Exklusiv renoverad villa nära havet i Costa de la Calma

Bekvämligheter och specialfunktioner i detta hus

Typ: Hus • Region: South West • Byggnadsår: 1979 • Senaste restaureringen: 2023 • Total yta: 260 ㎡ • Rum totalt: 6 • Sovrum: 4 • Badrum: 3 • Bostadsutrymme: 260 ㎡ • Tomt yta: 800 ㎡ • Balkonger: 1 • Parkeringar: 2 • Terrass • Gästlägenhet • Kök • Eldstad • Pool • Uppvärmning: Central luftkonditionering, Split-luftkonditionering • Golv: Kakelplattor

Denna exklusiva villa ligger bara 400 meter från kusten och erbjuder en enastående kombination av modern design, komfort och funktionalitet i det eftertraktade bostadsområdet Costa de la Calma, Calvià, på sydvästra Mallorca. Den ursprungliga tvåvåningsfastigheten renoverades noggrant och byggdes ut av en arkitekt 2023; alla byggnadsåtgärder är fullt registrerade i Escritura. Det finns också potential att ytterligare utnyttja takytan, med förbehåll för lämpliga inredningar. Villan är fördelad på två våningar och erbjuder ca 199 m² bostadsyta på huvudvåningen och ytterligare 57 m² på nedre våningen. Det huvudsakliga vardagsrummet ligger på övervåningen och har en inbjudande hall, en tvättstuga, tre sovrum med inbyggda garderober och två moderna badrum, varav ett har eget badrum. Det ljusa vardagsrummet och matsalen har högt i tak och en öppen spis, vilket skapar en elegant men mysig atmosfär. Ett separat arbetsrum ligger i anslutning till detta område, medan köket med öppen planlösning är fullt utrustat och kompletteras av en elegant köksö i vit marmor. Från köket har man direkt tillgång till en täckt terrass med öppen utsikt - perfekt för utomhusmiddagar och avkoppling. I källaren finns en charmig gästsvit med egen ingång, bestående av ett kombinerat vardagsrum och sovrum samt ett eget badrum - perfekt för gäster eller storfamilj. Utomhusområdena är utformade för medelhavsliv och inkluderar en anlagd trädgård, en 27,4 m² stor saltvattenpool och en täckt terrass med utekök och grillplats. Ett tekniskt rum för poolen är bekvämt beläget under bottenvåningen. Takterrassen erbjuder en obehindrad, oavbruten utsikt och betonar också den speciella karaktären hos utomhusområdena. Ytterligare funktioner inkluderar luftkonditionering (varm / kall) i vardagsrummet och sovrummen, klinkergolv och mikrocementgolv, dubbelglasade Climalit-fönster, privata utomhusparkeringsplatser för två fordon, ett rymligt förråd och ett underjordiskt regnvattenuppsamlingssystem. Villan presenteras i utmärkt skick och är idealisk som huvudbostad eller som ett elegant fritidshus.

Costa de la Calma: Läge och omgivning för denna fastighet

Santa Ponsa erbjuder en kombination av vackert landskap och kustlinje, sofistikerad infrastruktur, sportanläggningar och utmärkta vägförbindelser. Närheten till Palma och den internationella flygplatsen gör Santa Ponsa till en av de mest eftertraktade orterna i Mallorcas sydvästra region. Dessutom finns här tjänster och infrastruktur i en avkopplande och exklusiv miljö för de människor som vill njuta av ön året runt. Golfare kan välja mellan inte mindre än tre golfbanor på Nova Santa Ponsa, plus områdets populära Country Club, Spa & Gym som utgör en internationell mötesplats och ett socialt nav för alla boende och besökare. Santa Ponsas vackra vik och stränder är en idealisk plats för att utöva vattensporter. I närheten ligger Port Adrianos superyachthamn med sina designerbutiker och ett stort urval av barer och restauranger som fulländar den exklusiva medelhavslivsstilen i detta område.

Energiinformation

Byggnadsår: 1979 • Värde för energiförbrukning: 95.7 kWh/(m2*a) • Utsläpp av CO2: 29.1 kg/m2 • Klassning av CO2-utsläpp: D • Klassificering av energieffektivitet: D

Uppgifter om kommissionen

Tillgänglighet efter överenskommelse

Engel & Völkers recommends having a qualified specialist check the legal situation of the construction. All material is based upon information, which Engel & Völkers considers reliable, but because third parties have supplied it, Engel & Völkes cannot represent that it is accurate or complete, and it should not be relied upon as such. This offering is subject to errors, omissions, and change of price or withdrawal without notice. Availability upon agreement. Taxes, notary and register fees must be paid by the purchaser, the commission for the estate agency must be paid by the seller as stipulated in the sales mandate.