Karakteristiek, zelfvoorzienend landhuis met zwembad in Ariany

Voorzieningen en speciale kenmerken van dit huis

Type: Huis • Regio: Centraal • Totale oppervlakte: 451 ㎡ • Terrassen: 1 • Totaal aantal kamers: 6 • Slaapkamers: 5 • Badkamers: 4 • Woonruimte: 274 ㎡ • Perceelgrootte: 1,6 ㏊ • Balkonnen: 1 • Parkeerplaatsen: 1 • Gastenappartement • Keuken • Open haard • Zwembad • Type verwarming: Centrale verwarming, Vloerverwarming • Type verwarming: Zonnepanelen • Vloertype: Tegels

Deze prachtige finca met een totale bebouwde oppervlakte van 451 m2, waarvan 274 m2 omheind woongedeelte en 177 m2 buitengedeelte, ligt in een adembenemend natuurlandschap vlakbij de charmante stadjes Ariany en Petra op een rustige locatie. Het huis, dat met veel zorg is gebouwd, heeft bijzondere details zoals handgevormde tegels in het interieur en op de veranda, en zichtbare houten balken die zijn behandeld met organische verf. De hoogtepunten zijn de hoge kwaliteit en het vakmanschap van het pand. Het hoofdhuis heeft een entree die leidt naar de ruime woon-eetkamer met open keuken. Dankzij de grote ramen biedt het huis veel daglicht. Op dezelfde verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee met eigen badkamer. De derde slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kantoor, maar kan worden omgebouwd tot slaapkamer en deelt dan een badkamer met de tweede slaapkamer, aangezien de badkamer toegang heeft vanaf twee kanten. Op de eerste verdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer en-suite met een prachtig uitzicht op de omgeving. De buitenruimte met zijn tuin en olijfbomen, waarvan sommige wel honderd jaar oud zijn, en een grote verscheidenheid aan andere bomen, biedt een groot zwembad: een oase op zich, ideaal om te ontspannen en af te koelen op warme zomerdagen. Naast het hoofdhuis is er een klein en volledig uitgerust appartement met een keuken, een slaapkamer en een badkamer. Daarnaast biedt het pand een garage met ruimte voor een auto en voor alle machines. Andere kenmerken: Vloerverwarming (via zonnepanelen en houtkachel met watercirculatie; regelbaar via app), fotovoltaïsche aansluiting, elektriciteitsaansluiting, eigen waterput, dubbelwandig metselwerk met 12cm isolatie, Tresorband houten ramen uit Duitsland, dubbele beglazing met hefboombeveiliging; glasvezelaansluiting.

Ariany: Locatie en omgeving van deze woning

Het kleine stadje Ariany ligt in de Pla de Mallorca, in het centrum ten oosten van Mallorca. Met iets meer dan 800 inwoners onderscheidt het zich door zijn privacy en discretie. Het heeft onder andere verschillende restaurants, twee kleine supermarkten, een apotheek en een bank, en biedt twee zeer interessante wandelroutes en prachtige natuurlandschappen. Deze gemeente concentreert zich op veeteelt en landbouw, vooral graanteelt. Daarom kun je nog steeds meelmolens tegenkomen, die vroeger werden gebruikt voor de productie van graan en brood. Het belangrijkste monument is de parochiekerk van de Maagd van Atocha, die voor het stadsplein staat met prachtig uitzicht over de Pla de Mallorca. Het is slechts 30 minuten naar de dichtstbijzijnde stranden en ongeveer 40 minuten naar het vliegveld. Het centrum van Palma kan worden bereikt in minder dan een uur rijden.

Energie-informatie

• Energieverbruiks index: 17.8 kWh/(m2*a) • CO2-uitstoot: 5.6 kg/m2 • CO2-emissie klasse: A • Type verwarming: Zonnepanelen • Energie-efficiëntieklasse: A

Makelaarscourtage

Beschikbaarheid na overeenkomst

Engel & Völkers treedt uitsluitend op als tussenpersoon en kan in die hoedanigheid geen juridisch advies verstrekken over bouwvoorschriften of andere juridische aangelegenheden, noch kan het de staat van de aangeboden eigendommen garanderen. Alle informatie is uitsluitend gebaseerd op gegevens die door de eigenaren aan Engel & Völkers zijn verstrekt, en daarom wordt geen garantie gegeven met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid en actualiteit van deze informatie. Het aanbod is onder voorbehoud van fouten, prijswijzigingen, weglatingen en/of terugtrekking uit de markt zonder voorafgaande kennisgeving. Het wordt aanbevolen om een gespecialiseerde advocaat in te schakelen om de juridische en stedenbouwkundige status van het pand te verifiëren en, indien nodig, een onafhankelijke landmeter om de status van het pand te controleren. Beschikbaarheid overeen te komen. Overdrachtskosten, btw, notaris- en registratiekosten die bij de aankoop moeten worden betaald, zijn voor rekening van de koper. Volgens het verkoopformulier zijn de makelaarskosten voor rekening van de verkoper.