Hoogwaardige nieuwbouwvilla met energieklasse A en ultramoderne technologie op een toplocatie in Port Andratx

Voorzieningen en speciale kenmerken van dit huis

Type: Huis • Regio: Zuidwest • Bouwjaar: 2026 • Totale oppervlakte: 840 ㎡ • Slaapkamers: 5 • Badkamers: 5 • Woonruimte: 604 ㎡ • Parkeerplaatsen: 4 • Terras • Keuken • Airconditioning • Lift • Rolstoeltoegankelijk • Zwembad • Gastentoilet • Geschikt voor senioren • Type verwarming: Vloerverwarming, Volledig geconditioneerd • Type verwarming: Warmtepomp, Zonnepanelen, Geothermische energie • Vloertype: Steen

Op een van de meest gewilde locaties in Port Andratx, waarschijnlijk de meest exclusieve natuurlijke haven in het zuidwesten van Mallorca, is deze uitzonderlijke nieuwbouwvilla een symbiose van state-of-the-art technologie, compromisloze bouwkwaliteit en een spectaculaire locatie. Genesteld in de bevoorrechte verhoogde positie van Cala Marmacen, biedt het een onbelemmerd panoramisch uitzicht over de open zee tot aan het eiland Dragonera - op een heldere dag zelfs tot Ibiza - in combinatie met het hele jaar door zonsondergangen. De architectuur volgt een duidelijk, tijdloos concept met royale lijnen, open ruimtes en glazen puien van vloer tot plafond die binnen- en buitenruimtes naadloos met elkaar verbinden. Een totale oppervlakte van ongeveer 840 m² is verdeeld in prestigieuze woonruimtes, vijf slaapkamers met en-suite badkamers en uitgebreide wellness- en ontspanningsruimtes. Bijzondere nadruk werd gelegd op de technologische standaard en energie-efficiëntie: Als vrijwel zelfvoorzienend nul-energiehuis (energieklasse A) zet het pand de standaard op het gebied van duurzaam bouwen. Een ultramodern systeem van geothermische energie, een warmtepomp en fotovoltaïsche energie zorgt voor maximale efficiëntie in combinatie met het hoogste niveau van wooncomfort. Het wordt volledig bestuurd via een intelligent KNX-systeem, dat alle functies van het huis centraal met elkaar verbindt en individueel aanpasbaar maakt. De technologische verfijning is duidelijk zichtbaar in elk detail: een geïntegreerd zonweringssysteem zorgt voor de perfecte balans tussen licht, privacy en energie-efficiëntie, terwijl een onzichtbaar geïnstalleerd geluidssysteem zorgt voor een discrete, kamerbrede geluidservaring op het hoogste niveau. Op het gebied van elektromobiliteit zijn er verschillende wandboxen beschikbaar in de ruime garage, waarmee ook hier een toekomstgerichte standaard wordt gezet. De vraag naar kwaliteit wordt overal consequent doorgevoerd - van op maat gemaakte binneninrichting en de fijnste natuurstenen oppervlakken tot een uitgebreid beveiligingsconcept met ultramoderne bewakingstechnologie en inbraakwerende RC3-ramen. De buitenruimte is ontworpen als een privéoase van welzijn: Een zwembad dat kan worden verwarmd en gekoeld maakt gebruik het hele jaar door mogelijk, terwijl ruime terrassen en mediterrane tuinen de perfecte omgeving bieden voor het buitenleven. Het concept wordt gecompleteerd door een exclusief wellnesscentrum met fitnessruimte, sauna en bodega, evenals een ruime garage met vier parkeerplaatsen. Een woning die uiterst zeldzaam op de markt te vinden is in deze combinatie van locatie, uitzicht, architectuur en technologische verfijning - gemaakt om te voldoen aan de hoogste normen van design, comfort en duurzaamheid in het hart van Port Andratx.

Port Andratx: Locatie en omgeving van deze woning

De natuurlijke haven van Puerto de Andratx ligt in de uitlopers van het Tramuntana-gebergte, op ongeveer 5 km van Andratx en wordt omringd door stranden met kristalhelder water zoals Cala Llamp, Cala Moragues en Cala d'Egos. Het kleine havenstadje is een kosmopolitische en levendige plaats waar culturen zich vermengen en waar winkelen, zon en nachtleven samengaan. Het levendigste deel van de stad is gecentreerd op de promenade en de kade, waar je het gebouw van de vismarkt vindt, een bewijs van de visserij, waar je 's ochtends de verse vangst van de vissers kunt kopen. Puerto de Andratx biedt een verscheidenheid aan activiteiten rondom de zee en heeft een van de best uitgeruste jachthavens van de eilanden, de "Club de Vela del Puerto de Andratx".

Energie-informatie

Bouwjaar: 2026 • Energieverbruiks index: 0.0 kWh/(m2*a) • CO2-uitstoot: 0.0 kg/m2 • CO2-emissie klasse: A • Type verwarming: Warmtepomp • Type verwarming: Zonnepanelen • Type verwarming: Geothermische energie • Energie-efficiëntieklasse: A

Makelaarscourtage

Beschikbaarheid na overeenkomst

Engel & Völkers raadt aan om een gekwalificeerde specialist de juridische situatie van de constructie te laten controleren. Al het materiaal is gebaseerd op informatie die Engel & Völkers betrouwbaar acht, maar omdat derden deze informatie hebben verstrekt, kan Engel & Völkes niet garanderen dat deze juist of volledig is, en dient er niet als zodanig op te worden vertrouwd. Dit aanbod is onderhevig aan fouten, weglatingen en prijswijzigingen of intrekking zonder voorafgaande kennisgeving. Beschikbaarheid na overeenkomst. Belastingen, notaris- en registerkosten moeten worden betaald door de koper, de commissie voor de makelaar moet worden betaald door de verkoper zoals bepaald in de verkoopopdracht.