Exclusief dorpshuis in Alaró met zwembad en adembenemend uitzicht op de bergen

Voorzieningen en speciale kenmerken van dit huis

Type: Huis • Regio: Centraal • Bouwjaar: 1900 • Laatste restauratie: 2024 • Totale oppervlakte: 192 ㎡ • Totaal aantal kamers: 3 • Slaapkamers: 3 • Badkamers: 2 • Woonruimte: 192 ㎡ • Perceelgrootte: 134 ㎡ • Terras • Keuken • Open haard • Airconditioning • Zwembad • Gastentoilet • Type verwarming: Vloerverwarming • Type verwarming: Warmtepomp, Elektrische verwarming, Zonnepanelen • Vloertype: Tegels, Houten vloer

Dit liefdevol en stijlvol gerenoveerde herenhuis ligt in het centrum van het charmante dorpje Alaró, in een steegje met uitzicht over de daken naar de bergen. Verdeeld over drie verdiepingen en ongeveer 192 vierkante meter, combineert het Mallorcaanse karakter met modern wooncomfort. Zodra je het huis binnenkomt, opent zich een mooie entree met vrij uitzicht op de open keuken en woonkamer - een lichte ruimte die meteen een warme, uitnodigende sfeer creëert.
Het huis biedt twee royale tweepersoonsslaapkamers, een eenpersoonsslaapkamer en een galerij met veel ruimte voor een kantoor of creatieve retraite. Bijzonder opmerkelijk is de hoofdslaapkamer met aangrenzende kleedruimte, een eigen badkamer met bad en douche en een eigen terras - hier heb je uitzicht over de oude stad tot aan het Tramuntana-gebergte, en kun je in alle rust genieten van de zonsondergang.
Technisch gezien maakt het huis indruk met zijn goed doordachte en duurzame kenmerken: de energievoorziening wordt verzorgd door een modern zonne-energiesysteem met fotovoltaïsche panelen, alle daken en muren zijn hoogwaardig geïsoleerd en zorgen het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Vloerverwarming zorgt voor behaaglijke warmte in de woonkamer, keuken en badkamers. Airconditioning met warme en koude luchtfunctie is beschikbaar in alle kamers. Zowel de grote slaapkamer als de woonkamer hebben een open haard - de laatste met een extra pre-installatie voor het geval je in de toekomst op gas wilt overschakelen.
De ramen zijn gemaakt van hoogwaardig plastic, bekleed met echt hout en voorzien van horren - functioneel, esthetisch en in overeenstemming met de traditionele Mallorcaanse bouw.
De buitenruimte met zonnige patio en zwembad nodigt je uit om te ontspannen. Aan het eind van de binnenplaats is een kleine casita, die extra ruimte en verschillende gebruiksmogelijkheden biedt.

Alaró: Locatie en omgeving van deze woning

Het pittoreske dorpje Alaró ligt in een rustige vallei tussen twee bekende bergen in het zuiden van het Tramuntana-gebergte. Het ligt in het centrum van het eiland Mallorca en heeft momenteel meer dan 5.700 inwoners. Het ligt op ongeveer 20 minuten van het centrum van Palma, evenals van de dichtstbijzijnde stranden en het vliegveld. Het heeft tal van restaurants, evenals ons prachtige Engel & Völkers kantoor op het stadsplein. Het onderscheidt zich door zijn oude architectuur en mooie geplaveide straatjes in het oudste deel van het dorp, maar ook door de omringende natuur. Alaró is de thuisbasis van een wekelijkse markt elke zaterdag, waar u lokale verse producten en kleding kunt vinden. Daarnaast zorgen de inwoners van verschillende nationaliteiten voor een grote culturele diversiteit. Een van de bekendste bezienswaardigheden is het Castell d'Alaró, dat op de top van de berg ligt op een hoogte van 822 meter en op de lijst van culturele bezienswaardigheden staat. Het kasteel heeft een prachtig uitzicht over het Mallorcaanse platteland en tot aan de baai van Palma, en ligt op ongeveer twee uur lopen van het centrum van het dorp. Het is een populair dorp voor fietsers en wandelaars omdat het enkele van de beste routes van het eiland heeft. De belangrijkste industrie voor het dorp was de schoenenindustrie, die ooit 30 fabrieken telde en vandaag de dag nog steeds de werkplaats van Tony Mora omvat, wereldberoemd om zijn handgemaakte cowboylaarzen.

Energie-informatie

Bouwjaar: 1900 • Energieverbruiks index: 153.28 kWh/(m2*a) • CO2-uitstoot: 37.79 kg/m2 • CO2-emissie klasse: E • Type verwarming: Warmtepomp • Type verwarming: Elektrische verwarming • Type verwarming: Zonnepanelen • Energie-efficiëntieklasse: E

Makelaarscourtage

Beschikbaarheid na overeenkomst

Engel & Völkers treedt uitsluitend op als tussenpersoon en kan in die hoedanigheid geen juridisch advies verstrekken over bouwvoorschriften of andere juridische aangelegenheden, noch kan het de staat van de aangeboden eigendommen garanderen. Alle informatie is uitsluitend gebaseerd op gegevens die door de eigenaren aan Engel & Völkers zijn verstrekt, en daarom wordt geen garantie gegeven met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid en actualiteit van deze informatie. Het aanbod is onder voorbehoud van fouten, prijswijzigingen, weglatingen en/of terugtrekking uit de markt zonder voorafgaande kennisgeving. Het wordt aanbevolen om een gespecialiseerde advocaat in te schakelen om de juridische en stedenbouwkundige status van het pand te verifiëren en, indien nodig, een onafhankelijke landmeter om de status van het pand te controleren. Beschikbaarheid overeen te komen. Overdrachtskosten, btw, notaris- en registratiekosten die bij de aankoop moeten worden betaald, zijn voor rekening van de koper. Volgens het verkoopformulier zijn de makelaarskosten voor rekening van de verkoper.