High-End Neubauvilla mit Energieklasse A und modernster Technik in Bestlage von Port Andratx

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Typ: Haus • Region: Südwest • Baujahr: 2026 • Gesamtfläche: 840 ㎡ • Schlafzimmer: 5 • Badezimmer: 5 • Wohnfläche: 604 ㎡ • Stellplätze: 4 • Terrasse • Einbauküche • Klimatisiert • Personenaufzug • Barrierefreier Zugang • Pool • Gäste WC • Seniorengerecht • Heizungsart: Fußbodenheizung, Vollklimatisiert • Heizungsart: Wärmepumpe, Solarheizung, Erdwärme • Bodenbelag: Stein

In einer der begehrtesten Lagen von Port Andratx, dem wohl exklusivsten Naturhafen im Südwesten Mallorcas, präsentiert sich diese außergewöhnliche Neubauvilla als Symbiose aus modernster Technologie, kompromissloser Bauqualität und spektakulärer Lage. Eingebettet in die privilegierte Höhenlage der Cala Marmacen eröffnet sich ein unverbaubarer Panoramablick über das offene Meer bis hin zur Insel Dragonera - bei klarer Sicht sogar bis Ibiza - kombiniert mit ganzjährigen Sonnenuntergängen. Die Architektur folgt einem klaren, zeitlosen Konzept mit großzügigen Linien, offenen Räumen und bodentiefen Glasfronten, die Innen- und Außenbereiche nahtlos miteinander verbinden. Auf einer Gesamtfläche von rund 840 m² verteilen sich repräsentative Wohnbereiche, fünf Schlafzimmer mit en-Suite Bädern sowie umfassende Wellness- und Freizeitflächen. Besonderer Fokus wurde auf den technologischen Standard und die Energieeffizienz gelegt: Als nahezu autarkes Nullenergiehaus (Energieklasse A) setzt die Immobilie Maßstäbe im Bereich nachhaltigen Bauens. Ein hochmodernes System aus Geothermie, Wärmepumpe und Photovoltaik sorgt für maximale Effizienz bei gleichzeitig höchstem Wohnkomfort. Die vollständige Steuerung erfolgt über ein intelligentes KNX-System, welches sämtliche Funktionen des Hauses zentral vernetzt und individuell anpassbar macht. Dabei zeigt sich der technologische Anspruch in jedem Detail: Ein integriertes Sonnenschutzsystem ermöglicht die perfekte Balance zwischen Licht, Privatsphäre und Energieeffizienz, während ein unsichtbar verbautes Soundsystem ein dezentes, raumübergreifendes Klangerlebnis auf höchstem Niveau schafft. Im Bereich der Elektromobilität stehen mehrere Wallboxen in der großzügigen Garage zur Verfügung, wodurch auch hier ein zukunftsorientierter Standard gesetzt wird. Der Anspruch an Qualität wird durchgehend konsequent umgesetzt - von maßgefertigtem Innenausbau über edelste Natursteinoberflächen bis hin zu einem umfassenden Sicherheitskonzept mit modernster Überwachungstechnik und einbruchsicheren RC3-Fenstern. Der Außenbereich ist als private Wohlfühloase konzipiert: Ein beheiz- und kühlbarer Pool ermöglicht ganzjährige Nutzung, während großzügige Terrassenflächen und mediterrane Gartenanlagen den perfekten Rahmen für das Leben im Freien bieten. Abgerundet wird das Konzept durch ein exklusives Wellnessangebot mit Fitnessbereich, Sauna und Bodega sowie eine großzügige Garage mit vier Stellplätzen. Eine Immobilie, die in dieser Kombination aus Lage, Blick, Architektur und technologischem Anspruch nur äußerst selten am Markt zu finden ist - geschaffen für höchste Ansprüche an Design, Komfort und Nachhaltigkeit im Herzen von Port Andratx.

Port Andratx: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Port Andratx ist einer der exklusivsten Hotspots für Immobilien im Mittelmeerraum und ein erstklassiger Standort für diejenigen, die einen gehobenen Lebensstil in einer atemberaubenden natürlichen Umgebung suchen. Rund 25 Autominuten von Palma an der Südwestküste Mallorcas gelegen, eröffnet sich von Port Andratx aus ein phänomenaler Blick auf das Meer und die umliegenden Berge des Tramuntana Gebirges. Die malerische Landschaft schafft eine ruhige und idyllische Umgebung mit traumhaften Sandstränden in unmittelbarer Nähe. Der Hafen selbst besteht aus einem ursprünglichen Fischerei- und einem Yachthafen und bietet nicht nur eine malerische Kulisse, sondern ist auch der ideale Ort für Wassersportaktivitäten und anspruchsvolle Bootsbesitzer. Die Promenade ist bekannt für sein vielfältiges Angebot an Restaurants am Wasser, von traditioneller spanischer Küche bis hin zu internationalen Aromen und einer Auswahl an hochwertigen Boutiquen und Kunstgalerien. Golfliebhaber wissen den renommierten Golfplatz Golf De Andratx zu schätzen, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Die Gegend von Port Andratx ist ein Synonym für luxuriöses Wohnen aufgrund hochwertiger Immobilien und exklusiver Residenzen mit modernen Annehmlichkeiten und beeindruckendem architektonischen Design. Port Andratx profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem guten Zugang zu erstklassiger Gesundheitsversorgung, Bildung und anderen wichtigen Dienstleistungen. Die Exklusivität der Lage vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre und Sicherheit und zieht eine internationale Klientel an, die ein ruhiges und sicheres Lebensumfeld sucht.

Energieinformationen

Baujahr: 2026 • Energieverbrauchskennwert: 0.0 kWh/(m2*a) • CO2-Emission: 0.0 kg/m2 • CO2 Emissionsklasse: A • Heizungsart: Wärmepumpe • Heizungsart: Solarheizung • Heizungsart: Erdwärme • Energieeffizienzklasse: A

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