Универсальный коммерческий лофт с неповторимым шармом

Предлагаемая недвижимость представляет собой исключительную возможность в виде многофункционального коммерческого здания с особым шармом. Оно состоит из двух отдельных единиц земельного кадастра: Центральный зал с большой площадью около 380 м² (240 м² на первом этаже и 140 м² на втором), дополненный террасой/патио площадью 100 м². Высота зала составляет внушительные 8 метров, что позволяет использовать его в самых разных целях. Отдельная зона с прямым выходом на улицу, которая соединена с центральным холлом и предлагает площадь 24 м² (с возможностью использования недействующего подвала). Еще одна отдельная зона с прямым выходом на улицу, которая в настоящее время не соединена с центральным залом. Площадь 38 м² на первом этаже и 38 м² в подвале. Недвижимость предлагается со следующей дополнительной документацией, которая иллюстрирует ее многогранность и потенциал: - Предложения архитектора по планировке помещения (жилая площадь, две квартиры, галерея, ресторан, тренажерный зал). - Проект реализации разделения помещений. - Археологический отчет. - Лицензия на первое заселение после завершения частичного сноса зала, восстановление юридического соответствия здания. - Разрешения на снос и лицензии на раздел помещений. - Планометрия с привязкой к местности. - Градостроительный сертификат и различная информация (правила сообщества, кадастр). Эта обширная документация и архитектурные предложения представляют собой надежную основу для инвесторов или компаний, которые ищут универсальный и уникальный объект недвижимости, сочетающий в себе как исторический шарм, так и современный потенциал использования.