Zonnige villa met zwembad en vakantieverhuur licentie in een rustige woonwijk, Puerto Pollensa

Voorzieningen en speciale kenmerken van dit huis

Type: Huis • Regio: Noord • Totale oppervlakte: 315 ㎡ • Slaapkamers: 3 • Badkamers: 3 • Perceelgrootte: 1.095 ㎡ • Balkonnen: 1 • Parkeerplaatsen: 1 • Terras • Keuken • Open haard • Zwembad • Gastentoilet • Type verwarming: Centrale verwarming, Split airconditioner

Deze charmante villa in mediterrane stijl, gelegen in de rustige en gewilde woonwijk Llenaire, geniet van overvloedige zonneschijn en biedt een uitzonderlijke kans om een licht huis op loopafstand van het strand te verwerven. Met een vakantieverhuurvergunning voor maximaal zes gasten is het pand geschikt als privéverblijf en als investeringsmogelijkheid.

De villa verwelkomt je op de lichte en luchtige begane grond met gastentoilet, open keuken en een ruime woonkamer met open haard. De eethoek loopt naadloos over in een groot overdekt terras, waardoor de ideale omgeving ontstaat voor binnen- en buitenleven. Vanaf hier leidt een trap naar beneden naar het privézwembad en de tuin - perfect om familie en vrienden te ontvangen.

Op de bovenverdieping zijn drie ruime tweepersoonsslaapkamers. Twee van de slaapkamers hebben toegang tot een groot terras met prachtig zeezicht over het zwembad. De ouderslaapkamer heeft een eigen badkamer, terwijl een andere familiebadkamer de overige kamers bedient.

Praktische voorzieningen zijn onder andere een aparte bijkeuken met toegang tot een terras aan de achterkant en een grote garage met ruimte voor twee auto's. Het huis is uitgerust met airconditioning (warm/koud) en centrale verwarming voor comfort het hele jaar door.

Het pand ligt op een royaal perceel van 1.095 m² en heeft een volgroeide tuin met fruitbomen en omliggende terrassen - een ideale plek voor kinderen om te spelen of om ontspannen buiten te leven.

De villa is al vol charme en potentieel, maar biedt ook ruimte voor modernisering - een uitstekende gelegenheid om een echt speciaal huis naar jouw smaak te creëren.

Puerto Pollensa: Locatie en omgeving van deze woning

Puerto de Pollensa (Catalaans Port de Pollença) ligt in het noorden van het eiland en is slechts 6 km verwijderd van de stad Pollensa. Dankzij de ontwikkeling van het toerisme is de voormalige vissershaven een internationale hotspot geworden, die vanwege de geweldige hotel- en eetgelegenheden vandaag de dag een heerlijke bestemming is, vooral voor gezinnen. Het biedt een gevarieerde strandboulevard en een fijn en lang zandstrand met meestal kalm water dat perfect is voor het beoefenen van allerlei watersporten. Er is een lange lijst met bars en restaurants waar je lekker kunt eten terwijl je geniet van de schoonheid van de baai, vooral vanaf de beroemde promenade Pine Walk (Paseo de los pinos). Dit is een zeer ontspannende wandeling die eindigt in een zeer discrete militaire zone. Omringd door prachtige zomerresidenties, eengezinswoningen en appartementen zal elke bezoeker enthousiast zijn over deze bijzondere locatie. Bootbezitters vinden hier ook fantastische nautische diensten, een mooie jachthaven en een super jachtclub. Andere interessante gebieden zijn de Boquer Vallei (La Vall de Bóquer), een fantastische vallei aan de rand van de stad die eindigt in een prachtige baai met kristalhelder water, het uitkijkpunt van La Creueta op de weg naar Formentor waar je een spectaculair uitzicht hebt over de haven van Pollensa en tot aan het strand in Formentor, en het Albufera natuurreservaat dat van ongelooflijke ornithologische en botanische waarde is. Het aanbod van woningen in Puerto Pollensa omvat zowel traditionele mediterrane stijl als moderne huizen en appartementen, sommige aan de kust of met uitzicht op zee, sommige meer landinwaarts maar allemaal dicht bij de zee.

Energie-informatie

• CO2-uitstoot: 57.7 kg/m2 • CO2-emissie klasse: E • Energie-efficiëntieklasse: E

Makelaarscourtage

Beschikbaarheid na overeenkomst

Engel & Völkers raadt aan om een gekwalificeerde specialist de juridische situatie van de constructie te laten controleren. Al het materiaal is gebaseerd op informatie die Engel & Völkers betrouwbaar acht, maar omdat derden deze informatie hebben verstrekt, kan Engel & Völkes niet garanderen dat deze juist of volledig is, en dient er niet als zodanig op te worden vertrouwd. Dit aanbod is onderhevig aan fouten, weglatingen en prijswijzigingen of intrekking zonder voorafgaande kennisgeving. Beschikbaarheid na overeenkomst. Belastingen, notaris- en registerkosten moeten worden betaald door de koper, de commissie voor de makelaar moet worden betaald door de verkoper zoals bepaald in de verkoopopdracht.