Exklusive renovierte Villa in Meeresnähe in Costa de la Calma

Ausstattung und besonderheiten dieses hauses

Typ: Haus • Region: Südwest • Baujahr: 1979 • Letzte Restaurierung: 2023 • Gesamtfläche: 260 ㎡ • Zimmer: 6 • Schlafzimmer: 4 • Badezimmer: 3 • Wohnfläche: 260 ㎡ • Grundstück: 800 ㎡ • Balkone: 1 • Stellplätze: 2 • Terrasse • Einliegerwohnung • Einbauküche • Kamin • Pool • Heizungsart: Zentrale Klimaanlage, Split-Klimaanlage • Bodenbelag: Fliesen

Diese exklusive freistehende Villa befindet sich nur 400 Meter von der Küste entfernt und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus zeitgenössischem Design, Komfort und Funktionalität in der begehrten Wohngegend Costa de la Calma, Calvià, im Südwesten Mallorcas. Die ursprüngliche zweigeschossige Immobilie wurde 2023 von einem Architekten sorgfältig renoviert und erweitert; sämtliche baulichen Maßnahmen sind vollständig in der Escritura eingetragen. Zudem besteht Potenzial, die Dachfläche weiter zu nutzen, vorbehaltlich der entsprechenden Ausstattung. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ca. 199 m² Wohnfläche auf der Hauptwohnebene sowie zusätzliche 57 m² auf der unteren Etage. Der Hauptwohnbereich befindet sich im Obergeschoss und verfügt über eine einladende Eingangshalle, einen Hauswirtschaftsraum, drei Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie zwei moderne Badezimmer, eines davon en suite. Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt mit hohen Decken und einem Kamin, der eine elegante und zugleich gemütliche Atmosphäre schafft. Ein separates Arbeitszimmer schließt sich diesem Bereich an, während die offene Küche voll ausgestattet ist und durch eine stilvolle Kücheninsel aus weißem Marmor ergänzt wird. Von der Küche aus gelangt man direkt auf eine überdachte Terrasse mit offenem Blick – ideal zum Essen im Freien und zum Entspannen. Im Untergeschoss befindet sich eine charmante Gästesuite mit eigenem Eingang, bestehend aus einem kombinierten Wohn- und Schlafbereich sowie einem Badezimmer en suite – perfekt für Gäste oder die Großfamilie. Die Außenbereiche sind ganz auf mediterranes Wohnen ausgelegt und umfassen einen angelegten Garten, einen 27,4 m² großen Salzwasserpool sowie eine überdachte Terrasse mit Außenküche und Grillbereich. Ein Technikraum für den Pool befindet sich praktischerweise unterhalb des Erdgeschosses. Das Dachsolarium bietet einen freien, unverbaubaren Blick und unterstreicht zusätzlich den besonderen Charakter der Außenflächen. Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine Klimaanlage (warm/kalt) im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern, Fliesen- und Mikrozementböden, doppelt verglaste Climalit-Fenster, private Außenstellplätze für zwei Fahrzeuge, ein großzügiger Abstellraum sowie ein unterirdisches Regenwassersammelsystem. Die Villa präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und eignet sich ideal als Hauptwohnsitz oder als stilvolles Feriendomizil.

Costa de la Calma: Lage und umfeld dieser immobilie

Costa de la Calma bietet Charme und Schönheit in einer natürlichen Küsten Umgebung im Südwesten von Mallorca. Die Gegend ist bekannt für ihre atemberaubende Aussicht auf das Mittelmeer, die schroffen Klippen und das klare türkisfarbene Wasser. Trotz der ruhigen Atmosphäre sind die nahegelegenen Strände wie Playa Santa Ponsa oder Playa Palmira leicht zu erreichen, und Palma, die Hauptstadt der Insel, ist nur etwa 30 Minuten entfernt. Aktivitäten wie Schnorcheln, Wandern und die Erkundung der nahe gelegenen Städte Santa Ponsa und Paguera mit ihren Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind sehr beliebt. Die familienfreundliche Atmosphäre umfasst Parks und Spielplätze, während die Abendszene mit Restaurants am Meer und Bars direkt am Strand entspannt ist. Costa de la Calma ist auch ein idealer Ausgangspunkt für die Erkundung der historischen Stätten von Calvia oder Palma und des UNESCO-geschützten Gebirgszugs Serra de Tramuntana.

Energieinformationen

Baujahr: 1979 • Energieverbrauchskennwert: 95.7 kWh/(m2*a) • CO2-Emission: 29.1 kg/m2 • CO2 Emissionsklasse: D • Energieeffizienzklasse: D

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