Скульптурное средиземноморское уединение в обрамлении гор Трамунтана.

Удобства и особенности данной финки

Тип: Финка • Регион: Центральный район • Год постройки: 2025 • Общая площадь: 543 ㎡ • Всего комнат: 6 • Спальни: 4 • Ванные комнаты: 4 • Площадь участка: 2,19 ㏊ • Парковка: 2 • Террасa • Кухня • Камин • С мебелью • Бассейн • Санузел для гостей • Отопление: Полы с подогревом, Центральное кондиционирование • Источник нагрева: Теплонасос • Тип напольного покрытия: Каменный пол

Расположенный в тихой деревне Биниссалем, этот архитектурный шедевр возвышается над ландшафтом - не как инородное тело, а как естественное продолжение своего окружения. Расположенный между величественными пиками Трамунтаны, этот особняк переосмысливает понятие тихой роскоши: живое, дышащее произведение искусства, в котором каждая перспектива тщательно продумана, а каждая деталь свидетельствует о сдержанной элегантности.
Резиденция представляет собой тактильный шедевр средиземноморского минимализма. Намеренный диалог между наследием острова и современной ясностью создается благодаря использованию благородных материалов: прохладного, твердого на ощупь натурального камня под ногами и изготовленных на заказ умывальников ручной работы, которые отдают дань уважения мастерству местных ремесленников. Первый этаж представляет собой последовательность залитых светом помещений открытой планировки. Кухня, оборудованная по последнему слову техники, с монолитным островом и незаметной кладовой, плавно переходит в гостиную и столовую, а также в уединенную гостевую спальню с ванной комнатой. Наверху три спокойные спальни с ванными комнатами венчает главная спальня, которая является одновременно дизайнерским заявлением и местом глубочайшего расслабления.
Связь между внутренними и внешними пространствами органична. Жилые помещения выходят в тщательно благоустроенный средиземноморский сад, где серебристая листва вековых оливковых деревьев и частные виноградники прочно приобщают особняк к богатой винной культуре. Центральным элементом открытых площадок является впечатляющий бассейн размером 3,50 × 25 метров - тонкая лента воды, отражающая небо, идеально подходит как для серьезного плавания, так и для отдыха под балеарским солнцем. К дому примыкает независимая пристройка площадью 61 м², идеально подходящая для студии или уединенного гостевого дома, а также просторный двойной гараж площадью 60 м².
Под основным домом находится внушительный цокольный этаж площадью 91 м², где можно побаловать себя. Здесь уже находится элегантный винный погреб для местных вин и специальная прачечная, а его огромные размеры идеально подходят для частной велнес-зоны, тренажерного зала или домашнего кинотеатра. Бескомпромиссный в своих современных характеристиках, дом является триумфом экологичной роскоши: он работает эффективно и бесшумно благодаря современной солнечной системе, дополненной электричеством Endesa и частной скважиной. Невидимые уровни комфорта - от передовой домашней автоматики до подогрева полов и интегрированного кондиционирования - гарантируют, что окружающая среда интуитивно реагирует на потребности жильцов, независимо от времени года.
Особняк редкого качества и глубокого спокойствия. Настоящий коллекционный экземпляр для тех, кто ищет красоту, уединение и подлинную связь с ландшафтом Майорки.

Binissalem: Расположение и район этой недвижимости

Муниципалитет Биниссалем, расположенный в центре острова, насчитывает более 8 800 жителей и выделяется своей каменной архитектурой, знаменитым камнем Биниссалем, производством высококачественного вина с обозначением места происхождения, а также красивым ландшафтом. В Биниссалеме вы найдете знаменитую винодельню José Ferrer с широким ассортиментом вин и большим выбором блюд и вин. В Биниссалеме имеется широкий гастрономический выбор, мы рекомендуем ресторан Restaurante Terra di Vino, который является одним из любимых среди местных жителей и туристов и предлагает блюда высшего качества. В равнинных долинах проложены относительно легкие маршруты для пеших и велосипедных прогулок, а с окружающих гор открываются захватывающие дух виды. Многие также любят посещать местные виноградники с экскурсиями и дегустациями. Ежегодно здесь проходят два главных события: фестиваль вина "Феста де Вермар", который проводится в сентябре, и ежегодная демонстрация мастеров-каменщиков, которая обычно проходит в мае. Он находится примерно в 25 минутах езды от аэропорта, а также в 30 минутах от центра Пальмы и ее пляжей, что делает его идеальным местом для любителей природы, которые не хотят слишком далеко отходить от столичной жизни.

Информация об энергии

Год постройки: 2025 • Уровень энергопотребления: 27.13 kWh/(m2*a) • Выбросы CO2: 8.52 kg/m2 • Уровень выбросов CO2: B • Тип отопления: Тепловой насос • Показатель энергоэффективности: B

Информация о комиссии

Доступность по согласованию

Engel & Völkers выступает исключительно в качестве посредника и в этом качестве не может предоставлять юридические консультации по строительным нормам и правилам или любым другим правовым вопросам, а также не может гарантировать состояние предлагаемых объектов недвижимости. Вся информация основана исключительно на данных, предоставленных Engel & Völkers владельцами, и поэтому не дается никаких гарантий относительно полноты, точности и своевременности этой информации. Предложение может содержать ошибки, изменения цен, упущения и/или снятие с продажи без предварительного уведомления. Рекомендуется привлечь специализированного юриста для проверки юридического и урбанистического статуса недвижимости и, при необходимости, независимого сюрвейера для проверки статуса недвижимости. Доступность будет согласована. Расходы по передаче прав, НДС, нотариальные и регистрационные сборы, связанные с покупкой, несет покупатель. Согласно форме продажи, брокерские расходы оплачивает продавец.