Middelhavsvilla med udsigt over Palmabugten

Udstyr og særlige kendetegn ved dette hus

Type: Hus • Region: Central • Byggeår: 2007 • Seneste restaurering: 2025 • Samlet areal: 343 ㎡ • Værelser: 5 • Soveværelse: 4 • Badeværelse: 3 • Boligareal: 343 ㎡ • Grundstykke: 847 ㎡ • Altaner: 1 • Parkeringspladser: 2 • Terrasse • Indbygget køkken • Pejs • Aircondition • Svømmebassin • Gæstetoilet • Varmeform: Centralvarme, Decentral klimaanlæg, Fuldt klimatiseret • Varmeform: Varmepumpe • Gulvbelægning: Gulvbrædder

Denne villa i middelhavsstil ligger i det etablerede boligkvarter Sant Marçal, et højt værdsat boligområde, der er kendt for sin ro og sit åbne miljø. Beliggenheden giver mulighed for en afslappet og privat atmosfære med fremragende forbindelser til Palma samt til alle vigtige faciliteter som butikker, supermarkeder, sportscentre og internationale skoler. Ejendommen blev oprindeligt bygget i 2007 og blev moderniseret som en del af en renovering, der blev afsluttet i 2025, hvilket forbedrede både udseendet og den indvendige komfort betydeligt.
I stueetagen ligger opholdsrummet, som omfatter et praktisk første soveværelse med et fuldt udstyret badeværelse. Det åbne opholds- og spiseområde flyder problemfrit ind i et moderne designet køkken, som er holdt lidt adskilt, men bevarer en visuel forbindelse. Den øverste etage er dedikeret til afslapningsområdet og huser det store soveværelse med eget badeværelse og yderligere to soveværelser, der deler et fuldt udstyret badeværelse. Fra dette niveau kan man nyde panoramaudsigten over Palmabugten. Alle de indvendige rum er kendetegnet ved deres lysstyrke og velafbalancerede ruminddeling.
Udendørsområdet har en have, der omgiver villaen, og en 50 m² stor swimmingpool. Dette område tilbyder et behageligt miljø til fritid og afslapning og passer harmonisk ind i ejendommens overordnede udseende. Kælderen tilbyder et rummeligt, åbent og alsidigt rum, som i øjeblikket huser et fuldt udstyret fitnesscenter med sauna og bruser samt andre mulige anvendelser afhængigt af ejerens behov.
Med hensyn til tekniske funktioner er ejendommens energieffektivitet blevet forbedret betydeligt ved at erstatte det tidligere olieopvarmningssystem med et aerotermisk varmesystem med radiatorer, som i kombination med installerede solpaneler bidrager til betydelige energibesparelser. Derudover har villaen central aircondition, et vandblødgøringssystem og ladestationer til elektriske køretøjer, hvilket giver et funktionelt udstyrskoncept, der er rettet mod hverdagens komfort.

Sa Cabaneta: Beliggenhed og omgivelser for denne ejendom

Marratxí er en kommune, der hører under Raiguer-regionen og ligger kun 5 km fra Palma. Den omfatter områderne Marratxinet, Sa Cabaneta, Portol og Es Caülls. Den har over 35.000 indbyggere, hvilket gør den til en af de mest befolkede kommuner på Mallorca. Den ligger mellem Bunyola, Santa María og Palma de Mallorca. Marratxí er kendt for sin populære messe i Sant Marçal, som afholdes den 30. juni, og som har en stor tilstrømning af besøgende, der søger håndlavet keramik, som byen er kendt for. Messen viser en række forskellige former for keramikhåndværk (gryderetter, porcelæn, glas og de traditionelle "Siurell"-figurer). De mest populære steder i området er de arkæologiske udgravninger, Sant Marçal-kirken, Fredseremitagen og keramikmuseet (Museu de Fang). Marratxí er meget godt forbundet med veje, motorveje og tog. Det ligger tæt på det store Alcampo-hypermarked og fritidscentret Mallorca Fashion Outlet. Palma centrum og lufthavnen kan nås inden for 15 minutters kørsel, og det samme gælder de nærliggende strande.

Energioplysninger

Byggeår: 2007 • Varmeform: Varmepumpe

Kommissionens detaljer

Levering efter aftale

Engel & Völkers fungerer udelukkende som mellemmand og kan i denne egenskab ikke yde juridisk rådgivning om bygningsreglementer eller andre juridiske forhold og kan heller ikke garantere for de udbudte ejendommes tilstand. Alle oplysninger er udelukkende baseret på data leveret af ejerne til Engel & Völkers, og der gives derfor ingen garanti for fuldstændigheden, nøjagtigheden og aktualiteten af disse oplysninger. Der tages forbehold for fejl, prisændringer, udeladelser og/eller tilbagetrækning fra markedet uden forudgående varsel. Det anbefales at engagere en specialiseret advokat til at verificere ejendommens juridiske og urbanistiske status og om nødvendigt en uafhængig landmåler til at kontrollere ejendommens status. Tilgængelighed skal aftales. Overdragelsesgebyrer, moms, notar- og registreringsgebyrer i forbindelse med købet skal afholdes af køberen. I henhold til salgsformularen skal mægleromkostningerne betales af sælgeren.