Высококлассная вилла-новостройка с классом энергопотребления A и самыми современными технологиями в лучшем месте в Порт-Андратксе

Удобства и особенности этого дома

Тип: Дом • Регион: Юго-Запад • Год постройки: 2026 • Общая площадь: 840 ㎡ • Спальни: 5 • Ванные комнаты: 5 • Жилая площадь: 604 ㎡ • Парковка: 4 • Террасa • Кухня • Кондиционер • Лифт • Доступность для инвалидных колясок • Бассейн • Санузел для гостей • Для пожилых людей • Отопление: Полы с подогревом, Полностью с кондиционером • Источник нагрева: Теплонасос, Солнечная энергия, Геотермальная система • Тип напольного покрытия: Каменный пол

Эта исключительная вилла новой постройки, расположенная в одном из самых востребованных мест в Порт-Андрач, вероятно, самой эксклюзивной природной гавани на юго-западе Майорки, представляет собой симбиоз самых современных технологий, бескомпромиссного качества строительства и впечатляющего местоположения. Расположенная на привилегированной возвышенности Кала Мармасен, она предлагает беспрепятственный панорамный вид на открытое море вплоть до острова Драгонера - в ясный день даже до Ибицы - в сочетании с круглогодичными закатами. Архитектура соответствует четкой, вневременной концепции с широкими линиями, открытыми пространствами и стеклянными фасадами от пола до потолка, которые органично соединяют внутренние и внешние зоны. Общая площадь около 840 м² разделена на престижные жилые зоны, пять спален с ванными комнатами и обширные оздоровительные зоны и зоны отдыха. Особое внимание было уделено технологическим стандартам и энергоэффективности: Являясь практически самодостаточным домом с нулевым энергопотреблением (класс энергопотребления А), особняк устанавливает стандарты в области устойчивого строительства. Ультрасовременная система геотермальной энергии, теплового насоса и фотовольтаики обеспечивает максимальную эффективность в сочетании с высочайшим уровнем комфорта. Она полностью контролируется с помощью интеллектуальной системы KNX, которая централизованно объединяет все функции дома и делает их индивидуально настраиваемыми. Технологическая изощренность прослеживается в каждой детали: интегрированная солнцезащитная система обеспечивает идеальный баланс между освещенностью, приватностью и энергоэффективностью, а незаметно установленная звуковая система создает незаметное, охватывающее все помещение звучание на самом высоком уровне. Что касается электромобильности, то в просторном гараже предусмотрено несколько настенных боксов, которые и здесь задают ориентированный на будущее стандарт. Требования к качеству неизменно соблюдаются во всем - от индивидуальной отделки интерьеров и лучших поверхностей из натурального камня до комплексной концепции безопасности с современными технологиями наблюдения и взломостойкими окнами RC3. Открытая территория спроектирована как частный оазис благополучия: Бассейн с подогревом и охлаждением позволяет пользоваться им круглый год, а просторные террасы и средиземноморские сады создают идеальные условия для жизни на свежем воздухе. Концепцию завершает эксклюзивный оздоровительный центр с фитнес-залом, сауной и винным погребом, а также просторный гараж с четырьмя парковочными местами. Крайне редко можно встретить на рынке недвижимость с таким сочетанием местоположения, видов, архитектуры и технологического совершенства - созданную в соответствии с самыми высокими стандартами дизайна, комфорта и экологичности в самом сердце Порт-Андраткса.

Port Andratx: Расположение и район этой недвижимости

Расположенная у подножия гор Трамунтана природная гавань Пуэрто-де-Андраткс находится примерно в 5 км от Андраткса и окружена пляжами с кристально чистой водой, такими как Кала Лламп, Кала Морагес и Кала д'Эгос. Небольшой портовый городок - космополитичное и оживленное место, где смешиваются культуры, где сочетаются шопинг, солнце и ночная жизнь. Самая оживленная часть города сосредоточена на променаде и набережной, где находится здание рыбного рынка - свидетельство рыболовства, где утром можно купить свежий улов рыбаков. Пуэрто-де-Андрач предлагает разнообразные развлечения на море и располагает одной из самых хорошо оборудованных пристаней для яхт на островах - "Клуб де Вела дель Пуэрто-де-Андрач".

Информация об энергии

Год постройки: 2026 • Уровень энергопотребления: 0.0 kWh/(m2*a) • Выбросы CO2: 0.0 kg/m2 • Уровень выбросов CO2: A • Тип отопления: Тепловой насос • Тип отопления: Солнечная энергия • Тип отопления: Геотермальная система • Показатель энергоэффективности: A

Информация о комиссии

Доступность по согласованию

Engel & Völkers рекомендует обратиться к квалифицированному специалисту для проверки юридической ситуации, связанной со строительством. Все материалы основаны на информации, которую Engel & Völkers считает достоверной, но поскольку ее предоставили третьи лица, Engel & Völkes не может утверждать, что она является точной или полной, и на нее не следует полагаться как на таковую. Данное предложение может содержать ошибки, упущения, а также может быть изменено или снято с продажи без предварительного уведомления. Доступность по договоренности. Налоги, нотариальные и регистрационные сборы оплачивает покупатель, комиссионные агентству недвижимости оплачивает продавец, как указано в договоре купли-продажи.