Mediterrane villa met uitzicht op de baai van Palma

Voorzieningen en speciale kenmerken van dit huis

Type: Huis • Regio: Centraal • Bouwjaar: 2007 • Laatste restauratie: 2025 • Totale oppervlakte: 343 ㎡ • Totaal aantal kamers: 5 • Slaapkamers: 4 • Badkamers: 3 • Woonruimte: 343 ㎡ • Perceelgrootte: 847 ㎡ • Balkonnen: 1 • Parkeerplaatsen: 2 • Terras • Keuken • Open haard • Airconditioning • Zwembad • Gastentoilet • Type verwarming: Centrale verwarming, Kanaal airconditioner, Volledig geconditioneerd • Type verwarming: Warmtepomp • Vloertype: Houten vloer

Deze villa in mediterrane stijl ligt in de gevestigde woonwijk Sant Marçal, een zeer gewaardeerde woonwijk die bekend staat om zijn rust en open omgeving. De locatie zorgt voor een ontspannen en privé woonsfeer met uitstekende verbindingen naar Palma en naar alle belangrijke faciliteiten zoals winkels, supermarkten, sportcentra en internationale scholen. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 2007 en is gemoderniseerd als onderdeel van een renovatie die in 2025 is voltooid, waardoor zowel het uiterlijk als het binnencomfort aanzienlijk is verbeterd.
Op de begane grond bevindt zich het woongedeelte, met een praktische eerste slaapkamer met een volledig uitgeruste badkamer. De open woon- en eetruimte loopt naadloos over in een modern ontworpen keuken, die enigszins apart is gehouden maar een visuele verbinding behoudt. De bovenverdieping is gewijd aan de ontspanningsruimte en herbergt de hoofdslaapkamer met eigen badkamer en nog twee slaapkamers die een volledig uitgeruste badkamer delen. Vanaf deze verdieping heb je een panoramisch uitzicht over de baai van Palma. Alle kamers binnen worden gekenmerkt door hun helderheid en evenwichtige kamerindeling.
De buitenruimte heeft een tuin rondom de villa en een zwembad van 50 m². Dit gebied biedt een comfortabele omgeving voor vrije tijd en ontspanning en past harmonieus in de algehele uitstraling van het huis. De kelder biedt een ruime, open en veelzijdige ruimte, waar op dit moment een volledig uitgeruste fitnessruimte met sauna en douche is gevestigd, evenals andere mogelijke toepassingen, afhankelijk van de behoeften van de eigenaar.
Op technisch gebied is de energie-efficiëntie van het pand aanzienlijk verbeterd door het voormalige olieverwarmingssysteem te vervangen door een aerothermisch verwarmingssysteem met radiatoren, dat in combinatie met de geïnstalleerde zonnepanelen bijdraagt aan aanzienlijke energiebesparingen. Daarnaast heeft de villa centrale airconditioning, een wateronthardingssysteem en oplaadpunten voor elektrische voertuigen, waardoor een functioneel uitrustingsconcept wordt geboden dat is gericht op dagelijks wooncomfort.

Sa Cabaneta: Locatie en omgeving van deze woning

Marratxí is een gemeente die valt onder de regio "Raiguer" en ligt op slechts 5 km afstand van Palma. Het omvat de gebieden Marratxinet, Sa Cabaneta, Portol en Es Caülls. Het heeft meer dan 35.000 inwoners en is daarmee een van de dichtstbevolkte gemeenten van Mallorca. Het ligt tussen Bunyola, Santa María en Palma de Mallorca. Marratxí staat bekend om zijn populaire beurs in Sant Marçal, die op 30 juni wordt gehouden en een grote toestroom van bezoekers heeft die op zoek zijn naar handgemaakt aardewerk, waar de stad bekend om staat. De beurs toont een verscheidenheid aan ambachtelijk aardewerk (braadpannen, serviesgoed, glaswerk en de traditionele "Siurell"-figuren). De populairste plekken in de omgeving zijn de "Archeologische Vindplaatsen", de kerk van Sant Marçal, de Hermitage van de Vrede en het Pottenbakkerijmuseum (Museu de Fang). Marratxí is goed bereikbaar via de weg, snelweg en trein. Het ligt dicht bij de grote hypermarkt Alcampo en het vrijetijdscentrum Mallorca Fashion Outlet. Het centrum van Palma en het vliegveld zijn binnen 15 minuten rijden te bereiken, net als de nabijgelegen stranden.

Energie-informatie

Bouwjaar: 2007 • Type verwarming: Warmtepomp

Makelaarscourtage

Beschikbaarheid na overeenkomst

Engel & Völkers treedt uitsluitend op als tussenpersoon en kan in die hoedanigheid geen juridisch advies verstrekken over bouwvoorschriften of andere juridische aangelegenheden, noch kan het de staat van de aangeboden eigendommen garanderen. Alle informatie is uitsluitend gebaseerd op gegevens die door de eigenaren aan Engel & Völkers zijn verstrekt, en daarom wordt geen garantie gegeven met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid en actualiteit van deze informatie. Het aanbod is onder voorbehoud van fouten, prijswijzigingen, weglatingen en/of terugtrekking uit de markt zonder voorafgaande kennisgeving. Het wordt aanbevolen om een gespecialiseerde advocaat in te schakelen om de juridische en stedenbouwkundige status van het pand te verifiëren en, indien nodig, een onafhankelijke landmeter om de status van het pand te controleren. Beschikbaarheid overeen te komen. Overdrachtskosten, btw, notaris- en registratiekosten die bij de aankoop moeten worden betaald, zijn voor rekening van de koper. Volgens het verkoopformulier zijn de makelaarskosten voor rekening van de verkoper.