Средиземноморская вилла с видом на залив Пальмы

Удобства и особенности этого дома

Тип: Дом • Регион: Центральный район • Год постройки: 2007 • Последняя реставрация: 2025 • Общая площадь: 343 ㎡ • Всего комнат: 5 • Спальни: 4 • Ванные комнаты: 3 • Жилая площадь: 343 ㎡ • Площадь участка: 847 ㎡ • Балконы: 1 • Парковка: 2 • Террасa • Кухня • Камин • Кондиционер • Бассейн • Санузел для гостей • Отопление: Центральное отопление, Канальная система кондиционирования, Полностью с кондиционером • Источник нагрева: Теплонасос • Тип напольного покрытия: Дерево

Вилла в средиземноморском стиле расположена в престижном жилом районе Сан Марсаль, известном своим спокойствием и открытой природой. Здесь можно жить в спокойной и уединенной обстановке, а также удобно добираться до Пальмы и всех важных объектов, таких как магазины, супермаркеты, спортивные центры и международные школы. Дом был построен в 2007 году и был модернизирован в рамках реконструкции, завершенной в 2025 году, которая значительно улучшила как внешний вид, так и внутренний комфорт.
На первом этаже находится жилая зона, включающая практичную первую спальню с полностью оборудованной ванной комнатой. Гостиная и столовая открытой планировки плавно перетекают в кухню с современным дизайном, которая расположена немного отдельно, но сохраняет визуальную связь. Верхний этаж отведен под зону отдыха, где расположена главная спальня с ванной комнатой и еще две спальни с общей полностью оборудованной ванной комнатой. С этого уровня открывается панорамный вид на залив Пальмы. Все внутренние помещения отличаются яркостью и сбалансированной планировкой.
На открытом воздухе вокруг виллы разбит сад и построен бассейн площадью 50 м². Эта зона предлагает комфортные условия для отдыха и релаксации и гармонично вписывается в общий облик виллы. На цокольном этаже находится просторное, открытое и универсальное помещение, в котором в настоящее время располагается полностью оборудованный тренажерный зал с сауной и душем, а также возможны другие варианты использования в зависимости от потребностей владельца.
Что касается технических характеристик, то энергоэффективность виллы была значительно повышена за счет замены прежней системы отопления на масле на аэротермальную систему отопления с радиаторами, которая в сочетании с установленными солнечными панелями способствует значительной экономии энергии. Кроме того, вилла оснащена центральным кондиционированием, системой смягчения воды и зарядными станциями для электромобилей, предлагая, таким образом, функциональную концепцию оборудования, ориентированную на повседневный комфорт жизни.

Sa Cabaneta: Расположение и район этой недвижимости

Марратси - муниципалитет, входящий в состав региона Райгуэр и расположенный всего в 5 км от Пальмы. В него входят районы Марратсинет, Са-Кабанета, Портол и Эс-Каульс. В нем проживает более 35 000 человек, что делает его одним из самых густонаселенных муниципалитетов Майорки. Он расположен между Буньолой, Санта-Марией и Пальмой-де-Майоркой. Марратси известен своей популярной ярмаркой в Сант-Марсале, которая проводится 30 июня и привлекает большое количество посетителей, желающих приобрести гончарные изделия ручной работы, которыми славится город. На ярмарке представлены разнообразные гончарные изделия (запеканки, посуда, стеклянная посуда и традиционные фигурки "сиурель"). Самые популярные места в этом районе - "Археологические памятники", церковь Сан-Марсаль, Эрмитаж Мира и его Музей гончарного искусства (Museu de Fang). Марратси очень хорошо связан с городом дорогами, шоссе и поездами. Рядом находится крупный гипермаркет Alcampo и центр развлечений Mallorca Fashion Outlet. До центра Пальмы и аэропорта можно доехать за 15 минут, так же как и до близлежащих пляжей.

Информация об энергии

Год постройки: 2007 • Тип отопления: Тепловой насос

Информация о комиссии

Доступность по согласованию

Engel & Völkers выступает исключительно в качестве посредника и в этом качестве не может предоставлять юридические консультации по строительным нормам и правилам или любым другим правовым вопросам, а также не может гарантировать состояние предлагаемых объектов недвижимости. Вся информация основана исключительно на данных, предоставленных Engel & Völkers владельцами, и поэтому не дается никаких гарантий относительно полноты, точности и своевременности этой информации. Предложение может содержать ошибки, изменения цен, упущения и/или снятие с продажи без предварительного уведомления. Рекомендуется привлечь специализированного юриста для проверки юридического и урбанистического статуса недвижимости и, при необходимости, независимого сюрвейера для проверки статуса недвижимости. Доступность будет согласована. Расходы по передаче прав, НДС, нотариальные и регистрационные сборы, связанные с покупкой, несет покупатель. Согласно форме продажи, брокерские расходы оплачивает продавец.