Mediterrane Villa mit Blick auf die Bucht von Palma

Ausstattung und besonderheiten dieses hauses

Typ: Haus • Region: Inselmitte • Baujahr: 2007 • Letzte Restaurierung: 2025 • Gesamtfläche: 343 ㎡ • Zimmer: 5 • Schlafzimmer: 4 • Badezimmer: 3 • Wohnfläche: 343 ㎡ • Grundstück: 847 ㎡ • Balkone: 1 • Stellplätze: 2 • Terrasse • Einbauküche • Kamin • Klimatisiert • Pool • Gäste WC • Heizungsart: Zentralheizung, Dezentrale Klimaanlage, Vollklimatisiert • Heizungsart: Wärmepumpe • Bodenbelag: Dielenboden

Diese Villa im mediterranen Stil befindet sich in der etablierten Wohngegend Sant Marçal, einer sehr geschätzten Wohnlage, die für ihre Ruhe und ihre offene Umgebung bekannt ist. Die Lage ermöglicht ein entspanntes und privates Wohnambiente bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an Palma sowie an alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Supermärkte, Sportzentren und internationale Schulen. Das Anwesen wurde ursprünglich im Jahr 2007 erbaut und im Rahmen einer im Jahr 2025 abgeschlossenen Renovierung modernisiert, wodurch sowohl die Optik als auch der Innenkomfort deutlich verbessert wurden.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der ein praktisches erstes Schlafzimmer mit einem voll ausgestatteten Badezimmer umfasst. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich geht fließend in eine modern designte Küche über, die leicht separat gehalten ist, jedoch eine visuelle Verbindung bewahrt. Das Obergeschoss ist dem Ruhebereich gewidmet und beherbergt das Hauptschlafzimmer mit Bad en suite sowie zwei weitere Schlafzimmer, die sich ein voll ausgestattetes Badezimmer teilen. Von dieser Ebene aus genießen Sie einen Panoramablick auf die Bucht von Palma. Alle Innenräume überzeugen durch ihre Helligkeit und eine ausgewogene Raumaufteilung.
Der Außenbereich verfügt über einen die Villa umgebenden Garten sowie einen 50 m² großen Swimmingpool. Dieser Bereich bietet ein komfortables Umfeld für Freizeit und Entspannung und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Immobilie ein. Das Untergeschoss bietet eine großzügige, offene und vielseitig nutzbare Fläche, in der sich derzeit ein vollständig ausgestatteter Fitnessraum mit Sauna und Dusche befindet, zudem bestehen weitere Nutzungsmöglichkeiten je nach Bedarf des Eigentümers.
In Bezug auf die technischen Ausstattungen wurde die Energieeffizienz der Immobilie durch den Austausch der ehemaligen Ölheizung gegen ein aerothermisches Heizsystem mit Heizkörpern deutlich verbessert, was in Kombination mit installierten Solarpaneelen zu einer erheblichen Energieeinsparung beiträgt. Darüber hinaus verfügt die Villa über eine zentrale Klimaanlage, eine Wasserenthärtungsanlage sowie Ladestationen für Elektrofahrzeuge und bietet damit ein funktionales Ausstattungskonzept, das auf täglichen Wohnkomfort ausgerichtet ist.

Sa Cabaneta: Lage und umfeld dieser immobilie

Marratxí ist eine Gemeinde, die zu der Region von "Raiguer" gehört, und ist nur 5 km von Palma entfernt. Zu Marratxi gehören die Gebiete Marratxinet, Sa Cabaneta, Portol und Es Caülls. Mit über 35.000 Einwohnern zählt es zu den am dichtesten besiedelten Gemeinden Mallorcas. Marratxi befindet sich zwischen Bunyola, Santa María und Palma de Mallorca. Es ist bekannt für das Fest von Sant Marçal, das am 30. Juni gefeiert wird. Zahlreiche Besucher kommen wegen des Töpferhandwerks, das in dieser Stadt eine lange Tradition hat. Sie können eine Vielzahl von Produkten dieses typischen Materials auf der Messe finden, wie z.B. Kochtöpfe, Teller, Gläser und typische Figuren wie den "Siurell". Die meist besuchten Orte sind die "Archäologischen Stätten", die Kirche von Sant Marçal, die Eremitage des Friedens und sein Keramikmuseum (Museu de Fang). Marratxí hat eine sehr gute Anbindung durch Straßen, Autobahnen und Züge. Es befindet sich in der Nähe des großen Alcampo Hypermarkts und des Einkaufszentrums Mallorca Fashion Outlet. Das Zentrum von Palma und den Flughafen erreichen Sie nach einer 15-minütigen Autofahrt, ebenso die nahe gelegenen Strände.

Energieinformationen

Baujahr: 2007 • Heizungsart: Wärmepumpe

Courtagepassus

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