Mångsidigt kommersiellt loft med unik charm

Fastigheten som erbjuds presenterar sig som en exceptionell möjlighet i form av en multifunktionell kommersiell byggnad med en mycket speciell charm. Den består av två separata fastighetsregisterenheter: En central hall med en generös yta på ca 380 m² (240 m² på bottenvåningen och 140 m² på första våningen), kompletterad med en terrass/uteplats på 100 m². Hallen är imponerande 8 meter hög, vilket möjliggör ett brett spektrum av användningsområden. Ett separat område med direkt tillgång till gatan, som är ansluten till den centrala hallen och erbjuder en yta på 24 m² (med möjlighet till en för närvarande avaktiverad källare). Ett annat separat område med direkt tillgång till gatan som för närvarande inte är anslutet till den centrala hallen. Detta omfattar 38 m² på bottenvåningen och 38 m² i källaren. Fastigheten erbjuds med följande ytterligare dokumentation som illustrerar dess mångsidighet och potential: - Arkitektens förslag till utformning av utrymmet (vardagsrum, två lägenheter, galleri, restaurang, gym). - Genomförandeprojekt för uppdelning av lokalerna. - Arkeologisk rapport. - Första inflyttningslicensen efter slutförandet av den partiella rivningen av hallen, vilket återställer byggnadens juridiska överensstämmelse. - Rivningstillstånd och licenser för att dela upp lokalerna. - Georefererad planimetri. - Stadsplaneringscertifikat och diverse information (gemenskapsregler, kadastral). Denna omfattande dokumentation och de arkitektoniska förslagen ger en solid grund för investerare eller företag som letar efter en mångsidig och unik fastighet som kombinerar både historisk charm och modern användningspotential.