Charmantes, renoviertes Dorfhaus mit Garten in Alaró

Ausstattung und besonderheiten dieses hauses

Typ: Haus • Region: Inselmitte • Baujahr: 1900 • Letzte Restaurierung: 2021 • Gesamtfläche: 234 ㎡ • Zimmer: 6 • Schlafzimmer: 3 • Badezimmer: 2 • Wohnfläche: 234 ㎡ • Grundstück: 160 ㎡ • Terrasse • Kamin • Heizungsart: Split-Klimaanlage, Teilweise klimatisiert • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Dielenboden

Im Herzen von Alaró, nur wenige Schritte vom Kirchplatz entfernt, befindet sich dieses vollständig renovierte Dorfhaus mit traditioneller Natursteinfassade und idealer Südausrichtung. Es erstreckt sich über drei Ebenen und verbindet authentischen mallorquinischen Charakter mit modernem Wohnkomfort.
Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiges Entrée mit Platz für Garderobe, Fahrräder und zusätzlichen Stauraum. Der Wohn- und Essbereich mit Holzofen bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine warme Atmosphäre sowie die charaktervolle Maressteinwand. Sowohl vom Wohnbereich als auch von der angrenzenden Küche gelangt man direkt in den sonnigen Garten. Ein modernes Duschbad ergänzt diese Ebene.
Der liebevoll angelegte Garten in Südausrichtung ist eine private Oase mit großzügigem Essplatz unter einem Zitronenbaum, umgeben von Palmen und Lavendel – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Über eine Treppe gelangt man in die oberen Stockwerke mit insgesamt drei Schlafzimmern sowie einem vielseitig nutzbaren Raum, der sich ideal als Office, Spielzimmer oder kreativer Rückzugsort anbietet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite mit Fußbodenheizung und Zugang zu einer Terrasse mit Verbindung zum Garten. Ein weiterer Wohnbereich mit doppelter Deckenhöhe und integrierter Glasfläche im Boden sorgt für ein besonderes Raumgefühl und zusätzlichen Lichteinfall im darunterliegenden Bereich.
Klimaanlage im Dachgeschoss, Gasheizung in Küche und Bädern sowie der Holzofen im Wohnbereich gewährleisten ganzjährigen Komfort.
Ein stilvolles Dorfhaus mit durchdachter Raumaufteilung und authentischem Charme in bester Zentrumslage von Alaró.

Alaró: Lage und umfeld dieser immobilie

Das malerische Dorf Alaró liegt in einem ruhigen Tal zwischen zwei bekannten Bergen im Süden des Tramuntanagebirges. Sie befindet sich im Zentrum der Insel Mallorca und hat derzeit mehr als 5.700 Einwohner. Es ist ca. 20 Minuten vom Zentrum Palmas sowie von den nächsten Stränden und dem Flughafen entfernt. Es gibt zahlreiche Restaurants, sowie unser schönes Engel & Völkers-Büro am Dorfplatz. Es zeichnet sich durch seine alte Architektur und die schönen Kopfsteinpflasterstraßen im ältesten Teil des Dorfes sowie durch die umliegende Natur aus. Jeden Samstag ist Wochenmarkt in Alaró, auf dem man frische, heimische Produkte und Kleidung finden kann. Die Einwohner verschiedenster Nationalitäten verleihen der Stadt zudem eine große kulturelle Vielfalt. Eine der berühmtesten Sehenswürdigkeiten ist das Castell d'Alaró, das sich auf dem Gipfel des Berges in 822 Metern Höhe befindet und als Kulturdenkmal ausgewiesen ist. Von der Burg aus hat man einen atemberaubenden Blick über die mallorquinische Landschaft und bis zur Bucht von Palma, und sie ist etwa zwei Stunden Fußweg vom Ortszentrum entfernt. Es ist ein beliebtes Dorf für Radfahrer und Wanderer, da es einige der besten Routen der Insel gibt. Der wichtigste Wirtschaftszweig des Dorfes war die Schuhindustrie, die einst 30 Fabriken zählte und in der sich heute noch die Werkstatt von Tony Mora befindet, der für seine handgefertigten Cowboystiefel weltberühmt ist.

Energieinformationen

Baujahr: 1900 • Energieverbrauchskennwert: 130.62 kWh/(m2*a) • CO2-Emission: 23.24 kg/m2 • CO2 Emissionsklasse: D • Energieeffizienzklasse: D

Courtagepassus

Lieferung nach Vereinbarung

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