Villa met zwembad en privacy in Sant Marçal

Voorzieningen en speciale kenmerken van dit huis

Type: Huis • Regio: Centraal • Totale oppervlakte: 496 ㎡ • Terrassen: 1 • Totaal aantal kamers: 6 • Slaapkamers: 4 • Badkamers: 3 • Woonruimte: 496 ㎡ • Perceelgrootte: 1.331 ㎡ • Balkonnen: 1 • Parkeerplaatsen: 1 • Keuken • Zwembad • Gastentoilet • Type verwarming: Centrale verwarming, Kanaal airconditioner • Type verwarming: Gasverwarming • Vloertype: Marmer

Deze moderne villa werd voltooid in 2023 en ligt in Sant Marçal, een rustige woonwijk die privacy biedt maar toch alle noodzakelijke diensten in de omgeving. Winkels, sportfaciliteiten, gastronomie en de nabijheid van Palma of internationale scholen zijn enkele van de sterke punten. Privacy is gegarandeerd omdat er maar één buur is aan de achterkant van het huis. Bovendien heeft het een groot perceel van meer dan 1.300 m², terwijl dat in dit gebied meestal 800 m² is. De villa is ongeveer 500 m² en is verdeeld over de begane grond, eerste verdieping en kelder. Het heeft drie tweepersoonsslaapkamers en een master suite met complete badkamer met hydromassagezuil en ligbad. De open en lichte woon-eetkamer staat in directe verbinding met de keuken en het terras met eethoek en zwembad. Er is ook een extra ruimte voor een kantoor en een garage van 35 m². Buiten vinden we het zwembad van 32 m² en een badkamer met douche. Het grote perceel biedt de mogelijkheid voor een speeltuin of een tuin. Je zou er zelfs fruitbomen kunnen planten. De materialen die gebruikt zijn bij de bouw van het huis zijn van goede kwaliteit, zoals natuurlijk houten vloeren in de slaapkamers, inbouwkasten, een houten solarium bij het zwembad. De villa is uitgerust met airconditioning en verwarming en automatische rolluiken. Er is een pre-installatie van zonnepanelen.

Sa Cabaneta: Locatie en omgeving van deze woning

Marratxí is een gemeente die valt onder de regio "Raiguer" en ligt op slechts 5 km afstand van Palma. Het omvat de gebieden Marratxinet, Sa Cabaneta, Portol en Es Caülls. Het heeft meer dan 35.000 inwoners en is daarmee een van de dichtstbevolkte gemeenten van Mallorca. Het ligt tussen Bunyola, Santa María en Palma de Mallorca. Marratxí staat bekend om zijn populaire beurs in Sant Marçal, die op 30 juni wordt gehouden en een grote toestroom van bezoekers heeft die op zoek zijn naar handgemaakt aardewerk, waar de stad bekend om staat. De beurs toont een verscheidenheid aan ambachtelijk aardewerk (braadpannen, serviesgoed, glaswerk en de traditionele "Siurell"-figuren). De populairste plekken in de omgeving zijn de "Archeologische Vindplaatsen", de kerk van Sant Marçal, de Hermitage van de Vrede en het Pottenbakkerijmuseum (Museu de Fang). Marratxí is goed bereikbaar via de weg, snelweg en trein. Het ligt dicht bij de grote hypermarkt Alcampo en het vrijetijdscentrum Mallorca Fashion Outlet. Het centrum van Palma en het vliegveld zijn binnen 15 minuten rijden te bereiken, net als de nabijgelegen stranden.

Energie-informatie

• Energieverbruiks index: 83.9 kWh/(m2*a) • CO2-uitstoot: 21.1 kg/m2 • CO2-emissie klasse: C • Type verwarming: Gasverwarming • Energie-efficiëntieklasse: D

Makelaarscourtage

Beschikbaarheid na overeenkomst

Engel & Völkers treedt uitsluitend op als tussenpersoon en kan in die hoedanigheid geen juridisch advies verstrekken over bouwvoorschriften of andere juridische aangelegenheden, noch kan het de staat van de aangeboden eigendommen garanderen. Alle informatie is uitsluitend gebaseerd op gegevens die door de eigenaren aan Engel & Völkers zijn verstrekt, en daarom wordt geen garantie gegeven met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid en actualiteit van deze informatie. Het aanbod is onder voorbehoud van fouten, prijswijzigingen, weglatingen en/of terugtrekking uit de markt zonder voorafgaande kennisgeving. Het wordt aanbevolen om een gespecialiseerde advocaat in te schakelen om de juridische en stedenbouwkundige status van het pand te verifiëren en, indien nodig, een onafhankelijke landmeter om de status van het pand te controleren. Beschikbaarheid overeen te komen. Overdrachtskosten, btw, notaris- en registratiekosten die bij de aankoop moeten worden betaald, zijn voor rekening van de koper. Volgens het verkoopformulier zijn de makelaarskosten voor rekening van de verkoper.