Mediterranes Traum-Dorfhaus in Alaró

Ausstattung und besonderheiten dieses hauses

Typ: Haus • Region: Inselmitte • Baujahr: 1870 • Gesamtfläche: 206 ㎡ • Terrasse: 1 • Zimmer: 4 • Schlafzimmer: 3 • Badezimmer: 4 • Wohnfläche: 206 ㎡ • Grundstück: 103 ㎡ • Balkone: 1 • Einbauküche • Schwimmbad • Befeuerungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung • Befeuerungsart: Wärmepumpe • Bodenbelag: Fliesen

Dieser mediterrane Traum verbindet natürliche Materialien mit einem warmen und authentischen Design. Ungewollt, unperfekt, „Wabi Sabi in mallorquinischer Umsetzung. Natursteinfassade- und Wände, Holzfenster, farbige Persianer, Tonfliesen, Leinengardinen, Wände aus natürlichem Kalkstein für ein gesundes Raumklima und noch viele weitere Details machen dieses Haus besonders. Die Immobilie befindet sich genau im Herzen Alaros, einer der beliebtesten Orte Mallorcas. Der Bauherr selbst ist ein Künstler, was sich in der Immobilie definitiv widerspiegelt. Schon beim Betreten verbreitet sich eine wohltuende Atmosphäre. Das Haus hat insgesamt drei Ebenen. Im Erdgeschoss findet sich ein schöner hölzerner Essbereich mit raumhohen Fenstern. Durch einen erhalten gebliebenen traditionellen Steinbogen gelangt man in einen der zwei Wohnbereiche. Daran schließt sich eine bewusst minimalistisch gehaltene Küche aus hellem Holz und weißem Stein an, von der aus man in den Innenhof mit Pool und Esstisch gelangt. Die schönen, rautenförmigen Bodenfliesen aus Naturton vermitteln ein angenehmes Barfußgefühl. Im ersten Stock befinden sich zwei der drei Schlafzimmer, die beide über ein eigenes Badezimmer verfügen. Im Schlafzimmer zur linken Seite wurden die ursprünglichen Fliesen liebevoll restauriert, das bordeaux-rote, weiße Schachbrettmuster in Verbindung mit dem Naturstein und der hohen Deckenhöhe geben dem Raum einen erhabenen Charakter. Das andere Schlafzimmer bietet ein großes Badezimmer für ausgiebige Beauty-Zeit sowie eine eigene kleine Sonnenterrasse mit Blick in den Patio. In der obersten Etage findet man ein großzügiges, helles Schlafzimmer, das durch die Dachschräge und Oberlichter besonders viel Leichtigkeit ausstrahlt. Auch das Badezimmer ist bewusst in hellen Tönen gehalten, um dieses Gefühl zu unterstreichen. Auf der anderen Seite befindet sich ein weiteres Wohnzimmer mit gemütlicher Couchlandschaft und Zugang zur Sonnenterrasse in Südausrichtung mit schönem Landschaftsblick und auf das Tramuntana Gebirge. In vielen Ecken des Hauses finden sich besondere Details, dessen Ursprünglichkeit erhalten wurde und jedem Raum eine besondere Authentizität verleihen. Der Boden der untersten Etage ist aus fugenfreiem Mikrozement und verfügt über eine Fußbodenheizung. Die beiden oberen Etagen bieten ein besonders energie- und klimaeffizientes Heizsystem. Weitere Ausstattung: Strom- und Wasseranschluss, 3x2m Pool.

Alaró: Lage und umfeld dieser immobilie

Das malerische Dorf Alaró liegt in einem ruhigen Tal zwischen zwei bekannten Bergen im Süden des Tramuntanagebirges. Sie befindet sich im Zentrum der Insel Mallorca und hat derzeit mehr als 5.700 Einwohner. Es ist ca. 20 Minuten vom Zentrum Palmas sowie von den nächsten Stränden und dem Flughafen entfernt. Es gibt zahlreiche Restaurants, sowie unser schönes Engel & Völkers-Büro am Dorfplatz. Es zeichnet sich durch seine alte Architektur und die schönen Kopfsteinpflasterstraßen im ältesten Teil des Dorfes sowie durch die umliegende Natur aus. Jeden Samstag ist Wochenmarkt in Alaró, auf dem man frische, heimische Produkte und Kleidung finden kann. Die Einwohner verschiedenster Nationalitäten verleihen der Stadt zudem eine große kulturelle Vielfalt. Eine der berühmtesten Sehenswürdigkeiten ist das Castell d'Alaró, das sich auf dem Gipfel des Berges in 822 Metern Höhe befindet und als Kulturdenkmal ausgewiesen ist. Von der Burg aus hat man einen atemberaubenden Blick über die mallorquinische Landschaft und bis zur Bucht von Palma, und sie ist etwa zwei Stunden Fußweg vom Ortszentrum entfernt. Es ist ein beliebtes Dorf für Radfahrer und Wanderer, da es einige der besten Routen der Insel gibt. Der wichtigste Wirtschaftszweig des Dorfes war die Schuhindustrie, die einst 30 Fabriken zählte und in der sich heute noch die Werkstatt von Tony Mora befindet, der für seine handgefertigten Cowboystiefel weltberühmt ist.

Energieinformationen

Baujahr: 1870 • Energieverbrauchskennwert: 183.8 kWh/(m2*a) • CO2-Emission: 57.7 kg/m2 • CO2 Emissionsklasse: E • Befeuerungsart: Wärmepumpe • Energieeffizienzklasse: E

Courtagepassus

Lieferung nach Vereinbarung

Engel & Völkers handelt als reiner Vermittler und kann in dieser Funktion weder baurechtliche oder anderweitige, rechtliche Beratung leisten, noch Gewähr über den Zustand der angebotenen Immobilien übernehmen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die Engel & Völkers von den Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden und übernimmt somit keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es ist empfehlenswert, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt und ggfls. den technischen Zustand der Immobilie durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern und Kosten sind vom Käufer zu tragen. Die Vermittlungsgebühr geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers.