Indrukwekkend landhuis met ETV-licentie in Llucmajor

Voorzieningen en speciale kenmerken van dit huis

Type: Huis • Regio: Zuid • Bouwjaar: 2004 • Totale oppervlakte: 642 ㎡ • Terrassen: 1 • Totaal aantal kamers: 11 • Slaapkamers: 10 • Badkamers: 10 • Woonruimte: 642 ㎡ • Perceelgrootte: 1,85 ㏊ • Balkonnen: 1 • Parkeerplaatsen: 3 • Keuken • Open haard • Zwembad • Gastentoilet • Type verwarming: Centrale verwarming, Split airconditioner, Kanaal airconditioner • Type verwarming: Olie, Elektrische verwarming • Vloertype: Tegels, Houten vloer

De grote finca ligt in een rustige woonwijk in Llucmajor, in het zuidelijke deel van Mallorca. Het biedt prachtig, vrij uitzicht op de bergen en biedt veel privacy, waardoor er een serene en exclusieve sfeer ontstaat voor bewoners en gasten. Het huis bestaat uit een ruime en lichte woonkamer met toegang tot het terras, een moderne keuken met een kookeiland van 7 meter lang, 10 slaapkamers met eigen badkamers, een berging en een gastentoilet. De charmante buitenruimte bestaat uit verschillende terrassen, een barbecue, een chill-out ruimte, een prachtige goed onderhouden tuin en een fantastisch zwembad. Dit maakt het mogelijk om de hele dag volop te genieten van de mediterrane zon, het hele jaar door. Het heeft een vakantieverhuurvergunning voor maximaal 12 personen, waardoor het geschikt is voor vakantieverhuur of grote bijeenkomsten. De finca is uitgerust met airconditioning, open haard, dubbele beglazing, satelliet TV en betegelde vloeren. Deze voorzieningen verhogen het comfort en dragen bij aan een luxe woonervaring. Ondanks de rust is het gunstig gelegen, zodat je de stad Luchmajor in slechts 9 minuten lopen kunt bereiken en de dichtstbijzijnde winkels en supermarkten kunt vinden. De dichtstbijzijnde stranden liggen op ongeveer 15 minuten rijden met de auto.

Llucmajor: Locatie en omgeving van deze woning

De gemeente Llucmajor is geografisch gezien de grootste van het eiland. De stad ligt op ongeveer 15 minuten rijden ten zuidoosten van de luchthaven van Palma, aan de voet van de Puig de Randa. Llucmajor is een rustig stadje met smalle straatjes en een markt op woensdag, vrijdag en zondag. Op de omgebouwde vismarkt zijn nu verschillende afdelingen van het stadhuis gevestigd, zoals het Bureau voor Toerisme. Het plein voor het stadhuis werd in 2010 voltooid en is nu een voetgangerszone en ook het decor voor fruit- en groentemarkten. Het plein wordt steeds populairder onder fietsers, omdat Llucmajor veel fietspaden heeft. Op vrijdag strekt de markt zich uit over de halve stad, van het stadhuis tot Plaça d'Espanya tot Bisbe Taixequet Street en van Paseo Jaime III tot Ronda de Migjorn. De gemeente Llucmajor heeft tapasbars, 5-sterrenhotels en veel winkels.

Energie-informatie

Bouwjaar: 2004 • Energieverbruiks index: 96.64 kWh/(m2*a) • CO2-emissie klasse: D • Type verwarming: Olieverwarming • Type verwarming: Elektrische verwarming • Energie-efficiëntieklasse: D

Makelaarscourtage

Beschikbaarheid na overeenkomst

Engel & Völkers treedt uitsluitend op als tussenpersoon en kan in die hoedanigheid geen juridisch advies verstrekken over bouwvoorschriften of andere juridische aangelegenheden, noch kan het de staat van de aangeboden eigendommen garanderen. Alle informatie is uitsluitend gebaseerd op gegevens die door de eigenaren aan Engel & Völkers zijn verstrekt, en daarom wordt geen garantie gegeven met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid en actualiteit van deze informatie. Het aanbod is onder voorbehoud van fouten, prijswijzigingen, weglatingen en/of terugtrekking uit de markt zonder voorafgaande kennisgeving. Het wordt aanbevolen om een gespecialiseerde advocaat in te schakelen om de juridische en stedenbouwkundige status van het pand te verifiëren en, indien nodig, een onafhankelijke landmeter om de status van het pand te controleren. Beschikbaarheid overeen te komen. Overdrachtskosten, btw, notaris- en registratiekosten die bij de aankoop moeten worden betaald, zijn voor rekening van de koper. Volgens het verkoopformulier zijn de makelaarskosten voor rekening van de verkoper.