Śródziemnomorska ostoja elegancji

Udogodnienia i cechy szczególne tego domu typu "finca"

Typ: Domek na wsi "finca" • Region: South • Rok budowy: 2022 • Całkowita powierzchnia: 350 ㎡ • Tarasy: 1 • Całkowita liczba pokoi: 6 • Sypialnie: 5 • Łazienki: 5 • Powierzchnia mieszkalna: 350 ㎡ • Powierzchnia działki: 12,41 ㏊ • Balkony: 1 • Parking: 2 • Apartament dla gości • Kuchnia • Kominek • Umeblowane • Basen • Toaleta dla gości • Ogrzewanie: Centralne ogrzewanie, Ogrzewanie podłogowe, Klimatyzacja kanałowa • Rodzaj ogrzewania: • Rodzaj podłogi: Drewniane

Położony w rozległej posiadłości o powierzchni około 130 000 mkw. i otoczony idyllicznymi śródziemnomorskimi polami uprawnymi, ten nowo wybudowany wiejski dom z własnym polem golfowym w wyjątkowy sposób łączy w sobie nowoczesny luksus i rustykalny urok. Ukończona wiosną 2023 r., zaciszna posiadłość oferuje całkowitą prywatność, a jednocześnie jest dogodnie położona w pobliżu pierwszorzędnych udogodnień Majorki. Finca zachwyca przestronnymi, eleganckimi przestrzeniami mieszkalnymi na dwóch poziomach, które są doskonale zharmonizowane z imponującym otoczeniem. Na parterze znajduje się przestronny salon i stylowa jadalnia, która wychodzi na jeden z licznych tarasów. Nowoczesna kuchnia z wyspą kuchenną prowadzi na kolejny taras i jest uzupełniona praktycznymi pomieszczeniami gospodarczymi, takimi jak pomieszczenie gospodarcze. Ofertę uzupełnia toaleta dla gości, biuro z widokiem na ogród i luksusowy apartament główny. Apartament główny to prywatne sanktuarium z prysznicem na świeżym powietrzu, wysokiej jakości łazienką, garderobą i dostępem do zadaszonego tarasu połączonego z dodatkowym pokojem. Na piętrze znajdują się dwa przestronne apartamenty gościnne z łazienkami, prywatnymi tarasami i wspaniałymi widokami na całą posiadłość i kościół w Llucmajor. Na piętrze znajduje się także dodatkowa sypialnia z łazienką. W pobliżu głównego domu znajduje się oddzielny pensjonat z łazienką i tarasem. Pięknie zagospodarowany ogród, zaprojektowany przez jednego z czołowych architektów krajobrazu na Majorce, zachęca do odpoczynku i relaksu. Rośliny śródziemnomorskie i tropikalne, ogrody owocowe i warzywne, ukryte miejsca do siedzenia, paleniska i elementy wodne tworzą oazę spokoju. Wyjątkowe udogodnienia na świeżym powietrzu obejmują prywatne pole golfowe o powierzchni 10 000 m² (4 greeny, 16 tee, 8 bunkrów, driving range i drewniane znaczniki tee), podgrzewany basen (12,5 m x 3,5 m), boisko do gry w bocce, plac zabaw i duży parking dla gości. Nieruchomość została zaprojektowana jako samowystarczalna i jest wyposażona w prywatną studnię, panele słoneczne i akumulatory litowo-jonowe (200 kWh). Wnętrza zachwycają wysokiej jakości drewnianymi podłogami, które emanują ponadczasową elegancją, a łazienki zaprojektowano z delikatnymi podłogami z kamienia naturalnego. Nowoczesne udogodnienia, takie jak ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja, zmiękczacz wody i piwnica, zwiększają komfort. Oddzielna część budynku oferuje elastyczne opcje użytkowania, na przykład jako sala fitness, sauna, dodatkowa sypialnia lub domowe biuro. Dzięki elewacji z naturalnego kamienia, wykonanej przy użyciu tradycyjnych technik majorkańskich, nieruchomość ta po mistrzowsku łączy w sobie wysokiej jakości architekturę, nowoczesny komfort i ponadczasową estetykę. Dzięki starszej licencji budowlanej, która pozwala na większą powierzchnię konstrukcyjną i większy basen niż zwykle, nieruchomość ta stanowi rzadką okazję na wyspie. Ponadto, ze względu na swoją wielkość, działka oferuje możliwość ubiegania się o pozwolenie na budowę kolejnego domu zgodnie z obowiązującymi przepisami budowlanymi. Ścieżka biegowa o długości 1,800 m i dwie kolejne drogi dojazdowe uzupełniają całość.

Llucmajor: Lokalizacja i otoczenie tego obiektu

Gmina Llucmajor jest geograficznie największą na wyspie. Miasto położone jest około 15 minut jazdy na południowy wschód od lotniska Palma, u podnóża Puig de Randa. Llucmajor to spokojne miasteczko z wąskimi uliczkami i targiem w środy, piątki i niedziele. Przebudowany targ rybny jest obecnie siedzibą kilku wydziałów ratusza, takich jak Zarząd Turystyki. Plac przed ratuszem został ukończony w 2010 roku, obecnie jest strefą dla pieszych, a także miejscem targów owocowo-warzywnych. Plac staje się coraz bardziej popularny wśród rowerzystów, ponieważ Llucmajor ma wiele ścieżek rowerowych. W piątki targ rozciąga się na pół miasta, od ratusza przez Plaça d'Espanya do ulicy Bisbe Taixequet i od Paseo Jaime III do Ronda de Migjorn. W gminie Llucmajor znajdują się bary tapas, 5-gwiazdkowe hotele i wiele sklepów.

Informacje o energii

Rok budowy: 2022 • Wartość zużycia energii: 23.4 kWh/(m2*a) • Emisja CO2: 7.4 kg/m2 • Wskaźnik emisji CO2: B • Klasyfikacja efektywności energetycznej: A

Szczegóły dotyczące prowizji

Dostępność po uzgodnieniu

Engel & Völkers acts solely as an intermediary and, in this capacity, cannot provide legal advice on building regulations or any other legal matters, nor can it guarantee the condition of the properties offered. All information is based exclusively on data provided by the owners to Engel & Völkers, and therefore no guarantee is given regarding the completeness, accuracy, and timeliness of this information. The offer is subject to errors, price changes, omission and/or withdrawal from the market without prior notice. It is recommended to engage a specialised lawyer to verify the legal and urbanistic status of the property and, if necessary, an independent surveyor to check the status of the property. Availability to be agreed. Transfer fees, VAT, notary and registration fees are to be incurred in the purchase are to be borne by the buyer. According to the sales form, the brokerage costs are to be paid by the seller.