Вилла с иконическим дизайном и гарантированными закатами в нескольких минутах ходьбы от гавани Андрача.

Удобства и особенности этого дома

Тип: Дом • Регион: Юго-Запад • Год постройки: 2015 • Последняя реставрация: 2022 • Общая площадь: 589 ㎡ • Спальни: 6 • Ванные комнаты: 6 • Жилая площадь: 567 ㎡ • Площадь участка: 1.254 ㎡ • Парковка: 4 • Террасa • Кухня • Камин • Кондиционер • Лифт • Доступность для инвалидных колясок • Бассейн • Санузел для гостей • Для пожилых людей • Отопление: Полы с подогревом, Полностью с кондиционером • Источник нагрева: Теплонасос • Тип напольного покрытия: Паркет, Каменный пол

Расположенная на возвышенности, в абсолютно привилегированном месте над эксклюзивной природной гаванью Порт Андрач, эта необычная дизайнерская вилла представляет собой архитектурно сложную общую концепцию с максимальной приватностью, захватывающими закатами и беспрепятственными панорамными видами на гавань и открытое море. Расположенная на участке площадью около 1 254 м², вилла имеет площадь около 589 м², включая крытые террасы, и впечатляет большим количеством пространства на нескольких уровнях, которые удобно соединены лифтом и внутренней лестницей. Вилла, капитально отремонтированная в 2022 году, сочетает в себе современную архитектуру с высочайшим качеством строительства и четкой ориентацией на технологии, комфорт и энергоэффективность. Полы с подогревом в сочетании с тепловым насосом и встроенным кондиционером обеспечивают оптимальный микроклимат в помещении круглый год. Все это дополняется продуманной концепцией безопасности, отвечающей самым высоким стандартам осторожности и защиты. Щедрые стеклянные поверхности создают плавные переходы между внутренними и внешними зонами и придают жилым помещениям исключительное качество света. Гостиная и столовая открытой планировки с дизайнерской кухней занимают центральное место в доме и выходят прямо на просторные террасы с бассейном-инфинити. Всего в доме шесть спален и шесть ванных комнат, включая просторную главную спальню с гардеробной и собственной террасой. Отдельная гостевая зона обеспечивает дополнительную гибкость и приватность. Внутренний дворик привносит в дом дополнительный свет и подчеркивает архитектурную концепцию. Особого внимания заслуживает захватывающая дух терраса на крыше площадью около 237 м² с профессионально оборудованной открытой кухней, просторными зонами отдыха и непревзойденными видами на гавань Порт-Андраткс и открытое море. Все открытые площадки оснащены высококачественной профессиональной звуковой системой и создают исключительную атмосферу для проведения частных и общественных мероприятий. Эксклюзивное предложение дополняет просторный гараж, вмещающий до четырех автомобилей, а также дополнительные вспомогательные и технические помещения. Несмотря на тихое и уединенное расположение, гавань Порт-Андраткс с ее знаменитыми ресторанами, кафе и бутиками находится в нескольких минутах ходьбы - сочетание уединения и непосредственной близости к оживленной жизни, что редко встречается в таком виде.

Port Andratx: Расположение и район этой недвижимости

Расположенная у подножия гор Трамунтана природная гавань Пуэрто-де-Андраткс находится примерно в 5 км от Андраткса и окружена пляжами с кристально чистой водой, такими как Кала Лламп, Кала Морагес и Кала д'Эгос. Небольшой портовый городок - космополитичное и оживленное место, где смешиваются культуры, где сочетаются шопинг, солнце и ночная жизнь. Самая оживленная часть города сосредоточена на променаде и набережной, где находится здание рыбного рынка - свидетельство рыболовства, где утром можно купить свежий улов рыбаков. Пуэрто-де-Андрач предлагает разнообразные развлечения на море и располагает одной из самых хорошо оборудованных пристаней для яхт на островах - "Клуб де Вела дель Пуэрто-де-Андрач".

Информация об энергии

Год постройки: 2015 • Уровень энергопотребления: 38.0 kWh/(m2*a) • Выбросы CO2: 11.9 kg/m2 • Уровень выбросов CO2: B • Тип отопления: Тепловой насос • Показатель энергоэффективности: B

Информация о комиссии

Доступность по согласованию

Engel & Völkers рекомендует обратиться к квалифицированному специалисту для проверки юридической ситуации, связанной со строительством. Все материалы основаны на информации, которую Engel & Völkers считает достоверной, но поскольку ее предоставили третьи лица, Engel & Völkes не может утверждать, что она является точной или полной, и на нее не следует полагаться как на таковую. Данное предложение может содержать ошибки, упущения, а также может быть изменено или снято с продажи без предварительного уведомления. Доступность по договоренности. Налоги, нотариальные и регистрационные сборы оплачивает покупатель, комиссионные агентству недвижимости оплачивает продавец, как указано в договоре купли-продажи.