Medelhavets eleganta tillflyktsort

Bekvämligheter och speciella egenskaper för denna lanthus

Typ: Lanthus • Region: South • Byggnadsår: 2022 • Total yta: 350 ㎡ • Terrasser: 1 • Rum totalt: 6 • Sovrum: 5 • Badrum: 5 • Bostadsutrymme: 350 ㎡ • Tomt yta: 12,41 ㏊ • Balkonger: 1 • Parkeringar: 2 • Gästlägenhet • Kök • Eldstad • Möblerad • Pool • Gästtoalett • Uppvärmning: Centralvärme, Golvvärme, Kanalansluten luftkonditionering • Brandtyp: • Golv: Trä

Inbäddat i en vidsträckt egendom på ca 130.000 kvm och omgivet av idyllisk jordbruksmark i Medelhavsområdet, kombinerar detta nybyggda lanthus med egen golfbana på ett unikt sätt modern lyx och rustik charm. Den avskilda fastigheten stod klar våren 2023 och erbjuder fullständig avskildhet samtidigt som den ligger bekvämt nära Mallorcas förstklassiga bekvämligheter. Fincan imponerar med rymliga, eleganta bostadsområden i två plan som är perfekt harmoniserade med den imponerande omgivningen. På bottenvåningen finns ett rymligt vardagsrum och en elegant matplats som vetter ut mot en av de många terrasserna. Det moderna köket med matlagningsö leder till en annan terrass och kompletteras av praktiska tvättstugor som t.ex. en tvättstuga. En gästtoalett, ett kontor med utsikt över trädgården och den lyxiga master-sviten avrundar erbjudandet. Master-sviten är en privat fristad med utomhusdusch, högkvalitativt badrum, klädkammare och tillgång till en täckt terrass ansluten till ett extra rum. På övervåningen finns två rymliga gästmästarsviter med eget badrum, privata terrasser och fantastisk utsikt över hela fastigheten och till kyrkan i Llucmajor. Våningen erbjuder också ytterligare ett sovrum med eget badrum. Nära huvudbyggnaden finns ett separat gästhus med badrum och terrass. Den vackert anlagda trädgården, som ritades av en av Mallorcas ledande landskapsarkitekter, inbjuder till att dröja sig kvar och koppla av. Medelhavsväxter och tropiska växter, frukt- och grönsaksodlingar, dolda sittplatser, eldstäder och vattenspel skapar en oas av lugn och ro. De exceptionella utomhusanläggningarna inkluderar en 10.000 m² stor privat golfbana (4 greener, 16 tees, 8 bunkrar, driving range och tee-markörer i trä), en uppvärmd pool (12,5 m x 3,5 m), en bocciabana, en lekplats och gott om parkeringsplatser för gästerna. Fastigheten är utformad för att vara självförsörjande och är utrustad med en privat brunn, solpaneler och litiumjonbatterier (200 kWh). Interiören imponerar med högkvalitativa trägolv som utstrålar tidlös elegans, medan badrummen är utformade med fina naturstensgolv. Moderna bekvämligheter som golvvärme, luftkonditionering, vattenavhärdare och en förvaringskällare bidrar till komforten. En separat del av byggnaden erbjuder flexibla användningsmöjligheter, t.ex. som gym, bastu, extra sovrum eller hemmakontor. Med sin naturstensfasad, som är tillverkad med traditionella mallorkinska tekniker, kombinerar denna fastighet på ett mästerligt sätt högkvalitativ arkitektur, modern komfort och tidlös estetik. Tack vare en äldre bygglicens, som möjliggör ett större konstruerat område och en mer generös pool än vad som är vanligt idag, representerar denna fastighet en sällsynt möjlighet på ön. På grund av sin storlek erbjuder tomten dessutom möjligheten att ansöka om bygglov för ytterligare ett hus i enlighet med gällande byggregler. En löparbana på 1.800 m och ytterligare två tillfartsvägar kompletterar helheten.

Llucmajor: Läge och omgivning för denna fastighet

Kommunen Llucmajor är geografiskt sett den största på ön. Staden ligger ca 15 minuters bilresa sydost om Palmas flygplats, vid foten av Puig de Randa. Llucmajor är en lugn stad med smala gator och marknad på onsdagar, fredagar och söndagar. I den ombyggda fiskmarknaden finns nu flera av rådhusets avdelningar, t.ex. turistbyrån. Torget framför stadshuset färdigställdes 2010 och är nu en gågata där det också finns frukt- och grönsaksmarknader. Torget blir allt populärare bland cyklister, eftersom Llucmajor har många cykelvägar. På fredagar sträcker sig marknaden genom halva staden, från rådhuset till Plaça d'Espanya till Bisbe Taixequet Street och från Paseo Jaime III till Ronda de Migjorn. I kommunen Llucmajor finns allt från tapasbarer till 5-stjärniga hotell och många butiker.

Energiinformation

Byggnadsår: 2022 • Värde för energiförbrukning: 23.4 kWh/(m2*a) • Utsläpp av CO2: 7.4 kg/m2 • Klassning av CO2-utsläpp: B • Klassificering av energieffektivitet: A

Uppgifter om kommissionen

Tillgänglighet efter överenskommelse

Engel & Völkers acts solely as an intermediary and, in this capacity, cannot provide legal advice on building regulations or any other legal matters, nor can it guarantee the condition of the properties offered. All information is based exclusively on data provided by the owners to Engel & Völkers, and therefore no guarantee is given regarding the completeness, accuracy, and timeliness of this information. The offer is subject to errors, price changes, omission and/or withdrawal from the market without prior notice. It is recommended to engage a specialised lawyer to verify the legal and urbanistic status of the property and, if necessary, an independent surveyor to check the status of the property. Availability to be agreed. Transfer fees, VAT, notary and registration fees are to be incurred in the purchase are to be borne by the buyer. According to the sales form, the brokerage costs are to be paid by the seller.