Autentisk byhus i hjertet af Ariany med ETV-licens

Udstyr og særlige kendetegn ved dette hus

Type: Hus • Region: Central • Byggeår: 1930 • Samlet areal: 407 ㎡ • Værelser: 6 • Soveværelse: 3 • Badeværelse: 2 • Boligareal: 407 ㎡ • Grundstykke: 466 ㎡ • Altaner: 1 • Terrasse • Indbygget køkken • Pejs • Varmeform: Split-klimaanlæg • Gulvbelægning: Fliser

Denne autentiske og rummelige mallorcinske ejendom ligger i centrum af Ariany og tilbyder en unik mulighed. Huset er fordelt på tre etager og har forskellige værelser fulde af potentiale, klar til at blive renoveret og få et moderne præg.
Ejendommen har i øjeblikket tre soveværelser og to badeværelser. Nogle områder er allerede blevet renoveret i de senere år for at sikre moderne komfort. Fremtidige ejere vil have mulighed for at blande husets traditionelle træk med et moderne design under renoveringen.
Flere rum, der tidligere blev brugt til opbevaring, kan omdannes til et fitnesscenter, et studie eller andre funktionelle områder. Ejendommen omfatter også et anneks med stort potentiale.
Udenfor giver en charmerende og hyggelig gårdhave fuldstændig privatliv. Med et haveområde og en grillplads er den perfekt til sammenkomster eller til at nyde fritiden med familie og venner. Et af ejendommens særlige kendetegn er tagterrassen, der byder på en betagende panoramaudsigt over det omkringliggende landskab.
For at gøre det endnu mere eksklusivt har huset en licens til ferieudlejning (ETV), hvilket gør det til en fremragende investeringsmulighed.
Yderligere funktioner: ETV-licens, kommunal vand- og elforsyning, split-aircondition, pejs, naturstensfacade, rustik stil, tagterrasse, gårdhave, grillplads og panoramaudsigt.

Ariany: Beliggenhed og omgivelser for denne ejendom

Den lille by Ariany ligger i Pla de Mallorca, i centrum af den østlige del af Mallorca. Med lidt over 800 indbyggere udmærker den sig ved at være privat og diskret. Den har bl.a. flere restauranter, to små supermarkeder, et apotek og en bank og byder på to meget interessante vandreruter samt vidunderlige naturlandskaber. Denne kommune koncentrerer sig om husdyrhold og landbrug, især korndyrkning. Derfor kan man stadig støde på kornmøller, som i gamle dage blev brugt til korn- og brødproduktion. Kommunens vigtigste monument er sognekirken Jomfruen af Atocha, som ligger foran byens torv med en smuk udsigt over Pla de Mallorca. Der er kun 30 minutter til de nærmeste strande og ca. 40 minutter til lufthavnen. Palma centrum kan nås på under en times kørsel.

Energioplysninger

Byggeår: 1930

Kommissionens detaljer

Levering efter aftale

Engel & Völkers fungerer udelukkende som mellemmand og kan i denne egenskab ikke yde juridisk rådgivning om bygningsreglementer eller andre juridiske forhold og kan heller ikke garantere for de udbudte ejendommes tilstand. Alle oplysninger er udelukkende baseret på data leveret af ejerne til Engel & Völkers, og der gives derfor ingen garanti for fuldstændigheden, nøjagtigheden og aktualiteten af disse oplysninger. Der tages forbehold for fejl, prisændringer, udeladelser og/eller tilbagetrækning fra markedet uden forudgående varsel. Det anbefales at engagere en specialiseret advokat til at verificere ejendommens juridiske og urbanistiske status og om nødvendigt en uafhængig landmåler til at kontrollere ejendommens status. Tilgængelighed skal aftales. Overdragelsesgebyrer, moms, notar- og registreringsgebyrer i forbindelse med købet skal afholdes af køberen. I henhold til salgsformularen skal mægleromkostningerne betales af sælgeren.