Huis met Mallorcaanse charme en groot zakelijk potentieel in het hart van Pollença

Voorzieningen en speciale kenmerken van dit huis

Type: Huis • Regio: Noord • Bouwjaar: 2002 • Totale oppervlakte: 210 ㎡ • Slaapkamers: 4 • Badkamers: 3 • Woonruimte: 140 ㎡ • Vloertype: Tegels

In het historische centrum van Pollença, op een steenworp afstand van het marktplein en omringd door charmante boetiekjes, cafés en restaurants, vind je dit authentieke dorpshuis met karakter, ruimte en uitzonderlijke veelzijdigheid.

Met een bebouwde oppervlakte van ca. 210 m² combineert de woning traditionele Mallorcaanse charme - hoge plafonds met zichtbare houten balken, massieve muren en hoogwaardige materialen - met aangenaam wooncomfort.

De begane grond biedt een uitnodigende entree, een gezellige woonkamer en een volledig uitgeruste, halfopen keuken. Het pand heeft ook een ruimte met directe toegang tot de straat, wat een zeldzame mogelijkheid biedt voor commercieel gebruik. Of het nu gaat om een boetiek, galerie, studio, kantoor of klein horecaconcept - wonen en werken kunnen hier ideaal worden gecombineerd, op een van de meest gewilde locaties van de stad.

De keuken leidt naar een privépatio van ca. 40 m² - perfect om het hele jaar door te genieten van het mediterrane klimaat. Aan het einde van de patio is een slaapkamer met eigen badkamer en een galerijniveau, ideaal voor gasten of als een aparte ruimte.

Het pand strekt zich uit over verschillende niveaus en biedt zowel ruimte als privacy:

Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, waarvan een met een balkon, en een badkamer.

Op de eerste verdieping is er nog een ruime slaapkamer met een extra badkamer.

Het huis wordt gemeubileerd verkocht en is voorzien van airconditioning in alle kamers - klaar om direct te betrekken en te gebruiken.

Een ideale woning voor iedereen die wil genieten van het authentieke dorpsleven van Mallorca in de nabijheid van alle voorzieningen - of voor investeerders die het commerciële potentieel op een toplocatie waarderen.


Traditie, levenskwaliteit, locatie en potentieel - gecombineerd in één speciaal object.

Pollensa: Locatie en omgeving van deze woning

De prachtige oude stad Pollensa heeft meer dan 16.000 inwoners en maakt deel uit van de gemeente Pollensa, waartoe ook Puerto Pollensa en Cala San Vicente behoren. De stad ligt 6 km van de kust en 58 km van het vliegveld en de hoofdstad Palma de Mallorca. De oude stad wordt gekenmerkt door smalle straatjes en het oude marktplein. De stad heeft een keur aan cafés, bars, eetgelegenheden en kleine hotels. Pollensa biedt een bijzonder inzicht in de mediterrane levensstijl die zich door de eeuwen heen heeft ontwikkeld, het is een stad met geschiedenis die waarde hecht aan zijn tradities en gewoonten. In het begin van de jaren 1920 werd Pollensa een populaire bestemming voor beroemde schilders, schrijvers en muzikanten die het eiland bezochten. Vandaag de dag is Pollensa nog steeds belangrijk voor de culturele en kunstwereld en worden er concerten en tentoonstellingen georganiseerd, zoals het Internationale Muziekfestival dat in de zomermaanden wordt gehouden. De evenementenkalender is druk in Pollensa, de meest opvallende gelegenheden zijn de feesten van Sant Antoni in januari, de paasvieringen en de week lang festiviteiten van de beschermheilige 'La Patrona Mare de Déu dels Àngels' van 26 juli tot en met 2 augustus. Ook zeker een bezoekje waard is de wijnmarkt in april en de zondagsmarkten die elke week worden gehouden. Bezienswaardigheden zijn onder andere het klooster op de Puig de Maria, waar je een fantastisch 360º uitzicht hebt en een geweldig café, en als je reserveert kun je er zelfs voor een klein bedrag overnachten. Er is een Romeinse brug, die waarschijnlijk niet Romeins is en de 365 treden van de Calvario, ook hier is een geweldig cafeetje op de top om bij te komen van de klim en te genieten van het enorme uitzicht op zowel de baaien van Pollensa als Alcudia.

Energie-informatie

Bouwjaar: 2002 • Energieverbruiks index: 111.06 kWh/(m2*a) • CO2-uitstoot: 26.66 kg/m2 • CO2-emissie klasse: E • Energie-efficiëntieklasse: E

Makelaarscourtage

Beschikbaarheid na overeenkomst

Engel & Völkers raadt aan om een gekwalificeerde specialist de juridische situatie van de constructie te laten controleren. Al het materiaal is gebaseerd op informatie die Engel & Völkers betrouwbaar acht, maar omdat derden deze informatie hebben verstrekt, kan Engel & Völkes niet garanderen dat deze juist of volledig is, en dient er niet als zodanig op te worden vertrouwd. Dit aanbod is onderhevig aan fouten, weglatingen en prijswijzigingen of intrekking zonder voorafgaande kennisgeving. Beschikbaarheid na overeenkomst. Belastingen, notaris- en registerkosten moeten worden betaald door de koper, de commissie voor de makelaar moet worden betaald door de verkoper zoals bepaald in de verkoopopdracht.