Nieuwbouw landhuis in Ariany

Voorzieningen en speciale kenmerken van dit huis

Type: Huis • Regio: Centraal • Bouwjaar: 2021 • Totale oppervlakte: 461 ㎡ • Terrassen: 1 • Totaal aantal kamers: 7 • Slaapkamers: 6 • Badkamers: 4 • Woonruimte: 461 ㎡ • Perceelgrootte: 1,79 ㏊ • Keuken • Open haard • Gemeubileerd • Zwembad • Type verwarming: Vloerverwarming, Split airconditioner • Type verwarming: • Vloertype: Tegels

Dit mooie, nieuw gebouwde huis ligt op slechts een paar minuten afstand van het dorp Ariany en biedt uitzicht op het Tramuntana-gebergte en de baai van Alcudia. Het is een woning met zeer goede kwaliteiten, zowel binnen als buiten. Op de begane grond zijn er vier tweepersoonsslaapkamers, twee badkamers, een woon-eetkamer met open haard en een volledig uitgeruste keuken met toegang tot het terras en het zwembad. Op deze verdieping is er ook een binnenpatio die het hele interieur van het huis verlicht. De eerste verdieping heeft twee extra slaapkamers met eigen badkamer en toegang tot een privéterras. Extra voorzieningen: Airconditioning warm/koud, leidingwater en elektriciteit.

Ariany: Locatie en omgeving van deze woning

Het kleine stadje Ariany ligt in de Pla de Mallorca, in het centrum ten oosten van Mallorca. Met iets meer dan 800 inwoners onderscheidt het zich door zijn privacy en discretie. Het heeft onder andere verschillende restaurants, twee kleine supermarkten, een apotheek en een bank, en biedt twee zeer interessante wandelroutes en prachtige natuurlandschappen. Deze gemeente concentreert zich op veeteelt en landbouw, vooral graanteelt. Daarom kun je nog steeds meelmolens tegenkomen, die vroeger werden gebruikt voor de productie van graan en brood. Het belangrijkste monument is de parochiekerk van de Maagd van Atocha, die voor het stadsplein staat met prachtig uitzicht over de Pla de Mallorca. Het is slechts 30 minuten naar de dichtstbijzijnde stranden en ongeveer 40 minuten naar het vliegveld. Het centrum van Palma kan worden bereikt in minder dan een uur rijden.

Energie-informatie

Bouwjaar: 2021 • Energieverbruiks index: 47.7 kWh/(m2*a) • CO2-uitstoot: 13.5 kg/m2 • CO2-emissie klasse: C • Energie-efficiëntieklasse: B

Makelaarscourtage

Beschikbaarheid na overeenkomst

Engel & Völkers treedt uitsluitend op als tussenpersoon en kan in die hoedanigheid geen juridisch advies verstrekken over bouwvoorschriften of andere juridische aangelegenheden, noch kan het de staat van de aangeboden eigendommen garanderen. Alle informatie is uitsluitend gebaseerd op gegevens die door de eigenaren aan Engel & Völkers zijn verstrekt, en daarom wordt geen garantie gegeven met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid en actualiteit van deze informatie. Het aanbod is onder voorbehoud van fouten, prijswijzigingen, weglatingen en/of terugtrekking uit de markt zonder voorafgaande kennisgeving. Het wordt aanbevolen om een gespecialiseerde advocaat in te schakelen om de juridische en stedenbouwkundige status van het pand te verifiëren en, indien nodig, een onafhankelijke landmeter om de status van het pand te controleren. Beschikbaarheid overeen te komen. Overdrachtskosten, btw, notaris- en registratiekosten die bij de aankoop moeten worden betaald, zijn voor rekening van de koper. Volgens het verkoopformulier zijn de makelaarskosten voor rekening van de verkoper.