Ikonisk designvilla med garanterede solnedgange i gåafstand til havnen i Andratx

Udstyr og særlige kendetegn ved dette hus

Type: Hus • Region: Sydvest • Byggeår: 2015 • Seneste restaurering: 2022 • Samlet areal: 589 ㎡ • Soveværelse: 6 • Badeværelse: 6 • Boligareal: 567 ㎡ • Grundstykke: 1.254 ㎡ • Parkeringspladser: 4 • Terrasse • Indbygget køkken • Pejs • Aircondition • Elevator • Barrierefri adgang • Svømmebassin • Gæstetoilet • Seniororienteret • Varmeform: Gulvvarme, Fuldt klimatiseret • Varmeform: Varmepumpe • Gulvbelægning: Parket, Sten

På en forhøjet, absolut privilegeret beliggenhed over den eksklusive naturhavn i Port Andratx præsenterer denne ekstraordinære designvilla sig som et arkitektonisk sofistikeret helhedskoncept med maksimalt privatliv, spektakulære solnedgange og uhindret panoramaudsigt over havnen og det åbne hav. Ejendommen ligger på en grund på ca. 1.254 m² og tilbyder et bebygget areal på omkring 589 m² inklusive overdækkede terrasser og imponerer med en generøs mængde plads på flere niveauer, som er bekvemt forbundet via en elevator og intern trappe. Villaen, som blev gennemgribende renoveret i 2022, kombinerer moderne arkitektur med konstruktion af højeste kvalitet og et klart fokus på teknologi, komfort og energieffektivitet. Gulvvarme kombineret med en varmepumpe og integreret aircondition sikrer et optimalt indeklima hele året rundt. Dette suppleres af et sofistikeret sikkerhedskoncept, der lever op til de højeste standarder for diskretion og beskyttelse. Generøse glasoverflader skaber flydende overgange mellem indendørs og udendørs områder og giver opholdsrummene en enestående lyskvalitet. Det åbne opholds- og spiseområde med designerkøkken udgør ejendommens midtpunkt og åbner direkte ud til de rummelige terrasser med infinity-pool. Der er i alt seks soveværelser og seks badeværelser, herunder en rummelig mastersuite med påklædningsværelse og privat terrasse. Et separat gæsteområde giver ekstra fleksibilitet og privatliv. En indvendig gårdhave bringer ekstra lys ind i ejendommen og understreger det arkitektoniske koncept. Et særligt højdepunkt er den betagende tagterrasse på ca. 237 m² med et professionelt udstyret udendørs køkken, rummelige loungeområder og en uovertruffen udsigt over havnen i Port Andratx til det åbne hav. Alle udendørsarealer er også udstyret med et professionelt lydsystem af høj kvalitet og skaber en enestående atmosfære til private og sociale arrangementer. Dette eksklusive tilbud afrundes af en rummelig garage med plads til op til fire køretøjer samt yderligere hjælpe- og teknikrum. På trods af den rolige og diskrete beliggenhed ligger havnen i Port Andratx med sine berømte restauranter, caféer og butikker inden for gåafstand - en kombination af tilbagetrækning og umiddelbar nærhed til det pulserende liv, som sjældent findes i denne form.

Port Andratx: Beliggenhed og omgivelser for denne ejendom

Den naturlige havn Puerto de Andratx ligger ved foden af Tramuntana-bjergene, ca. 5 km fra Andratx, og er omgivet af strande med krystalklart vand som Cala Llamp, Cala Moragues og Cala d'Egos. Den lille havneby er et kosmopolitisk og livligt sted, hvor kulturer blandes, og hvor shopping, sol og natteliv går op i en højere enhed. Den livligste del af byen er centreret om promenaden og kajen, hvor du finder fiskemarkedsbygningen, et vidnesbyrd om fiskeriet, hvor du kan købe fiskernes friske fangst om morgenen. Puerto de Andratx tilbyder en række aktiviteter omkring havet og har en af øernes bedst udstyrede marinaer, "Club de Vela del Puerto de Andratx".

Energioplysninger

Byggeår: 2015 • energiforbrugskoefficient: 38.0 kWh/(m2*a) • CO2-emission: 11.9 kg/m2 • CO2-emissionsklasse: B • Varmeform: Varmepumpe • Energieffektivitetsklasse: B

Kommissionens detaljer

Levering efter aftale

Engel & Völkers anbefaler, at man får en kvalificeret specialist til at kontrollere den juridiske situation for byggeriet. Alt materiale er baseret på oplysninger, som Engel & Völkers anser for at være pålidelige, men fordi tredjeparter har leveret dem, kan Engel & Völkers ikke garantere, at de er nøjagtige eller fuldstændige, og de bør ikke bruges som sådan. Der tages forbehold for fejl, udeladelser og ændring af pris eller tilbagetrækning uden varsel. Tilgængelighed efter aftale. Skatter, notar- og registergebyrer skal betales af køberen, provisionen til ejendomsmægleren skal betales af sælgeren som fastsat i salgsmandatet.