Medelhavsvilla med utsikt över Palmabukten

Bekvämligheter och specialfunktioner i detta hus

Typ: Hus • Region: Central • Byggnadsår: 2007 • Senaste restaureringen: 2025 • Total yta: 343 ㎡ • Rum totalt: 5 • Sovrum: 4 • Badrum: 3 • Bostadsutrymme: 343 ㎡ • Tomt yta: 847 ㎡ • Balkonger: 1 • Parkeringar: 2 • Terrass • Kök • Eldstad • Luftkonditionering • Pool • Gästtoalett • Uppvärmning: Centralvärme, Kanalansluten luftkonditionering, Helt luftkonditionerat • Brandtyp: Värmepump • Golv: Trä

Denna villa i medelhavsstil ligger i det etablerade bostadsområdet Sant Marçal, ett mycket uppskattat bostadsområde som är känt för sitt lugn och sin öppna miljö. Läget möjliggör en avslappnad och privat boendemiljö med utmärkta förbindelser till Palma samt till alla viktiga faciliteter som butiker, stormarknader, sportcenter och internationella skolor. Fastigheten byggdes ursprungligen 2007 och moderniserades som en del av en renovering som slutfördes 2025, vilket avsevärt förbättrade både utseendet och den inre komforten.
På bottenvåningen finns vardagsrummet, som inkluderar ett praktiskt första sovrum med ett fullt utrustat badrum. Den öppna planlösningen med vardagsrum och matplats flyter sömlöst in i ett modernt designat kök, som hålls något separat men upprätthåller en visuell anslutning. På övervåningen, som är avsedd för avkoppling, finns det stora sovrummet med eget badrum och ytterligare två sovrum som delar på ett fullt utrustat badrum. Från denna nivå kan du njuta av panoramautsikt över Palmabukten. Alla de inre rummen kännetecknas av sin ljusstyrka och välbalanserade rumslayout.
Utomhusområdet har en trädgård som omger villan och en 50 m² stor pool. Detta område erbjuder en bekväm miljö för fritid och avkoppling och smälter harmoniskt in i fastighetens övergripande utseende. Källaren erbjuder ett rymligt, öppet och mångsidigt utrymme, som för närvarande rymmer ett fullt utrustat gym med bastu och dusch, samt andra möjliga användningsområden beroende på ägarens behov.
När det gäller tekniska funktioner har fastighetens energieffektivitet förbättrats avsevärt genom att ersätta det tidigare oljevärmesystemet med ett aerotermiskt värmesystem med radiatorer, vilket i kombination med installerade solpaneler bidrar till betydande energibesparingar. Dessutom har villan central luftkonditionering, ett vattenavhärdningssystem och laddningsstationer för elfordon, vilket ger ett funktionellt utrustningskoncept som är inriktat på komfort i vardagen.

Sa Cabaneta: Läge och omgivning för denna fastighet

Marratxí är en kommun som ingår i regionen "Raiguer" och ligger bara 5 km från Palma. Den omfattar områdena Marratxinet, Sa Cabaneta, Portol och Es Caülls. Den har över 35.000 invånare, vilket gör den till en av de mest tätbefolkade kommunerna på Mallorca. Den ligger mellan Bunyola, Santa María och Palma de Mallorca. Marratxí är välkänt för sin populära mässa i Sant Marçal, som hålls den 30 juni, och har en stor tillströmning av besökare som söker handgjord keramik, som staden är känd för. På mässan visas en mängd olika keramikhantverk (grytor, porslin, glas och de traditionella "Siurell"-figurerna). De mest populära platserna i området är de "arkeologiska utgrävningarna", Sant Marçal-kyrkan, Fredshermitaget och keramikmuseet (Museu de Fang). Marratxí har mycket bra förbindelser via väg, motorväg och tåg. Det är nära till den stora stormarknaden Alcampo och fritidscentret Mallorca Fashion Outlet. Palma centrum och flygplatsen kan nås inom 15 minuters bilresa, liksom närliggande stränder.

Energiinformation

Byggnadsår: 2007 • Brandtyp: Värmepump

Uppgifter om kommissionen

Tillgänglighet efter överenskommelse

Engel & Völkers agerar enbart som förmedlare och kan i denna egenskap inte ge juridisk rådgivning om byggregler eller andra juridiska frågor, och kan inte heller garantera skicket på de fastigheter som erbjuds. All information baseras uteslutande på data som tillhandahålls av ägarna till Engel & Völkers, och därför ges ingen garanti för fullständigheten, riktigheten och aktualiteten av denna information. Erbjudandet är föremål för fel, prisändringar, utelämnande och/eller tillbakadragande från marknaden utan föregående meddelande. Det rekommenderas att anlita en specialiserad advokat för att verifiera fastighetens juridiska och stadsmässiga status och, om nödvändigt, en oberoende lantmätare för att kontrollera fastighetens status. Tillgänglighet enligt överenskommelse. Överlåtelseavgifter, moms, notarie- och registreringsavgifter som uppkommer vid köpet ska bäras av köparen. Enligt försäljningsformuläret ska mäklarkostnaderna betalas av säljaren.