Loft commercial polyvalent au charme unique

La propriété proposée se présente comme une opportunité exceptionnelle sous la forme d'un bâtiment commercial multifonctionnel au charme très particulier. Il se compose de deux unités cadastrales distinctes : Un hall central d'une superficie généreuse d'environ 380 m² (240 m² au rez-de-chaussée et 140 m² au premier étage), complété par une terrasse/patio de 100 m². Le hall a une hauteur impressionnante de 8 mètres, ce qui permet un large éventail d'utilisations. Un espace séparé avec accès direct à la rue, qui est relié au hall central et offre une surface de 24 m² (avec l'option d'un sous-sol actuellement désactivé). Une autre zone séparée avec accès direct à la rue, qui n'est actuellement pas reliée au hall central. Elle comprend 38 m² au rez-de-chaussée et 38 m² au sous-sol. Le bien est proposé avec la documentation complémentaire suivante qui illustre sa polyvalence et son potentiel : - Propositions de l'architecte pour l'aménagement de l'espace (espace de vie, deux appartements, galerie, restaurant, salle de sport). - Projet de mise en œuvre de la division des locaux. - Rapport archéologique. - Permis de première occupation après achèvement de la démolition partielle de la halle, rétablissant la conformité légale du bâtiment. - Permis de démolition et de division des locaux. - Planimétrie géoréférencée. - Certificat d'urbanisme et informations diverses (règlement communal, cadastre). Cette importante documentation et les propositions architecturales constituent une base solide pour les investisseurs ou les entreprises à la recherche d'une propriété polyvalente et unique qui combine à la fois le charme historique et le potentiel d'utilisation moderne.