High-end nybygget villa med energiklasse A og topmoderne teknologi med førsteklasses beliggenhed i Port Andratx

Udstyr og særlige kendetegn ved dette hus

Type: Hus • Region: Sydvest • Byggeår: 2026 • Samlet areal: 840 ㎡ • Soveværelse: 5 • Badeværelse: 5 • Boligareal: 604 ㎡ • Parkeringspladser: 4 • Terrasse • Indbygget køkken • Aircondition • Elevator • Barrierefri adgang • Svømmebassin • Gæstetoilet • Seniororienteret • Varmeform: Gulvvarme, Fuldt klimatiseret • Varmeform: Varmepumpe, Solvarme, Jordvarme • Gulvbelægning: Sten

På en af de mest eftertragtede beliggenheder i Port Andratx, nok den mest eksklusive naturhavn i den sydvestlige del af Mallorca, ligger denne enestående nybyggede villa, som er en symbiose af den nyeste teknologi, kompromisløs byggekvalitet og en spektakulær beliggenhed. Den ligger i en privilegeret høj position i Cala Marmacen og tilbyder uhindret panoramaudsigt over det åbne hav så langt som til øen Dragonera - endda så langt som til Ibiza på en klar dag - kombineret med solnedgange året rundt. Arkitekturen følger et klart, tidløst koncept med generøse linjer, åbne rum og glasfacader fra gulv til loft, der sømløst forbinder indendørs og udendørs områder. Et samlet areal på omkring 840 m² er fordelt på prestigefyldte opholdsrum, fem soveværelser med eget badeværelse og omfattende wellness- og fritidsområder. Der blev lagt særlig vægt på den teknologiske standard og energieffektivitet: Som et næsten selvforsynende nulenergihus (energiklasse A) sætter ejendommen standarder inden for bæredygtigt byggeri. Et ultramoderne system med geotermisk energi, varmepumpe og solceller sikrer maksimal effektivitet kombineret med det højeste niveau af boligkomfort. Det styres fuldt ud via et intelligent KNX-system, som forbinder alle husets funktioner centralt og gør dem individuelt tilpassede. Den teknologiske sofistikering er tydelig i hver eneste detalje: Et integreret solafskærmningssystem giver den perfekte balance mellem lys, privatliv og energieffektivitet, mens et usynligt installeret lydsystem skaber en diskret, rumdækkende lydoplevelse på højeste niveau. Med hensyn til elektromobilitet er der flere vægbokse til rådighed i den rummelige garage, hvilket også her sætter en fremtidsorienteret standard. Kravet om kvalitet er konsekvent implementeret overalt - fra skræddersyet interiør og de fineste naturstensoverflader til et omfattende sikkerhedskoncept med topmoderne overvågningsteknologi og indbrudssikre RC3-vinduer. Udendørsområdet er designet som en privat oase af velvære: En pool, der kan opvarmes og afkøles, gør det muligt at bruge den året rundt, mens rummelige terrasseområder og middelhavshaver skaber de perfekte rammer for udendørslivet. Konceptet afrundes af et eksklusivt wellnesscenter med fitnessområde, sauna og bodega samt en rummelig garage med fire parkeringspladser. En ejendom, der er ekstremt sjælden at finde på markedet med denne kombination af beliggenhed, udsigt, arkitektur og teknologisk raffinement - skabt til at opfylde de højeste standarder for design, komfort og bæredygtighed i hjertet af Port Andratx.

Port Andratx: Beliggenhed og omgivelser for denne ejendom

Den naturlige havn Puerto de Andratx ligger ved foden af Tramuntana-bjergene, ca. 5 km fra Andratx, og er omgivet af strande med krystalklart vand som Cala Llamp, Cala Moragues og Cala d'Egos. Den lille havneby er et kosmopolitisk og livligt sted, hvor kulturer blandes, og hvor shopping, sol og natteliv går op i en højere enhed. Den livligste del af byen er centreret om promenaden og kajen, hvor du finder fiskemarkedsbygningen, et vidnesbyrd om fiskeriet, hvor du kan købe fiskernes friske fangst om morgenen. Puerto de Andratx tilbyder en række aktiviteter omkring havet og har en af øernes bedst udstyrede marinaer, "Club de Vela del Puerto de Andratx".

Energioplysninger

Byggeår: 2026 • energiforbrugskoefficient: 0.0 kWh/(m2*a) • CO2-emission: 0.0 kg/m2 • CO2-emissionsklasse: A • Varmeform: Varmepumpe • Varmeform: Solvarme • Varmeform: Jordvarme • Energieffektivitetsklasse: A

Kommissionens detaljer

Levering efter aftale

Engel & Völkers anbefaler, at man får en kvalificeret specialist til at kontrollere den juridiske situation for byggeriet. Alt materiale er baseret på oplysninger, som Engel & Völkers anser for at være pålidelige, men fordi tredjeparter har leveret dem, kan Engel & Völkers ikke garantere, at de er nøjagtige eller fuldstændige, og de bør ikke bruges som sådan. Der tages forbehold for fejl, udeladelser og ændring af pris eller tilbagetrækning uden varsel. Tilgængelighed efter aftale. Skatter, notar- og registergebyrer skal betales af køberen, provisionen til ejendomsmægleren skal betales af sælgeren som fastsat i salgsmandatet.