Authentiek dorpshuis in het hart van Ariany met ETV-licentie

Voorzieningen en speciale kenmerken van dit huis

Type: Huis • Regio: Centraal • Bouwjaar: 1930 • Totale oppervlakte: 407 ㎡ • Totaal aantal kamers: 6 • Slaapkamers: 3 • Badkamers: 2 • Woonruimte: 407 ㎡ • Perceelgrootte: 466 ㎡ • Balkonnen: 1 • Terras • Keuken • Open haard • Type verwarming: Split airconditioner • Vloertype: Tegels

Dit authentieke en ruime Mallorcaanse huis ligt in het centrum van Ariany en biedt een unieke kans. Het huis is verdeeld over drie verdiepingen en heeft verschillende kamers met potentieel om gerenoveerd te worden en een modern tintje te krijgen. Het huis heeft momenteel drie slaapkamers en twee badkamers. Sommige ruimtes zijn de afgelopen jaren al gerenoveerd om modern comfort te garanderen. Toekomstige eigenaren hebben de mogelijkheid om bij de renovatie de traditionele kenmerken van het huis te combineren met een eigentijds ontwerp. Verschillende ruimtes die voorheen als opslagruimte werden gebruikt, kunnen worden omgebouwd tot een fitnessruimte, studio of andere functionele ruimtes. Het pand bevat ook een bijgebouw met veel potentieel. Buiten biedt een charmante en gezellige patio volledige privacy. Met een tuin en een barbecueplaats is het ideaal voor bijeenkomsten of om te genieten van vrije tijd met familie en vrienden. Een ander opvallend kenmerk van het huis is het dakterras, dat een adembenemend panoramisch uitzicht biedt op het omliggende platteland. Als exclusief extraatje heeft het huis een vakantieverhuurvergunning (ETV), waardoor het een uitstekende investeringsmogelijkheid is. Extra voorzieningen: ETV-licentie, gemeenschappelijke water- en elektriciteitsvoorziening, airconditioning met split-unit, open haard, natuurstenen gevel, rustieke stijl, dakterras, patio, barbecueplaats en panoramisch uitzicht.

Ariany: Locatie en omgeving van deze woning

Het kleine stadje Ariany ligt in de Pla de Mallorca, in het centrum ten oosten van Mallorca. Met iets meer dan 800 inwoners onderscheidt het zich door zijn privacy en discretie. Het heeft onder andere verschillende restaurants, twee kleine supermarkten, een apotheek en een bank, en biedt twee zeer interessante wandelroutes en prachtige natuurlandschappen. Deze gemeente concentreert zich op veeteelt en landbouw, vooral graanteelt. Daarom kun je nog steeds meelmolens tegenkomen, die vroeger werden gebruikt voor de productie van graan en brood. Het belangrijkste monument is de parochiekerk van de Maagd van Atocha, die voor het stadsplein staat met prachtig uitzicht over de Pla de Mallorca. Het is slechts 30 minuten naar de dichtstbijzijnde stranden en ongeveer 40 minuten naar het vliegveld. Het centrum van Palma kan worden bereikt in minder dan een uur rijden.

Energie-informatie

Bouwjaar: 1930

Makelaarscourtage

Beschikbaarheid na overeenkomst

Engel & Völkers treedt uitsluitend op als tussenpersoon en kan in die hoedanigheid geen juridisch advies verstrekken over bouwvoorschriften of andere juridische aangelegenheden, noch kan het de staat van de aangeboden eigendommen garanderen. Alle informatie is uitsluitend gebaseerd op gegevens die door de eigenaren aan Engel & Völkers zijn verstrekt, en daarom wordt geen garantie gegeven met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid en actualiteit van deze informatie. Het aanbod is onder voorbehoud van fouten, prijswijzigingen, weglatingen en/of terugtrekking uit de markt zonder voorafgaande kennisgeving. Het wordt aanbevolen om een gespecialiseerde advocaat in te schakelen om de juridische en stedenbouwkundige status van het pand te verifiëren en, indien nodig, een onafhankelijke landmeter om de status van het pand te controleren. Beschikbaarheid overeen te komen. Overdrachtskosten, btw, notaris- en registratiekosten die bij de aankoop moeten worden betaald, zijn voor rekening van de koper. Volgens het verkoopformulier zijn de makelaarskosten voor rekening van de verkoper.