Karaktärsfullt, självförsörjande lanthus med pool i Ariany

Bekvämligheter och speciella egenskaper för denna lanthus

Typ: Lanthus • Region: Central • Total yta: 451 ㎡ • Terrasser: 1 • Rum totalt: 6 • Sovrum: 5 • Badrum: 4 • Bostadsutrymme: 274 ㎡ • Tomt yta: 1,6 ㏊ • Balkonger: 1 • Parkeringar: 1 • Gästlägenhet • Kök • Eldstad • Pool • Uppvärmning: Centralvärme • Uppvärmning: Golvvärme • Brandtyp: Solenergi • Golv: Kakelplattor

Denna vackra finca med en total byggnadsarea på 451 m2, varav 274 m2 är det inhägnade vardagsrummet och 177 m2 är utomhusområdet, ligger i ett hisnande naturlandskap nära de charmiga städerna Ariany och Petra i ett lugnt läge. Huset är byggt med stor omsorg och har speciella detaljer som handgjutet kakel i interiören och på verandan, samt synliga träbjälkar som behandlats med organiska färger. Höjdpunkterna är den höga kvaliteten och hantverket i fastigheten. Huvudbyggnaden har en entré som leder till det rymliga vardagsrummet med matplats och öppet kök. Tack vare de stora fönstren har huset gott om dagsljus. På samma våning finns tre sovrum, två av dem med eget badrum. Det tredje sovrummet används för närvarande som kontor men kan omvandlas tillbaka till ett sovrum och skulle då dela badrum med det andra sovrummet, eftersom badrummet har tillgång från två sidor. På första våningen finns det stora sovrummet med eget badrum och en magnifik utsikt över det omgivande området. Utomhusområdet med sin trädgård och sina olivträd, varav några är hundra år gamla, samt en mängd andra träd, erbjuder en stor pool: en egen oas, perfekt för avkoppling och avkylning under varma sommardagar. Förutom huvudbyggnaden finns det en liten och fullt utrustad lägenhet som rymmer ett kök, ett sovrum samt ett badrum. Dessutom har fastigheten ett garage med plats för en bil och för alla maskiner. Andra egenskaper: Golvvärme (via solpaneler och braskamin med vattencirkulation; kan styras via app), solcellsanslutning, elanslutning, egen brunn, dubbelväggigt murverk med 12 cm isolering, Tresorband träfönster från Tyskland, tvåglasfönster med spärrskydd; fiberoptisk anslutning.

Ariany: Läge och omgivning för denna fastighet

Den lilla staden Ariany ligger i Pla de Mallorca, i centrum av östra Mallorca. Staden har drygt 800 invånare och utmärker sig genom sin avskildhet och diskretion. Här finns bland annat flera restauranger, två små snabbköp, ett apotek och en bank, och här finns två mycket intressanta vandringsleder och underbara naturlandskap. I denna kommun koncentrerar man sig på boskapsskötsel och jordbruk, särskilt spannmålsodling. Därför kan man fortfarande stöta på kvarnar, som förr i tiden användes för spannmåls- och brödproduktion. Det viktigaste monumentet är församlingskyrkan Jungfrun av Atocha, som ligger framför torget med vacker utsikt över Pla de Mallorca. Det är bara 30 minuter till de närmaste stränderna och ca 40 minuter till flygplatsen. Palma centrum kan nås på mindre än en timmes bilresa.

Energiinformation

• Värde för energiförbrukning: 17.8 kWh/(m2*a) • Utsläpp av CO2: 5.6 kg/m2 • Klassning av CO2-utsläpp: A • Brandtyp: Solenergi • Klassificering av energieffektivitet: A

Uppgifter om kommissionen

Tillgänglighet efter överenskommelse

Engel & Völkers agerar enbart som förmedlare och kan i denna egenskap inte ge juridisk rådgivning om byggregler eller andra juridiska frågor, och kan inte heller garantera skicket på de fastigheter som erbjuds. All information baseras uteslutande på data som tillhandahålls av ägarna till Engel & Völkers, och därför ges ingen garanti för fullständigheten, riktigheten och aktualiteten av denna information. Erbjudandet är föremål för fel, prisändringar, utelämnande och/eller tillbakadragande från marknaden utan föregående meddelande. Det rekommenderas att anlita en specialiserad advokat för att verifiera fastighetens juridiska och stadsmässiga status och, om nödvändigt, en oberoende lantmätare för att kontrollera fastighetens status. Tillgänglighet enligt överenskommelse. Överlåtelseavgifter, moms, notarie- och registreringsavgifter som uppkommer vid köpet ska bäras av köparen. Enligt försäljningsformuläret ska mäklarkostnaderna betalas av säljaren.