Exklusives Stadthaus im Herzen von Alaró

Ausstattung und besonderheiten dieses hauses

Typ: Haus • Region: Inselmitte • Baujahr: 1900 • Gesamtfläche: 280 ㎡ • Zimmer: 6 • Schlafzimmer: 4 • Badezimmer: 4 • Wohnfläche: 280 ㎡ • Grundstück: 150 ㎡ • Balkone: 1 • Stellplätze: 1 • Terrasse • Einbauküche • Kamin • Pool • Gäste WC • Heizungsart: Fußbodenheizung, Dezentrale Klimaanlage • Bodenbelag: Marmor

Diese spektakuläre Immobilie befindet sich im Zentrum des begehrten und charmanten Dorfes Alaró und vereint auf perfekte Weise traditionellen mallorquinischen Charakter mit hochwertigem, modernem Design. Auf einem 150 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus eine großzügige Wohnfläche von 280 m², verteilt auf drei Etagen. Es verfügt über vier Doppelschlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, einen privaten Stellplatz sowie einen wunderschönen 60 m² großen Garten mit Pool.
Das Haus wurde mit großer Sorgfalt restauriert, wobei die ursprüngliche Architektur respektiert und gleichzeitig erstklassige Materialien und hochwertige Ausstattungen integriert wurden. Sichtbares Natursteinmauerwerk, hohe Decken und traditionelle Details harmonieren perfekt mit modernen Annehmlichkeiten wie integrierter Klimaanlage, Fußbodenheizung und Tischlerarbeiten aus massivem Eichen- und Iroko-Holz.
Das Erdgeschoss umfasst eine großzügige Eingangshalle, ein Gäste-WC, ein gemütliches Wohnzimmer mit dekorativem Kamin und Einbauregalen sowie eine elegante Designerküche, die sich direkt zum Garten hin öffnet, ideal, um das mediterrane Leben im Freien zu genießen. Ebenfalls vorhanden ist eine private Garage mit direktem Zugang zum Haus und einer Ladestation für Elektrofahrzeuge.
Im ersten Obergeschoss befindet sich die beeindruckende Master-Suite, die sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. Sie bietet ein großes Ankleidezimmer, ein luxuriöses Badezimmer, eine private Sitzecke und eine Terrasse mit Blick auf den Garten – ein perfekter Rückzugsort. Die oberen Etagen beherbergen drei weitere Doppelschlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, einen Arbeitsbereich, eine separate Waschküche sowie zusätzlichen Stauraum.
Eine einzigartige und exklusive Immobilie, die Charme, Qualität und eine erstklassige Lage in einem der begehrtesten Dörfer Mallorcas bietet.
Voraussichtliche Fertigstellung: August 2025.

Alaró: Lage und umfeld dieser immobilie

Das malerische Dorf Alaró liegt in einem ruhigen Tal zwischen zwei bekannten Bergen im Süden des Tramuntanagebirges. Sie befindet sich im Zentrum der Insel Mallorca und hat derzeit mehr als 5.700 Einwohner. Es ist ca. 20 Minuten vom Zentrum Palmas sowie von den nächsten Stränden und dem Flughafen entfernt. Es gibt zahlreiche Restaurants, sowie unser schönes Engel & Völkers-Büro am Dorfplatz. Es zeichnet sich durch seine alte Architektur und die schönen Kopfsteinpflasterstraßen im ältesten Teil des Dorfes sowie durch die umliegende Natur aus. Jeden Samstag ist Wochenmarkt in Alaró, auf dem man frische, heimische Produkte und Kleidung finden kann. Die Einwohner verschiedenster Nationalitäten verleihen der Stadt zudem eine große kulturelle Vielfalt. Eine der berühmtesten Sehenswürdigkeiten ist das Castell d'Alaró, das sich auf dem Gipfel des Berges in 822 Metern Höhe befindet und als Kulturdenkmal ausgewiesen ist. Von der Burg aus hat man einen atemberaubenden Blick über die mallorquinische Landschaft und bis zur Bucht von Palma, und sie ist etwa zwei Stunden Fußweg vom Ortszentrum entfernt. Es ist ein beliebtes Dorf für Radfahrer und Wanderer, da es einige der besten Routen der Insel gibt. Der wichtigste Wirtschaftszweig des Dorfes war die Schuhindustrie, die einst 30 Fabriken zählte und in der sich heute noch die Werkstatt von Tony Mora befindet, der für seine handgefertigten Cowboystiefel weltberühmt ist.

Energieinformationen

Baujahr: 1900 • Energieverbrauchskennwert: 43.1 kWh/(m2*a) • CO2-Emission: 13.5 kg/m2 • CO2 Emissionsklasse: C • Energieeffizienzklasse: B

Courtagepassus

Lieferung nach Vereinbarung

Engel & Völkers handelt als reiner Vermittler und kann in dieser Funktion weder baurechtliche oder anderweitige, rechtliche Beratung leisten, noch Gewähr über den Zustand der angebotenen Immobilien übernehmen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die Engel & Völkers von den Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden und übernimmt somit keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es ist empfehlenswert, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt und ggfls. den technischen Zustand der Immobilie durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern und Kosten sind vom Käufer zu tragen. Die Vermittlungsgebühr geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers.