Средиземноморское пристанище элегантности

Удобства и особенности данной финки

Тип: Финка • Регион: Юг • Год постройки: 2022 • Общая площадь: 460 ㎡ • Всего комнат: 6 • Спальни: 5 • Ванные комнаты: 5 • Жилая площадь: 460 ㎡ • Площадь участка: 1,51 ㏊ • Балконы: 1 • Парковка: 2 • Террасa • Гостевые апартаменты • Кухня • Камин • Бассейн • Санузел для гостей • Отопление: Центральное отопление, Полы с подогревом, Канальная система кондиционирования • Источник нагрева: Теплонасос • Тип напольного покрытия: Дерево

Расположенный на обширной территории площадью около 130 000 кв. м и окруженный идиллическими средиземноморскими фермами, этот недавно построенный загородный дом с собственным полем для гольфа уникальным образом сочетает в себе современную роскошь и деревенский шарм. Завершенное весной 2023 года, уединенное поместье предлагает полное уединение, но при этом находится в непосредственной близости от первоклассных достопримечательностей Майорки. Финка впечатляет просторными, элегантными жилыми помещениями на двух уровнях, которые идеально гармонируют с впечатляющими окрестностями. На первом этаже вы найдете просторную гостиную и стильную столовую, которая выходит на одну из многочисленных террас. Современная кухня с островом для приготовления пищи ведет на другую террасу и дополнена практичными подсобными помещениями, такими как хозяйственная комната. Гостевой туалет, кабинет с видом на сад и роскошная главная спальня завершают предложение. Хозяйская спальня - это частное убежище с душем на открытом воздухе, высококачественной ванной комнатой, гардеробной и выходом на крытую террасу, соединенную с дополнительной комнатой. На верхнем этаже находятся две просторные гостевые спальни с ванными комнатами, собственными террасами и прекрасными видами на всю территорию дома и церковь Ллукмайор. На этом этаже также находится еще одна спальня с ванной комнатой. Рядом с главным домом находится отдельный гостевой дом с ванной комнатой и террасой. Прекрасный сад, спроектированный одним из ведущих ландшафтных архитекторов Майорки, располагает к отдыху и расслаблению. Средиземноморские и тропические растения, фруктовые и овощные сады, скрытые зоны отдыха, костровые ямы и водные объекты создают оазис спокойствия. Исключительные возможности для отдыха включают в себя частное поле для гольфа площадью 10 000 м² (4 лунки, 16 ти, 8 бункеров, площадка для вождения и деревянные маркеры), бассейн с подогревом (12,5 м x 3,5 м), площадку для игры в бочче, детскую площадку и просторную парковку для гостей. Особняк спроектирован как самодостаточный и оснащен частной скважиной, солнечными батареями и литий-ионными аккумуляторами (200 кВт/ч). Интерьер впечатляет высококачественными деревянными полами, излучающими вневременную элегантность, а ванные комнаты оформлены полами из натурального камня. Современные удобства, такие как полы с подогревом, кондиционер, смягчитель воды и погреб для хранения, добавляют комфорта. Отдельная часть здания предлагает гибкие варианты использования, например, в качестве фитнес-зала, сауны, дополнительной спальни или домашнего офиса. Фасад из натурального камня, выполненный с использованием традиционных майоркинских технологий, идеально сочетает в себе высококачественную архитектуру, современный комфорт и нестареющую эстетику. Благодаря более старой лицензии на строительство, которая позволяет увеличить площадь дома и построить более просторный бассейн, чем это принято сегодня, этот дом представляет собой редкую возможность на острове. Кроме того, благодаря своим размерам участок позволяет получить разрешение на строительство еще одного дома в соответствии с действующими строительными нормами. К участку ведет беговая дорожка длиной 1 800 м и две подъездные дороги.

Llucmajor: Расположение и район этой недвижимости

Муниципалитет Ллукмайор - географически самый большой на острове. Город расположен примерно в 15 минутах езды к юго-востоку от аэропорта Пальмы, у подножия горы Пуиг-де-Ранда. Ллукмайор - спокойный городок с узкими улочками и рынком по средам, пятницам и воскресеньям. В переоборудованном рыбном рынке сейчас располагается несколько департаментов мэрии, например, Совет по туризму. В 2010 году было завершено строительство площади перед ратушей, которая теперь является пешеходной зоной, а также местом проведения фруктовых и овощных рынков. Площадь становится все более популярной среди велосипедистов, поскольку в Ллукмайоре много велосипедных дорожек. По пятницам рынок проходит через половину города: от ратуши, площади Испании до улицы Бисбе-Тайсекет и от Пасео Хайме III до Ронда-де-Мигьорн. В муниципалитете Ллукмайор есть все: от тапас-баров до 5-звездочных отелей и множество магазинов.

Информация об энергии

Год постройки: 2022 • Уровень энергопотребления: 23.4 kWh/(m2*a) • Выбросы CO2: 7.4 kg/m2 • Уровень выбросов CO2: B • Тип отопления: Тепловой насос • Показатель энергоэффективности: A

Информация о комиссии

Доступность по согласованию

Engel & Völkers выступает исключительно в качестве посредника и в этом качестве не может предоставлять юридические консультации по строительным нормам и правилам или любым другим правовым вопросам, а также не может гарантировать состояние предлагаемых объектов недвижимости. Вся информация основана исключительно на данных, предоставленных Engel & Völkers владельцами, и поэтому не дается никаких гарантий относительно полноты, точности и своевременности этой информации. Предложение может содержать ошибки, изменения цен, упущения и/или снятие с продажи без предварительного уведомления. Рекомендуется привлечь специализированного юриста для проверки юридического и урбанистического статуса недвижимости и, при необходимости, независимого сюрвейера для проверки статуса недвижимости. Доступность будет согласована. Расходы по передаче прав, НДС, нотариальные и регистрационные сборы, связанные с покупкой, несет покупатель. Согласно форме продажи, брокерские расходы оплачивает продавец.