Charmant dorpshuis met commerciële ruimte en zwembad in het hart van Binissalem

Voorzieningen en speciale kenmerken van dit huis

Type: Huis • Regio: Centraal • Bouwjaar: 1865 • Laatste restauratie: 2021 • Totale oppervlakte: 550 ㎡ • Totaal aantal kamers: 6 • Slaapkamers: 5 • Badkamers: 2 • Woonruimte: 550 ㎡ • Perceelgrootte: 387 ㎡ • Balkonnen: 1 • Terras • Keuken • Open haard • Zwembad • Gastentoilet • Type verwarming: Pelletverwarming • Vloertype: Tegels, Steen

Dit elegante herenhuis met commerciële ruimte ligt in een van de mooiste straten van Binissalem, een levendig wijndorp aan de voet van de Tramuntana, op slechts 25 minuten van Palma. De bevoorrechte locatie biedt rust en tegelijkertijd de nabijheid van het treinstation, ideaal om het hele jaar door te wonen, woon-werkverkeer of een boetiekbedrijf.
Het huis, gebouwd in 1865, is smaakvol gerenoveerd in 2017 en combineert historische charme met modern comfort. Het heeft vijf slaapkamers op twee verdiepingen, met originele vloeren, ramen en houtwerk in authentieke Mallorcaanse stijl. Twee ruime badkamers met regendouches en badkuipen en een gastentoilet maken het aanbod compleet. De lichte keuken met een centraal eiland staat open voor de eethoek en de buitenruimtes die perfect zijn voor gasten.
Boven is er een woonkamer met toegang tot het privéterras met uitzicht op de bergen; op de begane grond is er een gezellige woon/eetkamer met directe toegang tot de goed onderhouden patio. Een zolder van 100 m² biedt extra opslagruimte of uitbreidingsmogelijkheden.
De aangrenzende commerciële ruimte (ca. 45 m²) is voorzien van airconditioning en heeft een gepolijste betonnen vloer en grote glazen en stalen deuren, waardoor het ideaal is als showroom, kantoor of studio. Het is mogelijk om nog twee verdiepingen toe te voegen.
De buitenruimte is een mediterrane oase met citroenbomen, bougainville, aloë en een Banks roos. De patio is geplaveid met Binissalem-steen en biedt een zoutwaterzwembad met tegenstroomsysteem en een overdekte buitenkeuken - perfect voor lange zomeravonden.
Nog meer duurzaamheid wordt geboden door 17 zonnepanelen met een accu van 7 kW, regenwateropslag, nieuwe dakisolatie en efficiënte verwarmingssystemen (pelletkachels, open haard met guillotinesysteem, elektrische handdoekverwarmers).
Met drie onafhankelijke ingangen en toegang vanaf drie kanten biedt dit pand maximale flexibiliteit en privacy - een zeldzame kans om Mallorcaanse charme te combineren met moderne woon- en bedrijfsconcepten.

Binissalem: Locatie en omgeving van deze woning

De gemeente Binissalem ligt in het midden van het eiland, heeft meer dan 8.800 inwoners en valt op door zijn stenen architectuur; de bekende Binissalem-steen, en door de productie van kwaliteitswijn met de oorsprongsbenaming in de wijnen, evenals het prachtige landschap. In Binissalem bevindt zich het beroemde wijnhuis José Ferrer, met een grote verscheidenheid aan wijnen en een breed aanbod aan eet- en wijnervaringen. Het heeft een breed gastronomisch aanbod, wij raden Restaurante Terra di Vino aan, dat een van de favorieten is onder de lokale bevolking en toeristen, en eten van topkwaliteit serveert. De vlakke valleien bieden relatief gemakkelijke routes om te wandelen en te fietsen, en de omringende bergen bieden adembenemende uitzichten. Velen bezoeken ook graag de plaatselijke wijngaarden voor rondleidingen en proeverijen. Het heeft twee belangrijke evenementen die elk jaar plaatsvinden, het wijnfestival "Festa des Vermar", dat in september wordt gehouden, en een jaarlijkse demonstratie van steenhouwersambachten, die meestal in mei wordt gehouden. Het ligt op ongeveer 25 minuten van het vliegveld en 30 minuten van het centrum van Palma en de stranden, waardoor het ideaal is voor natuurliefhebbers die niet te ver van het leven in de hoofdstad willen afdwalen.

Energie-informatie

Bouwjaar: 1865 • Type verwarming: Pelletverwarming

Makelaarscourtage

Beschikbaarheid na overeenkomst

Engel & Völkers treedt uitsluitend op als tussenpersoon en kan in die hoedanigheid geen juridisch advies verstrekken over bouwvoorschriften of andere juridische aangelegenheden, noch kan het de staat van de aangeboden eigendommen garanderen. Alle informatie is uitsluitend gebaseerd op gegevens die door de eigenaren aan Engel & Völkers zijn verstrekt, en daarom wordt geen garantie gegeven met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid en actualiteit van deze informatie. Het aanbod is onder voorbehoud van fouten, prijswijzigingen, weglatingen en/of terugtrekking uit de markt zonder voorafgaande kennisgeving. Het wordt aanbevolen om een gespecialiseerde advocaat in te schakelen om de juridische en stedenbouwkundige status van het pand te verifiëren en, indien nodig, een onafhankelijke landmeter om de status van het pand te controleren. Beschikbaarheid overeen te komen. Overdrachtskosten, btw, notaris- en registratiekosten die bij de aankoop moeten worden betaald, zijn voor rekening van de koper. Volgens het verkoopformulier zijn de makelaarskosten voor rekening van de verkoper.