Mediterraan toevluchtsoord van elegantie

Voorzieningen en speciale kenmerken van deze finca

Type: Finca • Regio: Zuid • Bouwjaar: 2022 • Totale oppervlakte: 350 ㎡ • Terrassen: 1 • Totaal aantal kamers: 6 • Slaapkamers: 5 • Badkamers: 5 • Woonruimte: 350 ㎡ • Perceelgrootte: 12,41 ㏊ • Balkonnen: 1 • Parkeerplaatsen: 2 • Gastenappartement • Keuken • Open haard • Gemeubileerd • Zwembad • Gastentoilet • Type verwarming: Centrale verwarming, Vloerverwarming, Kanaal airconditioner • Type verwarming: • Vloertype: Houten vloer

Dit nieuw gebouwde landhuis met eigen golfbaan, gelegen op een uitgestrekt landgoed van ongeveer 130.000 m² en omgeven door idyllische mediterrane landbouwgrond, combineert op unieke wijze moderne luxe en rustieke charme. Het afgelegen landgoed, dat in het voorjaar van 2023 werd voltooid, biedt volledige privacy terwijl het toch handig dicht bij de eersteklas voorzieningen van Mallorca ligt. De finca maakt indruk met ruime, elegante woonruimtes op twee niveaus die perfect harmoniëren met de indrukwekkende omgeving. Op de begane grond vind je een ruime woonkamer en een stijlvolle eethoek die uitkomt op een van de vele terrassen. De moderne keuken met kookeiland leidt naar een ander terras en wordt aangevuld met praktische nutsruimtes zoals een bijkeuken. Een gastentoilet, een kantoor met uitzicht op de tuin en de luxe master suite ronden het aanbod af. De master suite is een privéheiligdom met een buitendouche, een hoogwaardige en suite badkamer, een inloopkast en toegang tot een overdekt terras dat verbonden is met een extra kamer. Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime gastensuites met en-suite badkamers, privéterrassen en prachtig uitzicht over het hele pand en de kerk van Llucmajor. De verdieping biedt ook nog een slaapkamer met en-suite badkamer. Vlakbij het hoofdhuis staat een apart gastenverblijf met badkamer en terras. De prachtig aangelegde tuin, die is ontworpen door een van de meest vooraanstaande landschapsarchitecten van Mallorca, nodigt je uit om te vertoeven en te ontspannen. Mediterrane en tropische planten, fruit- en moestuinen, verborgen zitjes, vuurplaatsen en waterpartijen creëren een oase van rust. De uitzonderlijke buitenfaciliteiten omvatten een privégolfbaan van 10.000 m² (4 greens, 16 tees, 8 bunkers, driving range en houten tee markers), een verwarmd zwembad (12,5 m x 3,5 m), een jeu de boulesbaan, een speeltuin en ruime parkeergelegenheid voor gasten. Het pand is ontworpen om zelfvoorzienend te zijn en is uitgerust met een eigen waterput, zonnepanelen en lithium-ion accu's (200 kWh). Het interieur maakt indruk met hoogwaardige houten vloeren die tijdloze elegantie uitstralen, terwijl de badkamers zijn ontworpen met fijne natuurstenen vloeren. Moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, airconditioning, een waterontharder en een opslagkelder dragen bij aan het comfort. Een apart deel van het gebouw biedt flexibele gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als fitnessruimte, sauna, extra slaapkamer of kantoor aan huis. Met zijn natuurstenen gevel, gemaakt met behulp van traditionele Mallorcaanse technieken, combineert dit pand op meesterlijke wijze hoogwaardige architectuur, modern comfort en tijdloze esthetiek. Dankzij een oudere bouwvergunning, die een groter bebouwd oppervlak en een royaler zwembad mogelijk maakt dan tegenwoordig gebruikelijk is, is dit object een zeldzame kans op het eiland. Bovendien biedt het perceel door zijn grootte de mogelijkheid om een bouwvergunning aan te vragen voor een extra huis in overeenstemming met de huidige bouwvoorschriften. Een landingsbaan van 1.800 m en twee verdere toegangswegen completeren het geheel.

Llucmajor: Locatie en omgeving van deze woning

De gemeente Llucmajor is geografisch gezien de grootste van het eiland. De stad ligt op ongeveer 15 minuten rijden ten zuidoosten van de luchthaven van Palma, aan de voet van de Puig de Randa. Llucmajor is een rustig stadje met smalle straatjes en een markt op woensdag, vrijdag en zondag. Op de omgebouwde vismarkt zijn nu verschillende afdelingen van het stadhuis gevestigd, zoals het Bureau voor Toerisme. Het plein voor het stadhuis werd in 2010 voltooid en is nu een voetgangerszone en ook het decor voor fruit- en groentemarkten. Het plein wordt steeds populairder onder fietsers, omdat Llucmajor veel fietspaden heeft. Op vrijdag strekt de markt zich uit over de halve stad, van het stadhuis tot Plaça d'Espanya tot Bisbe Taixequet Street en van Paseo Jaime III tot Ronda de Migjorn. De gemeente Llucmajor heeft tapasbars, 5-sterrenhotels en veel winkels.

Energie-informatie

Bouwjaar: 2022 • Energieverbruiks index: 23.4 kWh/(m2*a) • CO2-uitstoot: 7.4 kg/m2 • CO2-emissie klasse: B • Energie-efficiëntieklasse: A

Makelaarscourtage

Beschikbaarheid na overeenkomst

Engel & Völkers treedt uitsluitend op als tussenpersoon en kan in die hoedanigheid geen juridisch advies verstrekken over bouwvoorschriften of andere juridische aangelegenheden, noch kan het de staat van de aangeboden eigendommen garanderen. Alle informatie is uitsluitend gebaseerd op gegevens die door de eigenaren aan Engel & Völkers zijn verstrekt, en daarom wordt geen garantie gegeven met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid en actualiteit van deze informatie. Het aanbod is onder voorbehoud van fouten, prijswijzigingen, weglatingen en/of terugtrekking uit de markt zonder voorafgaande kennisgeving. Het wordt aanbevolen om een gespecialiseerde advocaat in te schakelen om de juridische en stedenbouwkundige status van het pand te verifiëren en, indien nodig, een onafhankelijke landmeter om de status van het pand te controleren. Beschikbaarheid overeen te komen. Overdrachtskosten, btw, notaris- en registratiekosten die bij de aankoop moeten worden betaald, zijn voor rekening van de koper. Volgens het verkoopformulier zijn de makelaarskosten voor rekening van de verkoper.