Kultowa designerska willa z gwarantowanymi zachodami słońca w odległości spaceru od portu Andratx

Udogodnienia i cechy szczególne tego domu

Typ: Dom • Region: South West • Rok budowy: 2015 • Ostatnia renowacja: 2022 • Całkowita powierzchnia: 589 ㎡ • Sypialnie: 6 • Łazienki: 6 • Powierzchnia mieszkalna: 567 ㎡ • Powierzchnia działki: 1.254 ㎡ • Parking: 4 • Taras • Kuchnia • Kominek • Klimatyzacja • Winda • Dostęp dla wózków inwalidzkich • Basen • Toaleta dla gości • Zorientowany dla seniorów • Ogrzewanie: Ogrzewanie podłogowe, W pełni klimatyzowany • Rodzaj ogrzewania: Pompa ciepła • Rodzaj podłogi: Parkiet, Kamień

Położona na wzniesieniu, w absolutnie uprzywilejowanej lokalizacji nad ekskluzywnym naturalnym portem Port Andratx, ta niezwykła willa prezentuje się jako wyrafinowana architektonicznie ogólna koncepcja z maksymalną prywatnością, spektakularnymi zachodami słońca i niezakłóconymi panoramicznymi widokami na port i otwarte morze. Położona na działce o powierzchni około 1,254 m², nieruchomość oferuje powierzchnię zabudowy około 589 m², w tym zadaszone tarasy i imponuje dużą ilością miejsca na kilku poziomach, które są wygodnie połączone windą i wewnętrznymi schodami. Willa, która została gruntownie odnowiona w 2022 roku, łączy nowoczesną architekturę z najwyższej jakości konstrukcją i wyraźnym naciskiem na technologię, komfort i efektywność energetyczną. Ogrzewanie podłogowe w połączeniu z pompą ciepła i zintegrowaną klimatyzacją zapewniają optymalny klimat w pomieszczeniach przez cały rok. Całość uzupełnia wyrafinowana koncepcja bezpieczeństwa, która spełnia najwyższe standardy dyskrecji i ochrony. Obszerne szklane powierzchnie tworzą płynne przejścia między obszarami wewnętrznymi i zewnętrznymi oraz nadają przestrzeniom mieszkalnym wyjątkową jakość światła. Salon i jadalnia na otwartym planie z designerską kuchnią stanowią centralny element nieruchomości i otwierają się bezpośrednio na przestronne tarasy z basenem bez krawędzi. W sumie jest sześć sypialni i sześć łazienek, w tym przestronny apartament główny z garderobą i prywatnym tarasem. Oddzielna część dla gości zapewnia dodatkową elastyczność i prywatność. Wewnętrzne patio wprowadza dodatkowe światło do nieruchomości i podkreśla koncepcję architektoniczną. Szczególną atrakcją jest zapierający dech w piersiach taras na dachu o powierzchni około 237 m² z profesjonalnie wyposażoną kuchnią na świeżym powietrzu, przestronnymi salonami i niezrównanymi widokami na port Port Andratx i otwarte morze. Wszystkie obszary zewnętrzne są również wyposażone w wysokiej jakości, profesjonalny system dźwiękowy i tworzą wyjątkową atmosferę dla prywatnych i towarzyskich wydarzeń. Dopełnieniem tej ekskluzywnej oferty jest przestronny garaż z miejscem na maksymalnie cztery pojazdy, a także dodatkowe pomieszczenia pomocnicze i techniczne. Pomimo cichej i dyskretnej lokalizacji, port Port Andratx z renomowanymi restauracjami, kawiarniami i butikami znajduje się w odległości krótkiego spaceru - połączenie odosobnienia i bezpośredniej bliskości tętniącego życiem życia, które rzadko można znaleźć w tej formie.

Port Andratx: Lokalizacja i otoczenie tego obiektu

Położony u podnóża gór Tramuntana, naturalny port Puerto de Andratx jest oddalony o około 5 km od Andratx i otoczony plażami z krystalicznie czystymi wodami, takimi jak Cala Llamp, Cala Moragues i Cala d'Egos. Małe miasto portowe jest kosmopolitycznym i tętniącym życiem miejscem, w którym mieszają się kultury i gdzie zakupy, słońce i życie nocne łączą się. Najbardziej tętniąca życiem część miasta koncentruje się na promenadzie i nabrzeżu, gdzie znajduje się budynek targu rybnego, świadectwo rybołówstwa, gdzie rano można kupić świeży połów rybaków. Puerto de Andratx oferuje różnorodne zajęcia nad morzem i posiada jedną z najlepiej wyposażonych marin na wyspach, "Club de Vela del Puerto de Andratx".

Informacje o energii

Rok budowy: 2015 • Wartość zużycia energii: 38.0 kWh/(m2*a) • Emisja CO2: 11.9 kg/m2 • Wskaźnik emisji CO2: B • Rodzaj ogrzewania: Pompa ciepła • Klasyfikacja efektywności energetycznej: B

Szczegóły dotyczące prowizji

Dostępność po uzgodnieniu

Engel & Völkers recommends having a qualified specialist check the legal situation of the construction. All material is based upon information, which Engel & Völkers considers reliable, but because third parties have supplied it, Engel & Völkes cannot represent that it is accurate or complete, and it should not be relied upon as such. This offering is subject to errors, omissions, and change of price or withdrawal without notice. Availability upon agreement. Taxes, notary and register fees must be paid by the purchaser, the commission for the estate agency must be paid by the seller as stipulated in the sales mandate.