, pompy ciepła i fotowoltaiki zapewnia maksymalną wydajność w połączeniu z najwyższym poziomem komfortu życia. Jest on w pełni kontrolowany przez inteligentny system KNX, który łączy wszystkie funkcje domu centralnie i umożliwia ich indywidualne dostosowanie. Zaawansowanie technologiczne jest widoczne w każdym szczególe: zintegrowany system ochrony przeciwsłonecznej zapewnia idealną równowagę między światłem, prywatnością i efektywnością energetyczną, podczas gdy niewidocznie zainstalowany system dźwiękowy zapewnia dyskretne, obejmujące cały pokój wrażenia dźwiękowe na najwyższym poziomie. Jeśli chodzi o elektromobilność, w przestronnym garażu dostępnych jest kilka skrzynek ściennych, co również wyznacza przyszłościowy standard. Zapotrzebowanie na jakość jest konsekwentnie realizowane w całym budynku - od niestandardowego wyposażenia wnętrz i najlepszych powierzchni z kamienia naturalnego po kompleksową koncepcję bezpieczeństwa z najnowocześniejszą technologią nadzoru i antywłamaniowymi oknami RC3. Obszar zewnętrzny został zaprojektowany jako prywatna oaza dobrego samopoczucia: Podgrzewany i chłodzony basen umożliwia całoroczne użytkowanie, a przestronne tarasy i śródziemnomorskie ogrody zapewniają idealne warunki do życia na świeżym powietrzu. Koncepcję dopełnia ekskluzywne centrum odnowy biologicznej ze strefą fitness, sauną i bodegą, a także przestronny garaż z czterema miejscami parkingowymi. Nieruchomość, która jest niezwykle rzadka do znalezienia na rynku w tym połączeniu lokalizacji, widoków, architektury i wyrafinowania technologicznego - stworzona w celu spełnienia najwyższych standardów projektowania, komfortu i zrównoważonego rozwoju w samym sercu Port Andratx.

Port Andratx: Lokalizacja i otoczenie tego obiektu

Położony u podnóża gór Tramuntana, naturalny port Puerto de Andratx jest oddalony o około 5 km od Andratx i otoczony plażami z krystalicznie czystymi wodami, takimi jak Cala Llamp, Cala Moragues i Cala d'Egos. Małe miasto portowe jest kosmopolitycznym i tętniącym życiem miejscem, w którym mieszają się kultury i gdzie zakupy, słońce i życie nocne łączą się. Najbardziej tętniąca życiem część miasta koncentruje się na promenadzie i nabrzeżu, gdzie znajduje się budynek targu rybnego, świadectwo rybołówstwa, gdzie rano można kupić świeży połów rybaków. Puerto de Andratx oferuje różnorodne zajęcia nad morzem i posiada jedną z najlepiej wyposażonych marin na wyspach, "Club de Vela del Puerto de Andratx".

Informacje o energii

Rok budowy: 2026 • Wartość zużycia energii: 0.0 kWh/(m2*a) • Emisja CO2: 0.0 kg/m2 • Wskaźnik emisji CO2: A • Rodzaj ogrzewania: Pompa ciepła • Rodzaj ogrzewania: Słoneczny • Rodzaj ogrzewania: Geotermia • Klasyfikacja efektywności energetycznej: A

Szczegóły dotyczące prowizji

Dostępność po uzgodnieniu

Engel & Völkers recommends having a qualified specialist check the legal situation of the construction. All material is based upon information, which Engel & Völkers considers reliable, but because third parties have supplied it, Engel & Völkes cannot represent that it is accurate or complete, and it should not be relied upon as such. This offering is subject to errors, omissions, and change of price or withdrawal without notice. Availability upon agreement. Taxes, notary and register fees must be paid by the purchaser, the commission for the estate agency must be paid by the seller as stipulated in the sales mandate.