Veelzijdige commerciële loft met unieke charme

Het aangeboden pand biedt een uitzonderlijke kans in de vorm van een multifunctioneel commercieel gebouw met een zeer bijzondere charme. Het bestaat uit twee afzonderlijke kadastrale eenheden: Een centrale hal met een royale oppervlakte van ongeveer 380 m² (240 m² op de begane grond en 140 m² op de eerste verdieping), aangevuld met een terras/patio van 100 m². De hal is een indrukwekkende 8 meter hoog, wat een breed scala aan gebruiksmogelijkheden mogelijk maakt. Een aparte ruimte met directe toegang tot de straat, die verbonden is met de centrale hal en een oppervlakte biedt van 24 m² (met de optie van een momenteel gedeactiveerde kelder). Een ander apart gedeelte met directe toegang tot de straat dat momenteel niet verbonden is met de centrale hal. Deze bestaat uit 38 m² op de begane grond en 38 m² in de kelder. Het pand wordt aangeboden met de volgende aanvullende documentatie die de veelzijdigheid en het potentieel illustreert: - Voorstellen van de architect voor de indeling van de ruimte (woonruimte, twee appartementen, galerie, restaurant, fitnessruimte). - Uitvoeringsproject voor de indeling van het pand. - Archeologisch rapport. - Eerste gebruiksvergunning na voltooiing van de gedeeltelijke afbraak van de hal, waardoor het gebouw weer aan de wettelijke eisen voldoet. - Sloopvergunningen en vergunningen om het pand te splitsen. - Planimetrie met georeferentie. - Stedenbouwkundig certificaat en diverse informatie (gemeenschapsregels, kadaster). Deze uitgebreide documentatie en de architectonische voorstellen vormen een solide basis voor investeerders of bedrijven die op zoek zijn naar een veelzijdig en uniek pand dat zowel historische charme als modern gebruikspotentieel combineert.