Luxe en perfectie

Voorzieningen en speciale kenmerken van dit huis

Type: Huis • Regio: Zuid • Bouwjaar: 2013 • Totale oppervlakte: 470 ㎡ • Totaal aantal kamers: 10 • Slaapkamers: 4 • Badkamers: 4 • Woonruimte: 470 ㎡ • Perceelgrootte: 3 ㏊ • Parkeerplaatsen: 6 • Keuken • Open haard • Airconditioning • Zwembad • Type verwarming: Vloerverwarming, Centrale airconditioning, Volledig geconditioneerd • Type verwarming: Olie, Warmtepomp, Zonnepanelen • Vloertype: Steen

Deze villa combineert een hoogwaardige constructie met uitstekende afwerking in combinatie met moderniteit en privacy. De bouw werd voltooid in 2012 en biedt een entreehal, een lichte lounge-eetkamer, een ruime keuken en een wasruimte - volledig uitgerust met Miele-apparatuur, drie slaapkamers, elk met eigen badkamer, evenals een apart personeelsappartement. Het woongedeelte met zijn mooie hoge plafonds geeft toegang tot het overdekte terras en de tuinen. Het zwembad, met een lengte van 20 meter - voorzien van ledverlichting en massagestralen, wordt verwarmd door zonnepanelen en een olie-aangedreven warmtepomp. Op een van de vele buitenterrassen staat een barbecue met houtoven. De gevel van de villa is afgewerkt met een exclusieve natuurlijke handgefreesde steen. Ook in het interieur van het huis is steenwerk van hoge kwaliteit gebruikt. Verdere kenmerken: Zoutwaterzwembad met automatische afdekking, vloerverwarming op gasolie en zonnepanelen, omkeerbaar airconditioningsysteem (Daikin-Viessmann), geavanceerd automatisch verlichtings- en geluidssysteem dat bediend kan worden met Iphone/Ipad, garage voor zes auto's, dubbele beglazing met houtwerk in gezandstraald teak, draadloos internet in het hele huis, eigen waterput, waterontharder, onder vele anderen. Het huis ligt op twee minuten lopen van het Son Julia Country House & Spa en de eigenaar kan met een speciale korting gebruik maken van alle faciliteiten, zoals de spa, fitnessruimte en restaurants.

Llucmajor: Locatie en omgeving van deze woning

De gemeente Llucmajor is geografisch gezien de grootste van het eiland. De stad ligt op ongeveer 15 minuten rijden ten zuidoosten van de luchthaven van Palma, aan de voet van de Puig de Randa. Llucmajor is een rustig stadje met smalle straatjes en een markt op woensdag, vrijdag en zondag. Op de omgebouwde vismarkt zijn nu verschillende afdelingen van het stadhuis gevestigd, zoals het Bureau voor Toerisme. Het plein voor het stadhuis werd in 2010 voltooid en is nu een voetgangerszone en ook het decor voor fruit- en groentemarkten. Het plein wordt steeds populairder onder fietsers, omdat Llucmajor veel fietspaden heeft. Op vrijdag strekt de markt zich uit over de halve stad, van het stadhuis tot Plaça d'Espanya tot Bisbe Taixequet Street en van Paseo Jaime III tot Ronda de Migjorn. De gemeente Llucmajor heeft tapasbars, 5-sterrenhotels en veel winkels.

Energie-informatie

Bouwjaar: 2013 • Energieverbruiks index: 44.8 kWh/(m2*a) • CO2-uitstoot: 12.4 kg/m2 • CO2-emissie klasse: B • Type verwarming: Olieverwarming • Type verwarming: Warmtepomp • Type verwarming: Zonnepanelen • Energie-efficiëntieklasse: B

Makelaarscourtage

Beschikbaarheid na overeenkomst

Engel & Völkers treedt uitsluitend op als tussenpersoon en kan in die hoedanigheid geen juridisch advies verstrekken over bouwvoorschriften of andere juridische aangelegenheden, noch kan het de staat van de aangeboden eigendommen garanderen. Alle informatie is uitsluitend gebaseerd op gegevens die door de eigenaren aan Engel & Völkers zijn verstrekt, en daarom wordt geen garantie gegeven met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid en actualiteit van deze informatie. Het aanbod is onder voorbehoud van fouten, prijswijzigingen, weglatingen en/of terugtrekking uit de markt zonder voorafgaande kennisgeving. Het wordt aanbevolen om een gespecialiseerde advocaat in te schakelen om de juridische en stedenbouwkundige status van het pand te verifiëren en, indien nodig, een onafhankelijke landmeter om de status van het pand te controleren. Beschikbaarheid overeen te komen. Overdrachtskosten, btw, notaris- en registratiekosten die bij de aankoop moeten worden betaald, zijn voor rekening van de koper. Volgens het verkoopformulier zijn de makelaarskosten voor rekening van de verkoper.