Charakterystyczny, samowystarczalny wiejski dom z basenem w Arianach

Udogodnienia i cechy szczególne tego domu

Typ: Dom • Region: Central • Całkowita powierzchnia: 451 ㎡ • Tarasy: 1 • Całkowita liczba pokoi: 6 • Sypialnie: 5 • Łazienki: 4 • Powierzchnia mieszkalna: 274 ㎡ • Powierzchnia działki: 1,6 ㏊ • Balkony: 1 • Parking: 1 • Apartament dla gości • Kuchnia • Kominek • Basen • Ogrzewanie: Centralne ogrzewanie, Ogrzewanie podłogowe • Rodzaj ogrzewania: Słoneczny • Rodzaj podłogi: Płytki

Ta piękna finca o łącznej powierzchni 451 m2, z czego 274 m2 jest rozłożone na obszarze zabudowanym, a 177 m2 na obszarze zewnętrznym, położona jest w zapierającym dech w piersiach naturalnym krajobrazie w pobliżu uroczych wiosek Ariany i Petra w spokojnej okolicy. Dom został zbudowany z wielką starannością i posiada specjalne detale, takie jak ręcznie formowane płytki we wnętrzu i na werandzie, a także odsłonięte drewniane belki pokryte farbami organicznymi. Nacisk położono na jakość i kunszt wykonania. Główny dom ma strefę wejściową, która prowadzi do przestronnego salonu-jadalni z kuchnią na otwartym planie. Dzięki dużym oknom do domu wpada mnóstwo naturalnego światła. Na tym samym piętrze znajdują się trzy sypialnie, z których dwie mają łazienki. Trzecia sypialnia jest obecnie używana jako biuro, ale można ją również przekształcić z powrotem w sypialnię i dzielić łazienkę z drugą sypialnią, ponieważ łazienka ma dostęp z dwóch stron. Na pierwszym piętrze znajduje się główna sypialnia z łazienką i wspaniałym widokiem na okolicę. Na terenie zewnętrznym z ogrodem i częściowo stuletnimi drzewami oliwnymi, a także dużą różnorodnością innych drzew, znajduje się duży basen: prywatna oaza idealna do relaksu i ochłody w gorące letnie dni. Oprócz głównego domu znajduje się tu małe i w pełni wyposażone mieszkanie z kuchnią, sypialnią i łazienką. Ofertę uzupełnia garaż z miejscem na samochód i wszystkie maszyny. Dalsze cechy: Ogrzewanie podłogowe (za pomocą paneli słonecznych i pieca na drewno z cyrkulacją wody; sterowane za pomocą aplikacji), przyłącze fotowoltaiczne, przyłącze elektryczne, własna studnia, mur o podwójnej powłoce z izolacją 12 cm, drewniane okna Tresorband z Niemiec, podwójne szyby z zabezpieczeniem dźwigni; połączenie światłowodowe.

Ariany: Lokalizacja i otoczenie tego obiektu

Małe miasteczko Ariany położone jest w Pla de Mallorca, w środkowo-wschodniej części Majorki. Liczy niewiele ponad 800 mieszkańców i wyróżnia się prywatnością i dyskrecją. Posiada między innymi kilka restauracji, dwa małe supermarkety, aptekę i bank, a także oferuje dwa bardzo interesujące szlaki turystyczne, a także wspaniałe naturalne krajobrazy. Gmina ta koncentruje się na hodowli zwierząt i rolnictwie, zwłaszcza uprawie zbóż. Z tego powodu wciąż można natknąć się na młyny, które w dawnych czasach były wykorzystywane do produkcji zboża i chleba. Jego głównym zabytkiem jest kościół parafialny Najświętszej Marii Panny z Atocha, który znajduje się przed rynkiem miejskim z pięknym widokiem na Pla de Mallorca. Znajduje się zaledwie 30 minut od najbliższych plaż i około 40 minut od lotniska. Do centrum Palmy można dojechać w niecałą godzinę.

Informacje o energii

• Wartość zużycia energii: 17.8 kWh/(m2*a) • Emisja CO2: 5.6 kg/m2 • Wskaźnik emisji CO2: A • Rodzaj ogrzewania: Słoneczny • Klasyfikacja efektywności energetycznej: A

Szczegóły dotyczące prowizji

Dostępność po uzgodnieniu

Engel & Völkers acts solely as an intermediary and, in this capacity, cannot provide legal advice on building regulations or any other legal matters, nor can it guarantee the condition of the properties offered. All information is based exclusively on data provided by the owners to Engel & Völkers, and therefore no guarantee is given regarding the completeness, accuracy, and timeliness of this information. The offer is subject to errors, price changes, omission and/or withdrawal from the market without prior notice. It is recommended to engage a specialised lawyer to verify the legal and urbanistic status of the property and, if necessary, an independent surveyor to check the status of the property. Availability to be agreed. Transfer fees, VAT, notary and registration fees are to be incurred in the purchase are to be borne by the buyer. According to the sales form, the brokerage costs are to be paid by the seller.